Maklumat Hai Phong mengenai harga jualan, syarat, prosedur untuk membeli perumahan sosial

Projek, harga, prosedur dan syarat untuk membeli perumahan sosial di Bandar Hai Phong kini dimaklumkan secara terbuka dan jelas, membantu orang ramai mengakses dan membeli rumah dengan lebih mudah.

Menurut laporan Jabatan Pembinaan, kini di Hai Phong terdapat 31 projek perumahan sosial dengan skala keseluruhan kira-kira 36,600 unit. Daripada jumlah itu, 9 projek telah memulakan pembinaan dengan skala kira-kira 15,000 unit; 16 projek telah memilih pelabur, sedang menyiapkan prosedur untuk memulakan pembinaan dengan kira-kira 18,900 unit dan 6 projek mempunyai polisi pelaburan, sedang memilih pelabur dengan skala kira-kira 2,700 unit.

Sebelum ini, pada 24 Julai, Encik Nguyen Van Tung, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Bandar Hai Phong, mendengar laporan mengenai kemajuan pembinaan dan kesukaran orang ramai dalam menjalankan prosedur untuk membeli dan memajak perumahan sosial.

Menurut maklum balas beberapa perniagaan dan orang ramai, pelaksanaan projek perumahan sosial di bandar masih menghadapi kesukaran untuk mengakses pinjaman keutamaan. Kadar faedah pinjaman bank perdagangan agak tinggi, tempoh kadar faedah keutamaan adalah pendek. Sokongan modal melalui Bank Dasar Sosial bagi tempoh 2024-2025 belum diperuntukkan modal bajet untuk melaksanakan pinjaman di bawah Program Pinjaman Perumahan Sosial.

Khususnya, dalam beberapa projek perumahan sosial yang layak untuk dijual, terdapat situasi di mana orang ramai perlu membayar kos tambahan, dan lantai perdagangan hartanah diagihkan oleh pelabur untuk dijual.

Projek Perumahan Sosial di Lac Vien Warehouse 3 sedang giat dibina dan dijangka siap pada suku keempat 2025. Foto: Thanh Son

Selepas mendengar laporan dan pendapat tersebut, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Kota Hai Phong membuat kesimpulan bahawa apabila orang ramai membeli atau menyewa perumahan sosial melalui lantai perdagangan hartanah atau terus daripada pelabur, mereka hanya perlu membayar harga yang tepat yang diumumkan oleh Jabatan Pembinaan, dan tidak perlu membayar sebarang bayaran tambahan lain. Orang ramai digalakkan untuk membeli perumahan sosial terus daripada pelabur projek atau tingkat rasmi.

Mengenai penerima dasar perumahan sosial, berdasarkan peruntukan Undang-undang Perumahan, bandar memberi keutamaan kepada isi rumah yang tinggal di bangunan pangsapuri lama dan usang; pekerja dan buruh dari wilayah lain, tinggal jauh dari tempat kerja mereka, bekerja di taman perindustrian dan kelompok, dan orang berpendapatan rendah di bandar.

Melaksanakan arahan Jawatankuasa Rakyat Bandaraya, baru-baru ini, Jabatan Pembinaan memberi maklumat mengenai projek perumahan sosial, prosedur dan subjek yang layak untuk membeli perumahan sosial.

Menurut Penghantaran Rasmi 3951/SXD-QLN Jabatan Pembinaan, Hai Phong mempunyai 3 projek yang layak untuk dijual dan telah diluluskan harga jualannya. Harga terendah dicatatkan pada projek perumahan sosial projek kawasan bandar baharu Hoang Huy New City di daerah Thuy Nguyen, dengan skala 149 unit dan harga jualan 14.125 juta VND/m2. Bagi projek perumahan sosial di 384 Le Thanh Tong, daerah Ngo Quyen, dengan skala 1,294 unit, harga jualan ialah 18.857 juta VND/m2. Projek perumahan sosial projek pelaburan perkhidmatan bandar dan pembinaan perumahan komersial Trang Due, daerah An Duong, dengan skala 2,538 unit, mempunyai harga jualan 16.090 juta VND/m2.

Pada masa ini terdapat 2 projek di bandar yang layak untuk dijual dan sedang menjalani prosedur untuk meminta penilaian harga. Secara khusus, kawasan perumahan sosial di Lac Vien Warehouse 3 (No. 142 Le Lai), Daerah Ngo Quyen, dengan skala 4,448 unit, dijangka mempunyai harga jualan 17,600 VND/m2. Ini adalah projek perumahan sosial yang menggabungkan pengubahsuaian pangsapuri lama, dengan keutamaan diberikan kepada orang yang tinggal di pangsapuri lama di bandar. Bagi perumahan sosial di No. 39 Luong Khanh Thien, Daerah Ngo Quyen, dengan skala 216 unit, jangkaan harga jualan ialah 19,500 juta VND/m2.

