Maklumat Hai Phong mengenai harga jualan, syarat, prosedur untuk membeli perumahan sosial

Hai Phong menyediakan maklumat tentang harga jualan, syarat dan prosedur untuk membeli perumahan sosial.

Maklumat mengenai projek, harga jualan, prosedur dan kriteria kelayakan untuk membeli perumahan sosial di Bandar Hai Phong kini didedahkan secara terbuka dan jelas, memudahkan orang ramai mengakses dan membeli rumah.

Menurut laporan daripada Jabatan Pembinaan, pada masa ini terdapat 31 projek perumahan sosial di Hai Phong dengan jumlah skala kira-kira 36,600 unit. Daripada jumlah ini, 9 projek telah memulakan pembinaan dengan skala kira-kira 15,000 unit; 16 projek telah memilih pelabur dan sedang menyiapkan prosedur untuk memulakan pembinaan dengan kira-kira 18,900 unit; dan 6 projek telah mendapat kelulusan pelaburan dan sedang dalam proses pemilihan pelabur dengan skala lebih kurang 2,700 unit.

Terdahulu, pada 24 Julai, Encik Nguyen Van Tung, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Kota Hai Phong, mendengar laporan mengenai kemajuan pembinaan dan kesukaran yang dihadapi oleh orang ramai dalam menjalankan prosedur untuk membeli atau menyewa perumahan sosial.

Menurut maklum balas beberapa perniagaan dan orang ramai, pelaksanaan projek perumahan sosial di bandar masih menghadapi kesukaran untuk mengakses pinjaman keutamaan. Kadar faedah pinjaman bank perdagangan agak tinggi, tempoh kadar faedah keutamaan adalah pendek. Sokongan modal melalui Bank Dasar Sosial bagi tempoh 2024-2025 belum diperuntukkan modal bajet untuk melaksanakan pinjaman di bawah Program Pinjaman Perumahan Sosial.

Khususnya, pada beberapa projek perumahan sosial yang layak, terdapat keadaan di mana penduduk menanggung kos tambahan, dengan agensi hartanah bertindak sebagai ejen jualan untuk pemaju.

Projek perumahan sosial di Lac Vien Warehouse 3 sedang dalam pembinaan aktif dan dijangka siap pada suku keempat 2025. Foto: Thanh Son

Selepas mendengar laporan dan pendapat tersebut, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Kota Hai Phong membuat kesimpulan bahawa apabila orang ramai membeli atau menyewa perumahan sosial melalui lantai perdagangan hartanah atau terus daripada pelabur, mereka hanya perlu membayar harga yang tepat yang diumumkan oleh Jabatan Pembinaan, dan tidak perlu membayar sebarang bayaran tambahan lain. Orang ramai digalakkan untuk membeli perumahan sosial terus daripada pelabur projek atau tingkat rasmi.

Mengenai penerima dasar perumahan sosial, berdasarkan peruntukan Undang-undang Perumahan, bandar ini mengutamakan isi rumah yang tinggal di bangunan pangsapuri lama yang usang; pekerja dan buruh dari wilayah lain yang tinggal jauh dari tempat kerja mereka, bekerja di zon perindustrian dan kelompok; dan individu berpendapatan rendah di bandar.

Mengikut arahan Jawatankuasa Rakyat Bandar, Jabatan Pembinaan baru-baru ini mengeluarkan maklumat mengenai projek perumahan sosial, prosedur dan kriteria kelayakan untuk membeli perumahan sosial.

Menurut dokumen No. 3951/SXD-QLN daripada Jabatan Pembinaan, Hai Phong mempunyai 3 projek yang memenuhi syarat untuk dijual dan harga jualannya telah diluluskan. Harga terendah dicatatkan pada projek perumahan sosial dalam projek kawasan bandar Hoang Huy New City di daerah Thuy Nguyen, dengan skala 149 unit pada harga jualan 14.125 juta VND/m2. Projek perumahan sosial di 384 Le Thanh Tong Street, daerah Ngo Quyen, dengan skala 1,294 unit, mempunyai harga jualan 18.857 juta VND/m2. Projek perumahan sosial dalam Kawasan Komersial dan Perkhidmatan Trang Due dan Projek Perumahan Pekerja di daerah An Duong, dengan skala 2,538 unit, mempunyai harga jualan 16.090 juta VND/m2.

