Bac Ninh: Mencegah pelanggaran dan memastikan perumahan sosial sampai kepada penerima manfaat yang tepat.

BAC NINH - Matlamat melabur dalam projek perumahan sosial adalah untuk membantu pekerja berpendapatan rendah dan mereka yang berada dalam keadaan sukar mendapatkan perumahan. Walau bagaimanapun, sesetengah individu telah mengambil kesempatan daripada dasar ini untuk keuntungan peribadi. Jabatan Pembinaan pada mulanya telah menemui dan menangani banyak kes pelanggaran.

Encik Nguyen Huy Chuyen, Ketua Jabatan Pengurusan Pasaran Perumahan dan Hartanah (Jabatan Pembinaan), berkata bahawa selepas menilai situasi sebenar dan menerima maklum balas daripada orang ramai mengenai pembelian perumahan sosial oleh individu yang tidak layak, dan juga tanda-tanda penyalahgunaan dasar, Jabatan Pembinaan telah menyelaraskan pemeriksaan dan siasatan.

Dalam semangat untuk memastikan pelaksanaan undang-undang yang betul, Jabatan ini mengendalikan kes-kes pelanggaran dengan tegas. Bagi kes-kes di mana individu didapati telah membeli perumahan sosial tanpa kelayakan yang sewajarnya, Jabatan telah bekerjasama rapat dengan agensi berkaitan untuk melaksanakan langkah-langkah seperti: mewajibkan pelabur mengeluarkan nama daripada kontrak, membatalkan perjanjian, dan menuntut semula perumahan tersebut; Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar menyelaras pembatalan sijil pemilikan; dan Bank Dasar Sosial membatalkan perjanjian pinjaman dan mendapatkan semula pinjaman perumahan.

Jabatan Pembinaan telah membatalkan kontrak untuk banyak pangsapuri di kawasan perumahan sosial untuk pekerja di kawasan bandar baharu pekan Nenh, dahulunya daerah Viet Yen, kini wad Nenh.

Akibatnya, banyak pelanggaran telah ditangani dengan tegas. Dari tahun 2022 hingga kini, melalui kerja pasca pemeriksaan, Jabatan telah membatalkan kontrak pembelian rumah yang tidak layak dalam beberapa projek seperti: kompleks perumahan berpendapatan rendah di Bac Tu Son, wad Dong Nguyen (kontrak dibatalkan, 54 pangsapuri dituntut); kawasan perumahan sosial di wad Tan Hong (kontrak dibatalkan, 7 pangsapuri dituntut), kini wad Tu Son; kawasan perumahan sosial di wad Khac Niem (kini wad Hap Linh) (kontrak dibatalkan, 9 pangsapuri dituntut); kawasan perumahan sosial untuk pekerja di lot CT1 dan CT2 di kawasan bandar baharu bandar Nenh, daerah Viet Yen (dahulunya), kini wad Nenh (95 kontrak dibatalkan)...

Khususnya, kes-kes kehilangan kelayakan adalah disebabkan terutamanya oleh pembelian projek yang berganda; pengisytiharan yang tidak jujur, atau tanda-tanda maklumat palsu. Langkah-langkah ini pada mulanya telah menyumbang kepada pemulihan ketenteraman dalam pengurusan dan melindungi hak mereka yang benar-benar memerlukan sokongan.

Bagi menangani isu pembelian dan penggunaan perumahan sosial untuk individu yang tidak layak, Jabatan Pembinaan telah melaksanakan satu set penyelesaian asas dan tegas yang komprehensif. Kempen kesedaran awam telah dipergiatkan untuk meningkatkan pemahaman dan tanggungjawab pelabur, organisasi dan individu yang terlibat.

Prosedur, peraturan dan dasar mengenai penilaian kelayakan, sekatan pengurusan untuk perumahan sosial dan senarai individu yang diluluskan akan dipaparkan secara terbuka dan telus di portal elektronik untuk pengawasan awam.

Pegawai di Pejabat Pendaftaran Tanah No. 1 Bac Ninh menyemak permohonan sijil penggunaan tanah bagi pembelian perumahan sosial.

Keseluruhan proses semakan dikuatkuasakan dengan ketat mengikut Undang-undang Perumahan 2023 dan Dekri Kerajaan 100/2024/ND-CP. Jawatankuasa Rakyat di peringkat komun, polis peringkat komun, dan agensi serta perniagaan lain mesti menjalankan penilaian dan pengesahan yang teliti semasa menandatangani pengesahan dan bertanggungjawab di bawah undang-undang.

