Kadar bilik meningkat dengan mendadak semasa musim pendaftaran pelajar

Permintaan yang meningkat mendorong harga bilik

Keperluan untuk tempat tinggal yang stabil sentiasa menjadi keutamaan pelajar yang belajar jauh dari rumah. Semasa tahun persekolahan, keperluan ini semakin meningkat.

Menurut data daripada platform teknologi Batdongsan.com.vn, pada Julai 2024, tahap minat terhadap bilik sewa dan rumah di Hanoi meningkat sebanyak 10% berbanding Jun. Di Ho Chi Minh City, peningkatan adalah 22%.

Alat sejarah harga Batdongsan.com.vn juga menunjukkan bahawa harga sewa di sesetengah kawasan cenderung meningkat dari suku kedua 2024.

Contohnya, di Wad 9 (Daerah 5, Bandar Ho Chi Minh) - berhampiran Universiti Sains Bandaraya Ho Chi Minh , Universiti Pendidikan Bandaraya Ho Chi Minh, Universiti Perubatan dan Farmasi Ho Chi Minh City,... harga sewa biasa untuk sebuah bilik pada suku kedua 2024 ialah 6 juta VND/bulan, peningkatan sebanyak 50% berbanding tempoh yang sama tahun lepas.

Kadar bilik di kawasan yang mempunyai banyak universiti di Hanoi dan Ho Chi Minh City secara beransur-ansur "panas" semasa musim kemasukan pelajar (Foto: Huu Thang).

Di Hanoi, di wad Bach Khoa (daerah Hai Ba Trung) - kawasan dengan sekolah seperti Universiti Bach Khoa, Universiti Pembinaan dan Universiti Ekonomi Nasional, harga sewa biasa pada suku kedua 2024 ialah sekitar 5 juta VND/bulan, iaitu paras tertinggi dalam tempoh 4 tahun yang lalu. Harga sewa di wad Bach Khoa telah meningkat sebanyak 25% dalam tempoh dari suku ketiga 2020 hingga suku kedua 2024.

(Sumber: Batdongsan.com.vn)

Bercakap dengan Batdongsan.com.vn, beberapa tuan tanah di Hanoi berkata mereka menaikkan sewa sebanyak 10-15% kerana harga pembelian hartanah meningkat, jadi sewa juga perlu dinaikkan sewajarnya.

Begitu juga, pasaran sewa di Bandar Raya Ho Chi Minh juga telah menyaksikan aliran menaik dalam harga sewa dalam beberapa bulan kebelakangan ini, dengan ketara menjejaskan psikologi dan tingkah laku penyewa.

Orang muda memilih untuk hidup "YONO" untuk menyesuaikan diri

Menurut pakar dari Batdongsan.com.vn, dalam konteks ekonomi semasa yang tidak menentu, gaya hidup baharu yang dipanggil "YONO" telah terbentuk secara beransur-ansur dan menarik perhatian segelintir golongan muda.

Hanya satu huruf yang berbeza, tetapi YONO (You Only Need One) mempunyai semangat yang berbeza daripada YOLO (You Only Live Once) apabila menggalakkan kehidupan minimalis dan mengurangkan kos.

Kenaikan serentak dalam harga sewa di kawasan berhampiran universiti di bandar-bandar besar seperti Hanoi dan Ho Chi Minh City telah menimbulkan masalah kos kepada penyewa, terutamanya pelajar yang masih banyak bergantung kewangan kepada keluarga atau anak muda yang baru menamatkan pengajian dan bekerja dengan gaji yang rendah.

Oleh itu, psikologi golongan ini telah berubah kepada keseimbangan antara pendapatan dan perbelanjaan bulanan.

Encik Nguyen Quoc Anh - Timbalan Ketua Pengarah Batdongsan.com.vn.

Menurut tinjauan oleh Batdongsan.com.vn mengenai gelagat penyewaan pengguna dalam tempoh 6 bulan terakhir 2024, 47% responden memilih untuk menyewa bilik dengan kurang perabot dan 51% memilih untuk menyewa bilik yang lebih kecil.

Encik Nguyen Quoc Anh - Timbalan Ketua Pengarah Batdongsan.com.vn berkata, mengikut lokasi, penyewa di Hanoi cenderung menerima kurang perabot dan penyewa di Ho Chi Minh City lebih suka menyewa ruang yang lebih kecil untuk mengurangkan kos.

Selain itu, beberapa pilihan lain dipilih termasuk menyewa tempat dengan kemudahan yang lebih sedikit dan berkongsi bilik.

Selain harga sewa, menurut Encik Quoc Anh, ibu bapa dan pelajar juga perlu mengambil berat tentang kemudahan pengangkutan dan keselamatan kawasan sekitar bilik sewa. Keselamatan kebakaran juga patut diberi perhatian.

Menurut pakar itu, penyewa perlu mempertimbangkan sama ada bilik itu mempunyai pintu keluar kecemasan dan dilengkapi dengan peralatan pencegahan kebakaran dan melawan, dan sama ada berdekatan kedai elektronik atau tempat yang mengeluarkan produk mudah terbakar dan meletup untuk meminimumkan kejadian yang tidak perlu.

Di samping itu, penyewa perlu menyemak dengan teliti sama ada bilik sewa mempunyai kamera tersembunyi yang dipasang untuk memastikan keselamatan dan privasi peribadi.

En. Quoc Anh meramalkan bahawa aliran harga menaik dalam segmen bilik sewa akan berterusan untuk sekurang-kurangnya 1-2 bulan akan datang, kerana bilangan pelajar yang mendaftar di Hanoi dan Ho Chi Minh City terus meningkat.

Ini memerlukan golongan muda untuk mengira dan menyesuaikan perbelanjaan untuk memastikan keharmonian antara keperluan penting dalam kehidupan.

Sumber: https://www.nguoiduatin.vn/gia-phong-tro-tang-nong-mua-nhap-hoc-cua-sinh-vien-204240827143554657.htm