Harga tanah tidak mungkin meningkat secara mendadak pada tahun 2023

Kumpulan Perkhidmatan Harta Tanah DKRA (Kumpulan DKRA) baru sahaja mengumumkan "Laporan Pasaran Hartanah Perumahan di Ho Chi Minh City dan kawasan sekitarnya pada 2022" dan membuat ramalan untuk 2023.

Menurut ramalan daripada Kumpulan DKRA, penawaran dan permintaan baharu bagi plot tanah pada 2023 mungkin berkurangan sedikit berbanding 2022 berikutan lokaliti mengetatkan pengurusan pecah bahagian dan penjualan tanah. Bekalan baharu turun naik sekitar 6,200 petak, terutamanya tertumpu di Long An dan Binh Duong. Harga tanah kekal stabil, tanpa kenaikan harga mendadak pada 2023.

Dalam segmen pangsapuri, bekalan baharu diramal menurun dengan mendadak, hanya kira-kira 75% berbanding 2022 (20,000 unit); terutamanya tertumpu di Ho Chi Minh City dengan kira-kira 12,000 unit dan Binh Duong dengan kira-kira 7,000 unit, wilayah dan bandar lain mengalami kekurangan bekalan baru.

Permintaan keseluruhan akan terus menurun mulai pertengahan 2022 dan dijangka menyaksikan sedikit peningkatan menjelang akhir suku keempat 2023 apabila masalah undang-undang dan kredit dalam hartanah diselesaikan.

Segmen pangsapuri kelas A akan mengekalkan kedudukan dominannya, manakala pangsapuri kelas C dan segmen perumahan sosial akan meningkat dengan ketara pada 2023. Paras harga jualan utama tidak mungkin mengalami kenaikan mendadak pada 2023, manakala harga jualan sekunder akan terus menurun.

Kawasan Perbandaran Vinhomes Central Park - Ho Chi Minh City mempunyai puluhan ribu pangsapuri

Laporan itu juga meramalkan bekalan dan permintaan baharu untuk rumah bandar dan vila akan terus berkurangan berbanding 2022, dengan anggaran 5,500 unit. Dong Nai terus menerajui pembekalan dengan kira-kira 1,700 unit, diikuti oleh Long An dengan kira-kira 1,400 unit, Binh Duong dengan kira-kira 1,200 unit dan Bandaraya Ho Chi Minh dengan kira-kira 700 unit, terutamanya tertumpu di Timur. Paras harga utama kekal stabil kerana dasar diskaun yang ditujukan kepada pelanggan yang membayar dengan cepat.

Menurut DKRA Group, pada 2022, pasaran hartanah kediaman di Ho Chi Minh City dan kawasan sekitarnya mencatatkan banyak turun naik dalam bekalan dan penggunaan dalam kebanyakan segmen. Paras harga meningkat sedikit pada dua suku pertama tahun, kemudian menurun pada separuh kedua 2022. Pada 2023, pasaran dijangka mengalami pemulihan tertentu dari suku ketiga 2023 dengan tahap positif bergantung pada setiap segmen.

Sumber: https://nld.com.vn/kinh-te/gia-dat-nen-kho-tang-dot-bien-trong-nam-2023-20230111143102627.htm