Pelabur tidak dibenarkan menerima permohonan melalui broker atau perantara; mereka mesti menyemak setiap permohonan dengan teliti, menolak permohonan yang tidak layak atau tidak memenuhi kriteria. Tumpuan utama adalah untuk menggalakkan pendigitalan. Jabatan Pembinaan sedang membina pangkalan data mengenai benefisiari perumahan sosial, menyelaras dan mengintegrasikannya dengan data penduduk, tanah, cukai dan insurans, menuju ke arah pemprosesan permohonan dalam talian sepenuhnya untuk mencegah rasuah.

Aktiviti pemeriksaan dan pemantauan akan diperkukuhkan. Pada tahun 2026, Jabatan Pembinaan, Inspektorat Wilayah, dan Jawatankuasa Rakyat di peringkat komune akan secara proaktif membangunkan rancangan untuk memeriksa pembelian dan penjualan perumahan sosial. Kes-kes kutipan yuran tempahan, penyusunan permohonan yang tidak betul, atau proses kelulusan yang salah akan dikendalikan dengan ketat mengikut Dekri Kerajaan 16/2022/ND-CP; jika terdapat tanda-tanda penipuan atau penyalahgunaan dasar, kes tersebut akan dipindahkan ke agensi penyiasatan untuk pendakwaan jenayah. Pengurusan dan penggunaan perumahan sosial akan dijalankan secara berkala, menggabungkan data elektrik, air, dan kediaman untuk mengesan penyewaan haram. Pelanggaran pendaftaran kediaman untuk individu yang tidak layak akan ditangani, dan perumahan yang diduduki secara haram akan dirampas.

Tambahan pula, Jabatan Pembinaan terus menasihati Jawatankuasa Rakyat Wilayah tentang mengkaji semula dan menambah baik dasar perumahan sosial agar sesuai dengan ciri-ciri tempatan; dan pada masa yang sama mencadangkan kepada Kementerian Pembinaan untuk meminda Undang-undang Perumahan, seperti menghapuskan peraturan yang membenarkan penjualan perumahan sosial secara komersial selepas 5 tahun, dan menambah sekatan kepada pembeli yang tidak tinggal di rumah tersebut tetapi menyewakannya. Penyelesaian ini bertujuan untuk membina persekitaran yang telus dan adil, mewujudkan peluang sebenar untuk golongan kurang bernasib baik untuk memiliki rumah di wilayah tersebut.

Dilaporkan, Bac Ninh sedang melaksanakan beberapa projek perumahan sosial untuk membantu golongan miskin, berpendapatan rendah, dan pekerja untuk menetap dan membina kehidupan yang stabil.

Menurut Encik Nguyen Van Thanh, Setiausaha Agung Persatuan Hartanah Wilayah, tindakan tegas pihak berkuasa wilayah Bac Ninh sejak kebelakangan ini menunjukkan perubahan sebenar dalam pengurusan. Ini bermakna bukan sahaja "mengurus di atas kertas" tetapi juga memantau keadaan dengan teliti, mendengar pendapat umum, dan menyelesaikan isu-isu.

Bersama-sama dengan penyelesaian di atas, cabaran untuk fasa seterusnya bukan sahaja untuk terus mengendalikan kes-kes pelanggaran, tetapi juga untuk menyeragamkan model pengagihan perumahan sosial, secara beransur-ansur memisahkannya daripada pemikiran jualan produk komersial semata-mata. Oleh itu, adalah perlu untuk mengambil tindakan tegas terhadap kontrak yang bukan untuk penerima manfaat yang dimaksudkan dan untuk mempelopori pembangunan mekanisme untuk menerima permintaan secara berkala, pangkalan data orang yang memerlukan perumahan yang dikaitkan dengan proses pengagihan digital yang telus dari awal hingga akhir. Hanya dengan itu kita dapat mengubah kisah rampasan hari ini menjadi permulaan pasaran perumahan sosial yang sihat dan adil pada masa hadapan.

Kumpulan Wartawan Ekonomi

Sumber: https://baobacninhtv.vn/bac-ninh-ngan-chan-vi-pham-bao-dam-nha-o-xa-hoi-den-dung-doi-tuong-postid433025.bbg