Mencadangkan pakej sokongan sebanyak 110,000 bilion VND, kadar faedah di bawah 5%/tahun untuk membina perumahan sosial

Menurut HoREA, asas bagi cadangan di atas adalah daripada fakta bahawa kadar faedah pakej kredit 120,000 bilion VND semasa bukanlah keutamaan.

Khususnya, pakej kredit VND120,000 bilion yang diperoleh daripada bank perdagangan sedang digunakan untuk memberi pinjaman kepada pelabur dan penduduk perumahan sosial. Pakej ini mempunyai kadar faedah keutamaan kira-kira 7.7%/tahun (untuk pembeli dan penyewa rumah) dan 8.2%/tahun untuk pelabur perumahan sosial.

" Kadar faedah pakej ini adalah 1.5-2% lebih rendah daripada pinjaman komersial biasa, yang sebahagiannya menyokong pembeli, penyewa perumahan sosial dan pelabur, tetapi sebenarnya ia bukan kredit keutamaan, kerana ia masih lebih tinggi daripada pinjaman perumahan sosial sebelumnya. Tempoh keutamaan juga pendek (5 tahun) dan kadar faedah diselaraskan setiap 6 bulan, menyebabkan ketidakamanan En. ditekankan.

HoREA mencadangkan untuk mengkaji semula pakej pinjaman keutamaan 110,000 bilion VND untuk perumahan sosial.

Oleh itu, untuk mencapai matlamat membina sekurang-kurangnya 1 juta rumah sosial dalam tempoh 2021-2030, HoREA mencadangkan Kementerian Pembinaan terus menyelaraskan dengan Bank Negara, Kementerian Perancangan dan Pelaburan, dan Kementerian Kewangan untuk membina pakej kredit keutamaan untuk perumahan sosial bernilai VND110,000 bilion.

Malah, pakej 110,000 bilion ini telah dicadangkan oleh Kementerian Pembinaan kepada Kerajaan dan Dewan Negara pada Februari lalu. Khususnya, kadar faedah keutamaan untuk pinjaman perumahan sosial ialah 4.8-5% setahun, terpakai untuk 2023, dan tempoh pinjaman maksimum ialah 25 tahun (sama dengan pakej 30,000 bilion sebelumnya).

Pada masa yang sama, pakej ini akan memberi kira-kira 50% kepada pelabur projek perumahan sosial dan projek perumahan pekerja dengan pinjaman keutamaan; selebihnya adalah untuk pembeli dan penyewa perumahan sosial dan perumahan pekerja. Idea awal ialah pakej ini akan diambil daripada sumber pembiayaan semula dan diberikan kepada bank perdagangan untuk pinjaman, tetapi kemudian, Kementerian Pembinaan berkata ia tidak akan lagi mencadangkan pilihan ini.

Mengenai dasar sokongan kredit untuk pembeli dan pelabur perumahan sosial, menurut HoREA, masih terdapat beberapa siri masalah yang menghalang pelabur projek perumahan sosial dan pembeli dan penyewa perumahan sosial daripada menikmati polisi pinjaman keutamaan di bawah dasar pembangunan perumahan sosial, yang telah digunakan sejak 2015.

Bagi pelanggan individu yang membeli atau menyewa perumahan sosial, HoREA berkata kebanyakannya perlu membuat pinjaman komersial dengan kadar faedah kira-kira 9-10% setahun.

Mengenai perniagaan, persatuan ini juga mengesahkan bahawa pelabur projek perumahan sosial tidak diberikan pinjaman kredit keutamaan seperti yang ditetapkan oleh Undang-undang Perumahan 2014. Bank perdagangan dibenarkan memberi pinjaman keutamaan kepada individu dan isi rumah yang membina atau membaiki rumah, tetapi tidak dibenarkan memberi pinjaman kepada pelabur; individu yang membeli atau menyewa perumahan sosial juga tidak dibenarkan mendapatkan pinjaman keutamaan. Pada masa yang sama, Bank Dasar Sosial juga tidak dibenarkan memberi pinjaman keutamaan kepada pelabur projek perumahan sosial, mengikut peruntukan Dekri 100 2015.

Komen (0)