Pada masa ini, terdapat dua projek di bandar ini yang memenuhi kriteria untuk dijual dan sedang menjalani proses penilaian harga. Secara khusus, projek perumahan sosial di Lac Vien Warehouse 3 (142 Le Lai Street), Daerah Ngo Quyen, mempunyai skala 4,448 unit, dengan jangkaan harga jualan 17,600 VND/m2. Ini adalah projek perumahan sosial yang digabungkan dengan pengubahsuaian bangunan pangsapuri lama, mengutamakan jualan kepada penduduk yang tinggal di bangunan pangsapuri lama di bandar. Projek perumahan sosial yang lain ialah di 39 Luong Khanh Thien Street, Daerah Ngo Quyen, dengan skala 216 unit, dan jangkaan harga jualan 19,500,000 VND/m2.

Projek berikut sedang dijalankan: pembinaan kompleks perumahan berpendapatan rendah di kawasan perumahan An Dong, daerah An Duong (775 unit); projek perumahan sosial (fasa 1) di wad Trang Cat, Dinh Vu - Zon Ekonomi Cat Hai (4,004 unit); dan projek perumahan pekerja di wad Dong Hai 2, Dinh Vu - Zon Ekonomi Cat Hai (1,562 unit), dengan produk bersedia untuk memasuki pasaran.

Pada masa ini, terdapat 21 projek di bandar ini yang telah menerima kelulusan pelaburan, sedang bersedia untuk pembinaan, dan dijangka siap atau mempunyai produk yang dilancarkan di pasaran antara sekarang dan 2030.

Mulai 1 Ogos 2024, subjek, syarat dan prosedur untuk membeli, menyewa, dan menyewakan perumahan sosial akan dilaksanakan mengikut Undang-undang Perumahan 2023, Dekri Kerajaan 100/2024/ND-CP bertarikh 26 Julai 2024 yang memperincikan beberapa peruntukan Undang-undang Perumahan dan Perumahan Sosial. 05/2024/TT-BXD bertarikh 31 Julai 2024 Kementerian Pembinaan yang memperincikan beberapa peruntukan Undang-undang Perumahan.

Untuk memastikan pembangunan perumahan sosial yang sihat dan mampan, mencegah penyalahgunaan dasar, dan memastikan orang ramai mempunyai akses dan membeli pada harga yang betul tanpa membayar sebarang kos tambahan, Jabatan Pembinaan, dengan penyelarasan dengan Lembaga Pengurusan Zon Ekonomi Hai Phong dan Persekutuan Buruh Bandar, memaklumkan kepada perniagaan dan pekerja tentang projek perumahan sosial, peraturan undang-undang mengenai kelayakan, syarat, dan prosedur untuk pembelian perumahan, penyewaan semula, penyewaan dan sosial; dan membimbing perniagaan dalam mengesahkan keperluan pekerja apabila mereka ingin membeli perumahan sosial.

Perumahan sosial adalah sebahagian daripada Kawasan Komersial dan Perkhidmatan Trang Due dan Projek Pelaburan Pembinaan Perumahan Pekerja. Foto: Quynh Nga

Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar mengarahkan pejabat pendaftaran tanah peringkat daerah untuk mengesahkan kelayakan warganegara untuk membeli perumahan sosial dalam tempoh masa yang ditetapkan dan menggunakan borang yang ditetapkan dalam Dekri Kerajaan 100/2024/ND-CP bertarikh 26 Julai 2024; dan Pekeliling 05/2024/TT-BXD bertarikh 31 Julai 2024 Kementerian Pembinaan.

Bagi Jawatankuasa Rakyat daerah dan daerah, mereka hendaklah mengesahkan dan mengarahkan Jawatankuasa Rakyat komune untuk mengesahkan kelayakan warganegara apabila mereka perlu membeli perumahan sosial dalam tempoh masa yang ditetapkan dan menggunakan borang yang ditetapkan dalam Dekri Kerajaan 100/2024/ND-CP bertarikh 26 Julai 2024; dan Pekeliling 05/2024/TT-BXD bertarikh 31 Julai 2024 Kementerian Pembinaan.

Khususnya, pemaju projek perumahan sosial mesti mendedahkan secara terbuka maklumat projek, harga jualan, bilangan pangsapuri yang dijual, bilangan baki pangsapuri dan senarai pembeli yang telah menandatangani kontrak di pejabat tempat permohonan diterima, pejabat mereka dan bursa hartanah. Mereka hanya dibenarkan menjalankan perniagaan hartanah apabila mereka memenuhi semua keperluan undang-undang dan mempunyai langkah-langkah untuk mencegah spekulasi, mencungkil harga atau kutipan yuran yang melambung. Orang yang membeli, menyewa atau memajakkan perumahan sosial melalui pertukaran hartanah atau terus daripada pemaju hanya perlu membayar harga tepat yang diumumkan oleh Jabatan Pembinaan; mereka tidak perlu membayar sebarang bayaran tambahan.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/hai-phong-thong-tin-gia-ban-dieu-kien-trinh-tu-thu-tuc-mua-nha-o-xa-hoi-d222260.html