Harga purata pangsapuri di Hanoi ialah 51 juta VND/m2, masih terdapat pangsapuri di bawah 20 juta VND/m2

Harga purata pangsapuri di Hanoi ialah 51 juta/m2, masih ada pangsapuri bawah 20 juta.

Pada sidang akhbar biasa baru-baru ini, Encik Hoang Hai, Pengarah Jabatan Perumahan dan Pengurusan Pasaran Harta Tanah, Kementerian Pembinaan, memberikan maklumat mengenai harga pangsapuri di banyak bandar utama, termasuk Hanoi.

Khususnya, di Hanoi, purata harga pangsapuri meningkat hampir 7% suku ke suku dan 14% tahun ke tahun, mencecah hampir 51 juta VND setiap meter persegi. Di pasaran sekunder, menurut Kementerian Pembinaan, semua daerah menaikkan harga jualan mereka berbanding suku sebelumnya, yang mana Dong Da, Thanh Xuan, Nam Tu Liem, Tay Ho dan Gia Lam meningkat lebih 3%.

Walau bagaimanapun, pada hakikatnya, masih terdapat pangsapuri berharga kurang daripada 20 juta VND/m2, walaupun tidak banyak. Projek di Empangan Thanh adalah salah satu contoh yang paling tipikal.

Harga purata pangsapuri di Hanoi ialah 51 juta VND/m2, tetapi masih terdapat pangsapuri di bawah 20 juta VND/m2, gambar 1 — Harga pangsapuri di Selatan Hanoi lebih "berpatutan" berbanding di Barat. Foto ilustrasi

Di Batdongsan.com.vn, di projek Empangan Riverside Tower 79 Thanh, seorang pemilik rumah secara langsung mengiklankan sebuah apartmen seluas 85m2 dengan 2 bilik tidur untuk dijual pada harga hanya 1.65 bilion VND (bersamaan dengan 19.4 juta VND/m2). Harga ini termasuk semua perabot.

Juga dalam projek ini, seorang pemilik rumah ingin menjual apartmen seluas 85m2 dengan 2 bilik tidur. Harga jualannya agak berpatutan, hanya 18.82 juta VND/m2, bersamaan 1.6 bilion VND. Walau bagaimanapun, harga ini tidak termasuk perabot.

Walau bagaimanapun, tidak banyak pangsapuri berharga di bawah 20 juta VND/m2, kebanyakannya melebihi 20 juta VND/m2.

IEC Residences Tu Hiep mempunyai harga yang jauh lebih tinggi daripada projek Empangan Riverside Tower Thanh tetapi masih kurang daripada 30 juta VND/m2.

Khususnya, di banyak laman web hartanah, harga pangsapuri dalam projek ini diiklankan untuk dijual daripada 26 juta VND kepada 28 juta VND/m2. Untuk memiliki pangsapuri seluas kira-kira 70m2 di IEC Residences Tu Hiep, pembeli hanya perlu membayar kurang daripada 2 bilion VND.

Golden An Khanh juga merupakan salah satu projek yang cukup banyak diiklankan di rangkaian sosial. Harga pangsapuri di sini tidaklah murah, selalunya melebihi 30 juta VND/m2. Walau bagaimanapun, ia masih tidak sukar untuk mencari produk di bawah harga ini.

Seorang pemilik rumah ingin menjual apartmen seluas 66m2 (termasuk 2 bilik tidur) di Golden An Khanh. Harga yang diminta agak berpatutan, hanya 1.79 bilion VND (bersamaan dengan 27.12 juta VND/m2).

Murah pun not bad

Dapat dilihat bahawa harga pangsapuri dalam segmen mampu milik di Hanoi mempunyai perbezaan yang besar. Harga di Selatan (termasuk projek Empangan Riverside Tower Thanh, IEC Residences Tu Hiep) jauh lebih rendah daripada di Barat (contohnya, Golden An Khanh).

Alasan yang diberikan ialah hartanah di Selatan Hanoi kurang menarik kerana infrastruktur lalu lintas di kawasan ini agak lembap, berdebu dan sering sesak. Dua laluan "terkenal" untuk kesesakan lalu lintas, Linh Nam dan Tam Trinh, tidak diperbaiki selama bertahun-tahun.

Pada masa ini, di kawasan ini, hanya laluan Minh Khai dan Dai La telah "diubah".

Namun, pada hakikatnya, apabila menetap di wilayah Selatan, ramai orang berkata mereka gembira dengan pilihan mereka.

Cik Thu Linh, yang pernah tinggal di sebuah apartmen di kawasan selatan, berkongsi kepuasannya: "Saya telah tinggal di sebuah apartmen di Thanh Dam Street selama 3 tahun. Saya sangat berpuas hati dengan ruang yang segar, lapang, kos sara hidup yang rendah berbanding dengan tahap umum bandar tanpa perlu pergi terlalu jauh."

Satu lagi sebab mengapa Cik Thu Linh berpuas hati dengan pilihannya ialah Hanoi "banjir setiap kali hujan", manakala jalan raya di wilayah Barat selalunya dalam keadaan "perlahan", kawasan rumahnya agak stabil.

Pada masa ini, harga pangsapuri di Selatan masih lebih berpatutan daripada Barat. Ini adalah pilihan yang sesuai untuk keluarga yang ingin membeli apartmen dengan harga di bawah 30 juta VND/m2.

Sumber