Harga rumah yang semakin meningkat, pelajar Ho Chi Minh City beralih kepada menyewa pangsapuri mini

Untuk tahun persekolahan baharu, harga penginapan pelajar di Ho Chi Minh City telah meningkat secara menyeluruh, dengan banyak tempat menghampiri harga pangsapuri mini. Daripada bergelut untuk memenuhi keperluan hidup, sebilangan pelajar telah memilih untuk menyewa pangsapuri untuk dikongsi, kedua-duanya menjimatkan wang dan memastikan kemudahan.

Pelajar berharap dapat mencari rumah tumpangan yang bersih dan kemas dengan harga yang berpatutan.

Pengenalan "palsu", harga sewa yang tinggi

Pada awal tahun persekolahan baharu, permintaan untuk menyewa penginapan di sekitar universiti di Bandaraya Ho Chi Minh telah meningkat secara mendadak, menyebabkan harga bilik melambung tinggi. Tinjauan mengenai platform sewaan dalam talian dan kumpulan pelajar menunjukkan bahawa di Thu Duc, bilik seluas 20-25 m² kini berharga dari 3-3.8 juta VND/bulan. Di daerah tengah seperti Binh Thanh dan Go Vap, harganya lebih tinggi, antara 4-4.5 juta VND/bulan. Malah bilik seluas kira-kira 50 m² adalah sehingga 5-6 juta VND/bulan, hampir bersamaan dengan harga sewa pangsapuri studio di bangunan pangsapuri mini atau pangsapuri servis.

Bukan sahaja mahal, kualiti bilik juga mengecewakan ramai pelajar. Nguyen Thanh Luan, pelajar tahun pertama di Universiti Sains Sosial dan Kemanusiaan, Universiti Kebangsaan Ho Chi Minh City, berkata: "Saya mula mencari tempat tinggal sejurus sebelum hari pertama persekolahan. Apabila saya pergi melihat bilik itu, ia sama sekali berbeza daripada gambar, kecil, lembap dan lama. Saya mengambil masa yang lama untuk mencari tempat tinggal yang sesuai."

Malah, ramai pelajar telah melaporkan bahawa iklan untuk bilik adalah "lambung", dengan foto yang diambil dengan kanta sudut lebar, disunting supaya berkilat, malah menggunakan alatan AI untuk menjadikan bilik kelihatan lebih luas dan bersih. Apabila mereka tiba, banyak tempat mempunyai dinding berkulat, siling berlumuran air, dan juga "tingkap" yang membuka ke dinding bata. Malah, ramai tuan tanah menggesa pelajar menandatangani kontrak dan mendepositkan 1.5 - 2 bulan untuk bilik yang telah pun habis.

Sebuah bilik untuk disewa yang diiklankan di media sosial. Tangkapan skrin

Luong Thai Phong, pelajar tahun ketiga di Universiti Ekonomi dan Kewangan di Ho Chi Minh City, berkata: "Saya telah melihat banyak bilik. Ada yang sempit, ada yang rosak, tetapi harganya terlalu tinggi. Jika saya menyewa secara persendirian, kosnya akan melebihi kemampuan saya, memaksa saya mencari rakan sebilik."

Bukan sahaja pelajar baru, malah pelajar yang sudah lama menyewa turut tertekan untuk menaikkan harga. Tong Thi Bao Yen, pelajar tahun empat di Universiti Sains Sosial dan Kemanusiaan, berkongsi: "Tahun lalu, bilik saya disewa dengan harga 4 juta VND, tahun ini pemiliknya menaikkannya kepada 4.5 juta VND kerana kos elektrik, air dan perkhidmatan semuanya meningkat. Kerana saya memerlukan tempat tinggal yang stabil pada tahun akhir saya, saya terpaksa menerimanya."

