Adakah Gen Z mengalami tekanan kewangan untuk membeli rumah sebelum umur 30 tahun?

Memiliki rumah dianggap sebagai tanda kestabilan ekonomi dan pelaburan penting dalam kehidupan, tetapi apabila melihat harga rumah melambung tinggi, ramai anak muda tertanya-tanya: Bilakah saya akan mempunyai cukup wang untuk membeli rumah?

Adakah Gen Z mengalami tekanan kewangan untuk membeli rumah sebelum umur 30 tahun? - Foto: Sacombank

Menurut laporan VARS (Persatuan Realtors Vietnam), harga hartanah di Vietnam telah meningkat berpuluh-puluh kali ganda dalam dekad yang lalu. Ini bermakna tanpa perancangan kewangan awal, impian untuk membeli rumah untuk "settle down" akan menjadi semakin tidak kesampaian.

Membeli rumah: Soal "dewasa" atau diri sendiri?

Pada masa dahulu, membeli rumah sering dianggap sebagai pekerjaan orang "tua", mempunyai kerjaya yang stabil, wang yang mencukupi atau latar belakang keluarga yang berada.

Walau bagaimanapun, bagi Gen Z - generasi muda yang suka meneroka , berani menyahut cabaran dan mempunyai pemikiran kewangan awal, memiliki rumah pertama mereka bukan sahaja mercu tanda dewasa, tetapi juga satu cara untuk mereka membina pelaburan yang bijak.

Terutamanya dalam konteks hartanah dianggap sebagai saluran pelaburan yang berkesan dengan pertumbuhan yang baik.

Namun, bagaimana untuk membeli rumah apabila aliran tunai terhad? Menurut tinjauan Batdongsan.com.vn, lebih daripada 70% golongan muda mengalami kesukaran menyimpan wang yang mencukupi untuk membeli rumah, terutamanya di bandar-bandar besar.

Sebagai contoh, di Bandar Raya Ho Chi Minh, dengan purata pendapatan kira-kira 15 juta VND/bulan, untuk membeli pangsapuri seluas 60m² berharga kira-kira 3 bilion VND, seorang anak muda mesti menghabiskan 20-30 tahun menyimpan, apatah lagi harga hartanah terus meningkat mengikut permintaan pasaran.

Bukan itu sahaja, Gen Z juga merupakan generasi yang gemar merasai pengalaman dan mencuba sendiri berniaga, menyimpan sejumlah besar wang setiap bulan untuk membeli rumah menjadi lebih mencabar. Jadi adakah cara untuk golongan muda memiliki rumah dan memastikan aliran tunai yang fleksibel?

Jawapannya terletak pada penyelesaian kewangan pintar, membantu Gen Z merealisasikan impian mereka untuk menetap tanpa perlu menunggu untuk mengumpul 100% daripada nilai hartanah.

Pemilikan rumah dalam jangkauan berkat penyelesaian kewangan yang fleksibel

Tan Phat (28 tahun, pereka grafik) juga bergelut untuk membeli rumah. Pendapatan semasa Phat ialah kira-kira 25 juta VND/bulan, dengan bonus projek sekali-sekala. Setiap bulan selepas menolak semua perbelanjaan sara hidup, Phat menjimatkan lebih 10 juta VND.

Tahun lepas, dia menyasarkan untuk sebuah apartmen 2 bilik tidur di kawasan bandar Thu Duc, dengan reka bentuk yang cantik, pemaju yang bereputasi dan harga hanya lebih 2 bilion VND. Phat merancang untuk meminjam 1 bilion VND daripada saudara-mara. Jika dia bekerja keras untuk menabung mengikut jadual, dia akan mengambil masa 10 tahun untuk memiliki rumah.

Bagaimanapun, memandangkan harga perumahan di Ho Chi Minh City terus meningkat, pangsapuri yang disukainya telah meningkat kepada 2.5 bilion VND pada awal tahun ini. Melihat kepada harga, Phat terkejut dan bimbang bilakah dia mempunyai wang yang cukup untuk membelinya. "Selain isu wang, saya sedar projek atau pangsapuri yang bagus sering habis dijual dengan cepat. Pembeli juga berhasrat untuk kekal dalam jangka masa panjang, jadi kadar jualan semula adalah sangat rendah" - kongsi Phat.

