Hanoi cenderung untuk menaikkan bayaran letak kereta di pangsapuri dan pusat membeli-belah

Bayaran letak kereta meningkat secara beransur-ansur

Menurut rekod, sejak awal tahun 2023, beberapa pusat membeli-belah telah mengumumkan pelarasan bayaran parkir kenderaan di ruang bawah tanah tempat letak kereta. Selain menaikkan harga secara langsung, pusat membeli-belah ini juga membahagikan blok, mengehadkan waktu parkir siang/malam...

Banyak bangunan pangsapuri di Hanoi telah menaikkan bayaran kereta.

Berikutan itu, banyak bangunan pangsapuri di daerah Thanh Xuan, Ha Dong, Nam Tu Liem, dan Bac Tu Liem mengumumkan kenaikan bayaran perkhidmatan tempat letak kereta. Harga berkenaan akan meningkat kira-kira 1.2 - 1.5 juta VND/bulan untuk kereta pertama dan kira-kira 1.8 juta VND/bulan untuk kereta kedua, bergantung pada lokasi bangunan pangsapuri.

Baru-baru ini, bangunan pangsapuri Goldmark City juga telah mengumumkan bahawa ia akan mengenakan bayaran letak kereta baharu di kawasan R bermula dari 15 Disember 2023. Sehubungan itu, bayaran baharu untuk kereta pertama ialah 1,450,000 VND/bulan, untuk kereta kedua ialah 1,750,000 VND/bulan (termasuk VAT). Sebelum ini, Goldmark City menggunakan harga 1.1 juta VND/bulan untuk kereta pertama, 1.5 juta VND/bulan untuk kereta kedua, jauh lebih murah daripada pangsapuri dalam segmen yang sama.

Kenaikan harga di Goldmark City dianggap setara dengan tahap pasaran umum. Sebelum ini, beberapa bangunan pangsapuri di sekitar Trung Hoa - Nhan Chinh (Thanh Xuan), My Dinh, Ho Tung Mau (Nam Tu Liem) seperti Thang Long Number One, HD Mon, Vinaconex Ho Tung Mau, Iris Garden, Imperia Smart City... semuanya dikenakan bayaran perkhidmatan letak kereta dari 1.2 - 1.4 juta VND/kereta/bulan.

Terdapat juga beberapa pangsapuri dengan kenaikan harga yang mengejutkan. Sebagai contoh, sebuah bangunan pangsapuri 5 bintang di daerah Thanh Xuan telah mengenakan bayaran letak kereta baharu yang 53% lebih tinggi daripada harga lama: daripada 1.5 juta VND/kereta/bulan kepada 2.3 juta VND/kereta/bulan. Yuran perkhidmatan letak kereta di bangunan pangsapuri ini akan terus meningkat kepada 2.5 juta VND/kereta/bulan mulai 1 Januari 2024. Oleh itu, jumlah peningkatan adalah sehingga hampir 67% dalam masa 2 bulan sahaja.

Apakah kenaikan yang munasabah?

Pejabat Perangkaan Hanoi baru sahaja mengumumkan Indeks Harga Pengguna (CPI) untuk November 2023 di Hanoi. Sehubungan itu, IHP bagi November 2023 meningkat sebanyak 0.07% berbanding bulan sebelumnya dan sebanyak 4.72% berbanding tempoh yang sama tahun lepas. Dalam tempoh 11 bulan, IHP meningkat sebanyak 1.8% berbanding purata tempoh yang sama pada 2022.

Pada tahun 2023, gaji pokok meningkat sebanyak 20.8%, membawa kepada peningkatan dalam kos buruh. Di samping itu, harga elektrik meningkat dua kali, masing-masing sebanyak 3% dan 4.5%. Harga air juga meningkat mulai 1 Julai 2023. Ini menjejaskan kos pengendalian garaj tempat letak kereta di bangunan pangsapuri, menyebabkan pelabur menaikkan bayaran perkhidmatan untuk mengimbangi inflasi.

Pelabur Goldmark City itu berkata: "Yuran tempat letak kereta di projek itu kekal sama sejak 5 tahun lalu walaupun pasaran telah menaikkan harga perkhidmatan dan barangan asas berkali-kali. Untuk memastikan pembayaran untuk operasi dan aktiviti perniagaan biasa perusahaan, kami terpaksa melaraskan bayaran perkhidmatan parkir kereta di projek itu."