Berdepan dengan tekanan itu, ramai kumpulan pelajar mula beralih kepada menyewa pangsapuri mini atau pangsapuri servis untuk berkongsi penginapan. Nguyen Viet Am, seorang pelajar di Universiti Sains Sosial dan Kemanusiaan di Ho Chi Minh City, berkata: "Saya dan rakan-rakan saya menyewa sebuah apartmen studio seluas 25 m² dengan harga 18 juta/bulan, dibahagikan kepada 6 orang, setiap orang hanya membayar kira-kira 2 juta. Tinggal di sebuah apartmen bersih, selamat, lapang, dan lembaga pengurusan memberikan sokongan yang lebih profesional daripada sewa biasa."

Sambung untuk menyokong pelajar baharu

Walaupun ramai pelajar bergelut dengan masalah penginapan, universiti dan organisasi sosial telah bertindak pantas untuk mengurangkan tekanan. Seorang wakil Pusat Asrama Universiti Nasional Ho Chi Minh City berkata bahawa pada tahun ini, unit itu telah mengaturkan lebih daripada 12,000 penginapan, dengan pelbagai jenis bilik dari 2 hingga 8 orang, memenuhi pelbagai keperluan.

Di samping itu, sekolah seperti Universiti Saigon, Universiti Industri Bandar Ho Chi Minh, Universiti Pendidikan Teknikal Bandar Ho Chi Minh, dan lain-lain juga berkoordinasi dengan tuan tanah dan pemilik pangsapuri untuk memperkenalkan alamat yang sesuai untuk pelajar.

Encik Le Xuan Dung, Pengarah Pusat Sokongan Pelajar Bandar Ho Chi Minh, memaklumkan bahawa pada awal tahun persekolahan, Pusat tersebut menerima lebih daripada 2,500 penginapan daripada 800 alamat, dan menghubungkan sistem 15 asrama milik universiti dan kolej. Harga purata ialah 2.5 - 4 juta VND/bilik/bulan untuk 2 - 3 orang, bergantung kepada keluasan dan kemudahan.

Universiti di Ho Chi Minh City mempunyai jabatan untuk menyokong pelajar pada awal tahun persekolahan.

Menurut Encik Le Xuan Dung, bukan itu sahaja, Pusat ini juga menggunakan sistem dalam talian untuk menyokong pelajar dalam mencari penginapan melalui laman web sac.vn/nha-tro, aplikasi app.sac.vn/nhatro dan halaman khusus sukien.sac.vn/vlnt. Di sini, tuan tanah dan pelajar boleh menyiarkan keperluan sewa mereka atau mencari penginapan mengikut kriteria yang dikehendaki, meminimumkan risiko maklumat palsu.

Pada masa yang sama, banyak universiti seperti Universiti Industri Bandar Ho Chi Minh, Universiti Nguyen Tat Thanh, Universiti Industri dan Perdagangan Bandar Ho Chi Minh, Universiti Pendidikan Teknikal Bandar Ho Chi Minh, Universiti Teknologi Bandar Ho Chi Minh, Universiti Pengangkutan Bandar Ho Chi Minh... telah mengekalkan pasukan sukarelawan pelajar. Tugas mereka adalah untuk meninjau dan memberi nasihat tentang penginapan yang selamat dan bereputasi untuk pelajar baharu pada awal tahun persekolahan.

Harga rumah tumpangan dekat dengan mini apartment jadi pilihan ramai pelajar.

Usaha ini sedikit sebanyak dapat membantu pelajar mengurangkan kesusahan mereka, namun hakikatnya penawaran dan permintaan masih tidak seimbang. Bilangan rumah tumpangan dan pangsapuri mampu milik adalah terhad dan kebanyakannya tertumpu jauh dari pusat bandar, manakala pelajar mengutamakan penginapan yang selesa untuk belajar dan tinggal.

Menurut pakar hartanah, tanpa penyelesaian jangka panjang, kekurangan rumah mampu milik akan terus memberi tekanan dan menjejaskan psikologi dan kualiti pengajian pelajar.

Sumber: https://baotintuc.vn/van-de-quan-tam/gia-nha-tro-leo-thang-sinh-vien-tp-ho-chi-minh-chuyen-huong-thue-can-ho-mini-20250919142730881.htm