Selepas banyak pertimbangan, dia dengan berani meneliti program pinjaman rumah daripada bank. Pada masa ini, kadar faedah pinjaman adalah rendah. Sesetengah bank menawarkan pinjaman perumahan bermula hanya 6.5%/tahun. Phat mengira bahawa jika dia kini meminjam 800 juta VND untuk tempoh 20 tahun, dalam 3 tahun pertama, dia perlu membayar kedua-dua prinsipal dan faedah kira-kira 8 juta VND/bulan.

Bank dan Gen Z mencipta strategi kewangan pintar - Foto: Sacombank

Jumlah ini tidak jauh beza dengan kadar simpanan bulanan, dan kerana dia tidak perlu membayar sewa (kerana dia membeli rumah), dia mempunyai sedikit baki untuk membayar secara beransur-ansur wang yang dipinjam daripada saudara-mara.

Selepas berunding dengan pihak bank, Phat mengambil keputusan untuk meminjam wang seperti yang dirancang dan menghubungi untuk mendeposit bagi membeli apartmen idamannya. Mengikut polisi pinjaman, Phat hanya perlu membayar 30% daripada nilai pangsapuri terlebih dahulu dan telah diluluskan untuk pinjaman sehingga 70% daripada nilai baki, dengan syarat pinjaman yang fleksibel.

Justeru, jika dia merancang kewangannya dan berbelanja dengan bijak, Phat masih boleh membayar sewanya dan mengekalkan kualiti hidup yang diingininya.

Sekarang, memikirkan untuk pulang ke apartmennya sendiri setiap malam, Phat tersenyum puas. "Saya telah membayar sewa selama bertahun-tahun, dan sekarang saya masih membayarnya untuk memiliki rumah sendiri. Dalam dua atau tiga tahun, harga pangsapuri saya mungkin meningkat."

Bank dan Gen Z mencipta strategi kewangan pintar

Memahami psikologi dan jangkaan golongan muda seperti Phat, Sacombank baru-baru ini melancarkan pakej pinjaman 20,000 bilion VND untuk pelanggan individu dengan kadar faedah pinjaman rumah bermula dari hanya 6.5%/tahun dan pinjaman perniagaan jangka pendek bermula dari hanya 4%/tahun.

Bukan sahaja memenuhi dasar Perdana Menteri untuk menyokong golongan muda berumur 18-35 tahun untuk membeli, membina atau membaiki rumah, pakej pinjaman Sacombank juga mempunyai had pinjaman sehingga 85%, kaedah pembayaran balik prinsipal yang fleksibel diperuntukkan pada kadar 10-20% daripada jumlah pinjaman dalam tempoh awal, tempoh tangguh kewangan sehingga 30 tahun, dengan ketara mengurangkan tekanan pelanggan sehingga 5 tahun, secara signifikan.

Jadi jika Phat meminjam dari Sacombank, jumlah bayaran hanya dari 4 juta VND/bulan, baki kos Phat juga boleh membeli perabot dan peralatan untuk menghiasi ruang kediamannya. Selain itu, apabila menyertai pakej pinjaman, pelanggan juga akan menerima nombor akaun pembayaran yang cantik mengikut nombor telefon, tarikh lahir, kad pengenalan atau tarikh ulang tahun.

Dengan had pinjaman yang fleksibel, prosedur mudah, proses kelulusan yang cepat dan kadar faedah yang menarik, Sacombank membantu mengurangkan beban kewangan untuk golongan muda. Terma pinjaman yang panjang dan kaedah pembayaran yang pelbagai membantu pelanggan merancang kewangan mereka dengan mudah mengikut pendapatan dan perbelanjaan peribadi mereka, dengan yakin memiliki rumah pertama mereka walaupun tanpa banyak simpanan.

Bagi kebanyakan orang muda, keputusan untuk membuat pinjaman rumah boleh menjadi langkah yang berani. Tetapi dengan pelan kewangan yang jelas dan penyelesaian yang tepat, memiliki rumah sebelum umur 30 tahun boleh menjadi kenyataan.

Kerana rumah bukan sekadar tempat tinggal, tetapi juga batu loncatan kepada kerjaya, kebebasan kewangan dan kehidupan yang lebih stabil. Akhirnya, persoalannya bukan "Bilakah saya akan mempunyai wang yang cukup untuk membeli rumah?", tetapi "Bagaimana saya boleh merealisasikan impian saya untuk menetap secepat mungkin?". Dan jika anda mempunyai alat kewangan yang betul di tangan, jawapannya pastinya akan lebih jelas berbanding sebelum ini.

Baca lagi Kembali ke Topik

Sumber: https://tuoitre.vn/gen-z-mua-nha-truoc-30-tuoi-co-ap-luc-tai-chinh-20250324160830682.htm