Adalah diketahui, sebagai tambahan kepada kos kakitangan operasi, bil elektrik dan lain-lain, mulai Julai tahun ini, pelabur projek juga perlu membayar yuran perkhidmatan garaj tempat letak kereta dan pusat komersial kepada unit pengurusan semasa.

Ruang bawah tanah tempat letak kereta Goldmark City direka dengan bijak, mudah untuk pengurusan dan pergerakan kereta.

Sehingga kini, bayaran letak kereta di bangunan pangsapuri dan pusat beli-belah sering menyebabkan pertikaian berpanjangan. Di bandar-bandar besar, pihak berkuasa tempatan telah mengeluarkan Keputusan mengenai harga tempat letak kereta untuk basikal, motosikal dan kereta di kawasan itu sebagai asas kepada pelabur untuk menetapkan harga unit.

Di Hanoi, City telah mengeluarkan Keputusan No. 44/2017/QD-UBND dengan Lampiran yang menyatakan tahap kutipan setiap perjalanan dan sebulan untuk setiap jenis kenderaan, dikelaskan mengikut jalan tali pinggang dan kawasan daerah tertentu.

Sebagai tambahan kepada klasifikasi mengikut laluan, Jadual 2.2.1 Bahagian I Lampiran Keputusan No.44/2017/QD - UBND juga menetapkan bahawa bagi bangunan pangsapuri, pusat beli-belah, dan tempat letak kereta moden yang dilaburkan oleh bajet negeri, harga perkhidmatan parkir kereta dikira dengan harga perkhidmatan parkir kereta dengan sehingga 9 tempat duduk di laluan Lingkaran dan Jalan Lingkaran 1.

Sistem tempat letak kereta moden ditakrifkan termasuk: Dilengkapi dengan pemantauan pintar dan sistem tempat letak kereta: Kamera untuk memantau dan memeriksa kenderaan pengirim; menguruskan tempat letak kereta; leret kad untuk memantau masa masuk dan keluar dan mengira pembayaran, mencetak invois automatik dan insurans tempat letak kereta.

Sejak beroperasi, kualiti kawasan parkir kereta bawah tanah di projek Goldmark City sentiasa mendapat penghargaan yang tinggi daripada penduduk dan pelanggan. Penduduk kawasan R - Goldmark City berkata, kawasan tempat letak kereta bawah tanah di sini mempunyai reka bentuk yang lapang, pintar dengan tiang dan slot bersaiz standard, jalan lebar untuk stereng mudah dan siling tinggi untuk membantu kenderaan bergerak di ruang bawah tanah dengan sangat mudah.

Menurut penyelidikan, kawasan bawah tanah di Goldmark City dilengkapi oleh pelabur dengan sistem infrastruktur teknikal moden dengan teknologi pintar termasuk: kamera pengawasan, kamera pengecaman plat lesen, kamera kenderaan panoramik, perisian parkir kereta automatik; pasukan teknikal, keselamatan dan pembersihan yang terlatih secara profesional, sedia berkhidmat 24/24...

Faktor-faktor ini membantu mengawal ketat jumlah kenderaan yang masuk dan keluar dari ruangan bawah tanah untuk memastikan keselamatan penghuni dan harta benda pelanggan. Ini adalah perkara yang tidak boleh ditemui di tempat letak kereta spontan atau di bangunan pangsapuri penempatan semula atau rumah kolektif. Oleh itu, bayaran perkhidmatan tempat letak kereta Goldmark City adalah sepenuhnya mengikut peraturan dan setimpal dengan kualiti pelaburan di ruang bawah tanah pelabur.

Pakar berkata, menurut Keputusan No. 44/2017/QD-UBND Hanoi City, pelabur boleh berdasarkan lokasi bangunan pangsapuri dan tahap pelaburan di ruang bawah tanah tempat letak kereta untuk menetapkan harga yang berpatutan untuk bayaran perkhidmatan tempat letak kereta dalam had yang dibenarkan.

Peminta perkhidmatan mempunyai hak untuk memilih pembekal perkhidmatan pada harga yang bersesuaian dengan bajet mereka. Bagaimanapun, pemilik tempat letak kereta juga dibenarkan membuat keputusan mengenai kenaikan yuran tahunan bagi mengimbangi kenaikan indeks harga pengguna, memastikan kos operasi serta pelaburan dalam infrastruktur teknikal kawasan parkir.

Sumber: https://www.congluan.vn/ha-noi-xu-huong-tang-phi-trong-giu-xe-o-to-tai-cac-chung-cu-trung-tam-thuong-mai-post275427.html