Jualan rumah baharu di AS jatuh mendadak

Jualan rumah baharu di AS jatuh 11.3% kepada kadar tahunan 619,000 unit bulan lepas. Foto: Xinhua.

Pada 26 Jun waktu tempatan, Reuters melaporkan bahawa pasaran perumahan adalah sektor yang terjejas teruk oleh kenaikan kadar faedah Rizab Persekutuan AS mulai Mac 2022. Kebangkitan semula kadar faedah gadai janji juga mengurangkan jualan rumah terpakai dan pembinaan rumah baharu.

“Seperti sedia ada, laporan ini akan menjadi bukti lanjut kepada Rizab Persekutuan AS bahawa dasar monetari dikekang dan sudah tiba masanya untuk mula mengurangkan kadar faedah dalam beberapa bulan akan datang,” kata Richard de Chazal, penganalisis makro di kumpulan perbankan pelaburan William Blair.

Jualan rumah baharu jatuh 11.3% kepada kadar tahunan 619,000 bulan lepas, kadar paling perlahan sejak November, menurut Biro Perangkaan Jabatan Perdagangan A.S.

"Jualan rumah baharu berkemungkinan akan terus lemah sehingga kami melihat penurunan yang lebih ketara dalam kadar gadai janji," kata Nancy Vanden Houten, ketua ekonomi di Oxford Economics.

Di Timur Laut, jualan jatuh 43.8%. Sementara itu, jualan jatuh 4.5% di Barat bulan lepas dan turun 12% di Selatan yang ramai penduduk. Di Midwest, mereka jatuh 8.6%.

Harga median rumah baharu jatuh 0.9% kepada $417,400 pada bulan Mei berbanding tahun sebelumnya. Hampir separuh daripada rumah baharu yang dijual bulan lepas berharga di bawah $399,000.

Tinjauan daripada Persatuan Pembina Rumah Kebangsaan (NAHB) minggu lalu menunjukkan bahagian syarikat memotong harga untuk meningkatkan jualan pada Jun berada pada paras tertinggi lima bulan.

Pembina rumah utama termasuk Lennar dan KB Home menawarkan insentif, strategi yang telah memastikan pesanan tinggi. Kedua-dua syarikat melaporkan keuntungan yang meningkat pada suku kedua, menurut Bloomberg. Pembina sedang beralih ke rumah yang lebih kecil untuk cuba menampung belanjawan pembeli.

“Jumlah inventori rumah baharu berkemungkinan akan mengekalkan harga rumah daripada meningkat terlalu mendadak pada separuh kedua 2024, menjadikan pembelian rumah lebih murah dan menyumbang kepada penyederhanaan dalam inflasi pada 2025,” kata Bill Adams, ketua ekonomi di Comerica Bank.

Sumber: https://laodong.vn/kinh-doanh/doanh-so-ban-nha-moi-o-my-giam-manh-1358335.ldo