Cadangan untuk menaikkan ambang pendapatan kepada 20 juta VND/bulan untuk pembelian perumahan sosial.

(NLDO) - Kementerian Pembinaan telah mencadangkan untuk menaikkan ambang pendapatan bagi individu yang membeli perumahan sosial kepada maksimum 20 juta VND sebulan, peningkatan sebanyak 5 juta VND berbanding paras semasa.

Kementerian Pembinaan baru-baru ini telah mengeluarkan draf dekri untuk menggantikan Dekri 100/2024/ND-CP mengenai perumahan sosial. Draf ini merangkumi beberapa pindaan yang dicadangkan kepada keperluan pendapatan untuk kelayakan di bawah dasar perumahan sosial.

Kementerian Pembinaan mencadangkan untuk menaikkan ambang pendapatan bagi individu yang membeli perumahan sosial kepada maksimum 20 juta VND sebulan. Foto: QUOC ANH

Membeli perumahan sosial: Peluang untuk pasangan yang mempunyai pendapatan gabungan kurang daripada 40 juta VND.

Kumpulan sasaran termasuk individu berpendapatan rendah di kawasan bandar; pekerja dan buruh yang bekerja di perusahaan, koperasi, dan kesatuan koperasi di dalam dan di luar zon perindustrian; dan pegawai, penjawat awam, dan pekerja awam seperti yang ditakrifkan oleh undang-undang mengenai pegawai, penjawat awam, dan pekerja awam.

Bagi pemohon yang belum berkahwin, bercerai tetapi belum berkahwin semula, atau disahkan bujang, pendapatan mereka tidak boleh melebihi 20 juta VND sebulan (kini 15 juta VND sebulan).

Sekiranya pemohon berkahwin secara sah, pendapatan gabungan suami isteri tidak boleh melebihi 40 juta VND sebulan.

Bagi individu yang belum berkahwin, bercerai tetapi belum berkahwin semula, atau disahkan bujang dan membesarkan anak di bawah umur, had pendapatan ialah 30 juta VND sebulan.

Pendapatan dikira berdasarkan skala upah dan gaji yang disahkan oleh agensi, perusahaan atau unit tempat individu tersebut bekerja.

Tempoh kelayakan pendapatan adalah 12 bulan berturut-turut, dikira dari masa pemohon yang dinyatakan dalam klausa ini mengemukakan permohonan yang sah kepada pelabur untuk mendaftar bagi pembelian atau pajakan-pembelian perumahan sosial.

Kementerian Pembinaan juga mencadangkan semakan semula kadar faedah bagi pinjaman untuk membeli perumahan sosial melalui Bank Dasar kepada 5.4%/tahun (berbanding 6.6%/tahun semasa).

Terdahulu, pada persidangan pertengahan Ogos mengenai pembangunan perumahan sosial, Perdana Menteri Pham Minh Chinh pada dasarnya bersetuju dengan cadangan dan cadangan tersebut, termasuk cadangan Kementerian Pembinaan untuk meningkatkan ambang pendapatan bagi pembelian perumahan sosial ke tahap yang lebih sesuai. Beliau juga menugaskan Kementerian Pembinaan untuk mencadangkan pindaan kepada Dekri Kerajaan 100/2024/ND-CP, yang memperincikan beberapa peruntukan Undang-undang Perumahan mengenai pembangunan dan pengurusan perumahan sosial, menggunakan prosedur yang dipermudahkan.

Polis peringkat komun ditugaskan untuk mengesahkan pendapatan individu yang bekerja sendiri bagi tujuan pembelian perumahan sosial.

Terutamanya, dalam draf ini, Kementerian Pembinaan mencadangkan pindaan dan penambahan Fasal 1 dan 2 Perkara 30 mengenai keperluan pendapatan. Khususnya, dalam kes di mana subjek yang dinyatakan dalam Fasal 5 Perkara 76 Undang-undang Perumahan tidak mempunyai kontrak buruh, mereka mesti memenuhi keperluan pendapatan seperti yang ditetapkan dalam Fasal 1 Perkara ini dan pendapatan mereka disahkan oleh polis peringkat komun tempat mereka tinggal/tinggal sementara, dan bukannya Jawatankuasa Rakyat komun atau wad tempat mereka mendaftarkan kediaman tetap atau sementara mereka seperti yang berlaku pada masa ini.

Dalam tempoh 7 hari selepas menerima permohonan, polis peringkat komun akan menggunakan maklumat daripada pangkalan data penduduk kebangsaan untuk mengesahkan kelayakan pendapatan pemohon.

Kementerian Pembinaan akan menyemak dan menambah borang dokumen yang membuktikan dan mengesahkan kelayakan bagi memastikan keselarasan dengan peraturan di atas.

Menjelaskan cadangan ini, Kementerian Pembinaan menyatakan bahawa ia telah menerima banyak permintaan dan maklum balas daripada beberapa lokaliti mengenai kesukaran dalam mengesahkan kelayakan pendapatan bagi penduduk bandar berpendapatan rendah tanpa kontrak buruh, disebabkan oleh kekurangan maklumat dan data penduduk di peringkat komun untuk dijadikan asas pengesahan. Situasi ini telah dilaporkan kepada Kementerian oleh banyak lokaliti seperti Hanoi , Thanh Hoa, Da Nang, Can Tho, Quang Ninh, dan sebagainya.

Sebelum ini, dalam dokumen No. 120 (Mac 2025), Pejabat Kerajaan mengumumkan kesimpulan Perdana Menteri di persidangan dalam talian seluruh negara mengenai menghapuskan kesukaran dan membangunkan perumahan sosial, di mana ia menugaskan Kementerian Keselamatan Awam untuk menginovasi pangkalan data penduduk dan menambah maklumat untuk menilai mereka yang layak membeli atau menyewa untuk memiliki perumahan sosial, bagi mengurangkan prosedur pentadbiran.

Oleh itu, Kementerian Pembinaan mencadangkan bahawa bagi penduduk bandar berpendapatan rendah tanpa kontrak buruh, mereka mesti memenuhi keperluan pendapatan seperti yang ditetapkan dan disahkan oleh polis peringkat komun tempat mereka tinggal secara tetap/sementara atau sedang tinggal.

Sumber: https://nld.com.vn/de-xuat-thu-nhap-20-trieu-dong-duoc-mua-nha-o-xa-hoi-cong-an-xac-nhan-thu-nhap-196250903125857663.htm