Eurowindow Nha Trang secara haram mengembalikan sewa tanah yang dikecualikan oleh wilayah itu selama 10 tahun

Projek eko-pelancongan dan resort mewah Eurowindow Nha Trang - Foto: PHAN SONG NGAN

Menurut Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar wilayah Khanh Hoa, perusahaan itu telah memulangkan semua sewa tanah yang sebelum ini diberi layanan keutamaan oleh wilayah itu, dikecualikan daripada kutipan selama 10 tahun untuk projek eko -pelancongan dan resort mewah Eurowindow Nha Trang (di utara semenanjung Cam Ranh).

Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar baru sahaja memeriksa dokumen projek untuk memberikan maklumat dan dokumen seperti yang diminta oleh Mahkamah Rakyat Kota Ha Tinh, selepas beberapa pelanggan yang membeli vila pelancong dalam projek ini menyaman pelabur.

Hasil daripada pemeriksaan itu, Syarikat Saham Bersama Pelaburan Pelancongan Eurowindow Nha Trang telah diberikan sijil hak guna tanah, hak pemilikan rumah dan aset lain yang dilampirkan pada tanah di projek di semenanjung Cam Ranh oleh Jabatan pada 19 Disember 2017.

Jumlah keluasan projek itu telah diberikan lebih 33.33 hektar. Daripada jumlah itu, 58,771 ^{meter persegi} tanah bertujuan untuk kegunaan kediaman luar bandar, khususnya "tanah kediaman tidak membentuk unit kediaman".

Selebihnya adalah tanah komersial dan perkhidmatan ( ^274,557m2 ), pemilik projek dibenarkan memajak tanah dan membayar yuran sekali gus. Tempoh guna tanah dan pajakan adalah sehingga 2 Januari 2063.

Pada April 2015, Jabatan Cukai Wilayah Khanh Hoa memutuskan untuk mengecualikan sewa tanah untuk pelabur projek sepanjang tempoh pembinaan 3 tahun (dari Disember 2012 hingga 15 Disember 2015).

Selepas itu, pemilik projek akan menerima insentif pelaburan dan pengecualian sewa tanah untuk tempoh 7 tahun akan datang, sehingga 15 Disember 2022.

Secara keseluruhan, Syarikat Saham Bersama Pelaburan Pelancongan Eurowindow Nha Trang dikecualikan daripada sewa tanah untuk projek di atas sehingga 10 tahun, dengan jumlah terkecuali lebih daripada VND 11,016 bilion.

Menurut kesimpulan pemeriksaan Jawatankuasa Pemeriksaan Pusat dan kesimpulan pemeriksaan Inspektorat Kerajaan (dari 2019, 2020), pengecualian wilayah Khanh Hoa terhadap sewa tanah dan peruntukan tanah, dan penukaran tujuan penggunaan tanah komersial dan perkhidmatan kepada "tanah kediaman tanpa membentuk unit kediaman" pada projek yang disebutkan dan banyak projek lain yang melanggar undang-undang di wilayah ini. Oleh itu, wilayah itu terpaksa membetulkan akibatnya.

Selepas itu, Syarikat Saham Bersama Pelaburan Pelaburan Eurowindow Nha Trang membayar jumlah penuh wang yang diperoleh semula mengikut keputusan Jabatan Cukai Wilayah Khanh Hoa (Mei 2012), sejumlah lebih daripada 29,168 bilion VND.

Daripada jumlah itu, lebih daripada 11 bilion VND sewa tanah telah dikecualikan (10 tahun) seperti yang direkodkan pada sijil hak guna tanah yang telah diberikan oleh syarikat pada Disember 2017 yang dinyatakan di atas.

Vila pelancong di projek eko-pelancongan dan resort mewah Eurowindow Nha Trang - Foto: PHAN SONG NGAN

Sijil hak guna tanah belum dikembalikan, sudah tergadai

Menurut Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar Khanh Hoa, selepas membayar pampasan, termasuk lebih daripada 11 bilion VND sewa tanah yang dikecualikan (10 tahun) yang disebutkan di atas, sehingga kini, Syarikat Saham Bersama Pelaburan Pelancongan Eurowindow Nha Trang masih belum memulangkan sijil hak guna tanah yang telah diberikan (dengan "tanah kediaman tidak membentuk unit pendaftaran kediaman dan pendaftaran unit kediaman") serta aset tambahan untuk pendaftaran pangsapuri. yang telah dibina dan dibentuk melekat pada tanah projek.

Sementara itu, pemilik projek eko-pelancongan dan resort mewah Eurowindow Nha Trang telah menggadaikan aset masa depan projek itu (termasuk 45 vila) dan hak guna tanah projek di Bank Komersial Saham Bersama Vietnam Prosperity - cawangan Nha Trang.

Gadai janji itu telah disahkan oleh Pejabat Pendaftaran Tanah Khanh Hoa pada sijil hak guna tanah yang disebutkan di atas sejak 30 Julai 2018, dan sehingga kini gadai janji itu belum dijelaskan.

Sebaliknya, sebelum 2020, pemilik projek menjual 118 vila pelancong dan banyak pangsapuri pelancong di atas "tanah kediaman yang tidak membentuk unit kediaman" kepada pelanggan, tetapi sehingga kini masih belum dapat memberikan sijil pemilikan hartanah untuk vila yang dijual kepada pelanggan.

Kerana sehingga kini, wilayah Khanh Hoa masih mengatasi akibatnya mengikut kesimpulan pemeriksaan agensi pusat, menamatkan kewujudan "tanah kediaman tidak membentuk unit kediaman" yang melanggar Undang-undang Tanah dalam semua projek di wilayah itu.

Sumber: https://tuoitre.vn/eurowindow-nha-trang-nop-lai-tien-thue-dat-duoc-tinh-mien-10-nam-trai-phap-luat-20240902210622604.htm