Vietnam lebih baik daripada Singapura dan China kerana "kelebihan harga rendah", ada satu isu yang perlu diberi perhatian

(Dan Tri) - Menurut pakar, Vietnam masih mengekalkan kelebihan berbanding banyak negara di rantau ini seperti China dan Singapura dari segi harga tanah, kos buruh, elektrik dan air... Bagaimanapun, kelebihan ini mungkin tidak kekal selama-lamanya.

Pelabur besar yang datang ke Vietnam tidak lagi menumpukan terlalu banyak pada harga rendah tetapi menuntut lebih kepada infrastruktur hijau dan pintar. Komen di atas dibuat oleh pakar pada Forum Hartanah Perindustrian Vietnam 2025 (VIPF 2025) yang diadakan petang tadi (29 Oktober) di Ho Chi Minh City.

Kisah kemampanan dan pintar berubah dengan cepat.

Dari perspektif perniagaan, Encik Truong Khac Nguyen Minh, Timbalan Ketua Pengarah Syarikat Saham Bersama Prodezi Long An , berkata bahawa perusahaan berteknologi tinggi pada masa ini sangat berminat dengan kriteria ESG (Persekitaran - Masyarakat - Tadbir Urus), tenaga boleh diperbaharui dan penyelesaian pelepasan. Ini adalah keperluan wajib untuk memastikan pencapaian sasaran Sifar Bersih (pelepasan sifar bersih) mengikut strategi ketat perbadanan induk.

Di samping itu, pelabur tidak boleh hanya menjalankan perniagaan dan memajak infrastruktur perindustrian lagi. Sebaliknya, mereka mesti membangunkan perkhidmatan nilai tambah tambahan untuk menyokong pelanggan, membantu perniagaan pajakan mengimbangi kos, memendekkan masa dan meningkatkan kecekapan pelaburan.

Berkongsi pandangan yang sama, Cik Trang Le, Pengarah Besar dan Pengarah Kanan Penyelidikan dan Perundingan di JLL Vietnam, seterusnya menganalisis bahawa dari segi aspek kewangan seperti harga tanah, kos buruh atau elektrik dan air, Vietnam masih mengekalkan kelebihan berbanding banyak negara di rantau ini seperti China atau Singapura. Bagaimanapun, dia berkata bahawa kelebihan ini mungkin tidak kekal selama-lamanya.

Menurutnya, Vietnam tidak boleh terus bergantung terutamanya kepada kos rendah untuk bersaing. Sebaliknya, pasaran perlu memberi lebih perhatian kepada faktor bukan kewangan seperti kualiti infrastruktur logistik, persekitaran pelaburan yang stabil, ketelusan maklumat dan prosedur pentadbiran yang lancar untuk meningkatkan daya saing jangka panjang.

Pemimpin menghadiri Forum (Foto: Jawatankuasa Penganjur).

Selain itu, Vietnam juga perlu menyeragamkan proses, mengukuhkan mekanisme penyelarasan antara kementerian, jabatan dan cawangan; menyatukan prosedur undang-undang di seluruh negara; tetapkan masa maksimum untuk memproses dan meluluskan dokumen...

"Khususnya, kisah kemampanan dan kebijaksanaan bergerak dengan sangat pantas dan lebih pantas daripada yang kami fikirkan. Dalam semua perbincangan dan strategi pelaburan, pembangunan mampan adalah faktor yang mesti ada, jika tidak, ia tidak lagi berada dalam senarai pertimbangan pengeluar," kata Cik Trang Le.

Cik Cao Thi Phi Van, Timbalan Pengarah Pusat Penggalakan Pelaburan dan Perdagangan (ITPC) Ho Chi Minh City, juga berkata bahawa dalam tempoh 2025-2030, zon pemprosesan eksport dan taman perindustrian di Ho Chi Minh City menyasarkan untuk menarik kira-kira 21 bilion USD dalam modal pelaburan. Tumpuan adalah pada bidang yang mempunyai kandungan pengetahuan dan teknologi tinggi seperti AI, semikonduktor, bioteknologi, bandar pintar dan tenaga hijau dan mampan.

Jangkaan bahawa "bandar super" Ho Chi Minh City akan menarik modal berkualiti tinggi untuk pembuatan pintar

Vietnam masih muncul sebagai titik terang dalam pertumbuhan serantau, dengan peningkatan sebanyak 8.23% pada suku ketiga dan 7.85% dalam sembilan bulan yang lalu. Aliran pelaburan asing terus menjadi penggerak penting ekonomi .

Dalam 9 bulan pertama, Vietnam menarik 28.5 bilion USD modal FDI berdaftar, meningkat 15.2% dalam tempoh yang sama; modal yang dikeluarkan mencapai 18.8 bilion USD, meningkat 8.5%. Seiring dengan itu, banyak syarikat besar seperti Qualcomm, Nvidia, Lego, Syre... telah mengembangkan pelaburan mereka, menubuhkan rantaian bekalan dan pusat penyelidikan dan pembangunan (R&D) di Vietnam.

Sektor perniagaan domestik juga mencatatkan isyarat positif dengan lebih 231,000 yang baru didaftarkan atau menyambung semula operasi dalam tempoh 9 bulan pertama, peningkatan lebih 26% berbanding tempoh yang sama tahun lepas. Sektor hartanah perindustrian dianggap sebagai "infrastruktur keras" pertumbuhan ekonomi.

Selain itu, kami mempunyai banyak kelebihan kerana terletak di tengah-tengah Asia Tenggara, membantu kami memanfaatkan pertumbuhan dinamik rantau ini, sekali gus menggalakkan ekonomi dan proses pembangunan. Vietnam juga merupakan pintu masuk pengeluaran strategik ASEAN, menghubungkan industri global dengan kelebihan daya saing yang cemerlang.

Selain itu, Vietnam mempunyai keupayaan untuk mengakses pasaran global yang besar dengan 4.87 bilion pengguna, 55 negara dan kira-kira 80% daripada KDNK global melalui perjanjian perdagangan bebas.

Secara dalaman, Vietnam mempromosikan pembangunan sistem infrastruktur pengangkutannya, menyumbang kepada meningkatkan ketersambungan nasional, mengoptimumkan rantaian bekalan dan membuka peluang pertumbuhan untuk zon perindustrian baharu.

Antaranya, banyak projek berskala besar sedang mendapat perhatian seperti kereta api Lao Cai - Hanoi - Hai Phong, Jalan Lingkaran Bandar Ho Chi Minh 3, Jalan Lingkaran Hanoi 4, Lapangan Terbang Antarabangsa Long Thanh, projek Lebuhraya Utara - Selatan, pusat logistik Cai Mep Ha...

Pakar menjangkakan "bandar super" baharu Bandaraya Ho Chi Minh akan menyaksikan pertumbuhan baharu dalam sektor hartanah perindustrian berdasarkan bukan sahaja pada pengembangan sempadan pentadbiran, tetapi juga pada keazaman bandar untuk memberi tumpuan kepada menarik aliran modal pelaburan berkualiti tinggi ke dalam teknologi dan industri pembuatan pintar.

Sumber: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/viet-nam-hon-singapore-trung-quoc-vi-loi-the-gia-re-co-mot-van-de-luu-y-20251029184427162.htm