Projek membina kompleks pangsapuri untuk golongan berpendapatan rendah di Kawasan Kediaman An Dong, Daerah An Duong (775 unit); projek pembinaan perumahan sosial (fasa 1) di Trang Cat Ward, Dinh Vu - Zon Ekonomi Cat Hai (4,004 unit); projek perumahan pekerja di Wad Dong Hai 2, Dinh Vu - Zon Ekonomi Cat Hai (1,562 unit) sedang dilaksanakan, bersiap sedia untuk mempunyai produk di pasaran.

Pada masa ini, di bandar ini, terdapat 21 projek dengan dasar pelaburan, bersedia untuk memulakan pembinaan, dijangka siap atau mempunyai produk di pasaran mulai sekarang hingga 2030.

Mulai 1 Ogos 2024, subjek, syarat, prosedur dan perintah untuk pembelian, penyewaan, dan sewa beli perumahan sosial akan dilaksanakan mengikut Undang-undang Perumahan 2023, Dekri 100/2024/ND-CP bertarikh 26 Julai 2024 Kerajaan yang memperincikan beberapa artikel mengenai Undang-undang Perumahan Sosial, Undang-undang Perumahan Sosial. 05/2024/TT-BXD bertarikh 31 Julai 2024 Kementerian Pembinaan yang memperincikan beberapa artikel Undang-undang Perumahan.

Untuk memastikan pembangunan perumahan sosial yang sihat dan mampan, elakkan mengambil kesempatan daripada dasar, orang ramai boleh mengakses dan membeli pada harga yang betul, tanpa perlu membayar sebarang kos tambahan, Jabatan Pembinaan menyelaras dengan Lembaga Pengurusan Zon Ekonomi Hai Phong dan Persekutuan Buruh Bandar untuk memaklumkan kepada perniagaan dan pekerja tentang maklumat mengenai projek perumahan sosial, peraturan undang-undang mengenai subjek, syarat dan prosedur untuk membeli, menyewa, dan memajak perumahan sosial; membimbing perniagaan untuk mengesahkan untuk pekerja apabila mereka perlu membeli perumahan sosial.

Perumahan sosial di bawah Kawasan Perkhidmatan dan Perdagangan Bandar Trang Due dan Projek Pelaburan Perumahan Pekerja. Foto: Quynh Nga

Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar mengarahkan pejabat pendaftaran tanah peringkat daerah untuk mengesahkan orang yang perlu membeli perumahan sosial dalam tempoh akhir dan borang yang ditetapkan dalam Dekri 100/2024/ND-CP bertarikh 26 Julai 2024 Kerajaan; Pekeliling 05/2024/TT-BXD bertarikh 31 Julai 2024 Kementerian Pembinaan.

Bagi Jawatankuasa Rakyat daerah dan bandar, mereka hendaklah mengesahkan dan mengarahkan Jawatankuasa Rakyat di peringkat komune untuk mengesahkan bagi orang yang perlu membeli perumahan sosial dalam tempoh akhir, menggunakan borang yang ditetapkan dalam Dekri 100/2024/ND-CP bertarikh 26 Julai 2024 Kerajaan; Pekeliling 05/2024/TT-BXD bertarikh 31 Julai 2024 Kementerian Pembinaan.

Bagi pelabur projek perumahan sosial, mereka mesti menjalankan prosedur untuk menghebahkan maklumat projek, harga jualan, bilangan pangsapuri yang dijual, bilangan pangsapuri yang tinggal, senarai pembeli yang telah menandatangani kontrak di ibu pejabat tempat dokumen diterima, ibu pejabat kerja, dan lantai perdagangan hartanah. Perniagaan hartanah hanya dibenarkan apabila memenuhi syarat yang ditetapkan oleh undang-undang dan terdapat langkah untuk mengelakkan spekulasi, inflasi harga atau yuran perbezaan. Apabila membeli, menyewa atau memajak perumahan sosial melalui lantai perdagangan hartanah atau terus daripada pelabur, orang ramai hanya perlu membayar harga tepat yang diumumkan oleh Jabatan Pembinaan, dan tidak perlu membayar apa-apa yuran lain.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/hai-phong-thong-tin-gia-ban-dieu-kien-trinh-tu-thu-tuc-mua-nha-o-xa-hoi-d222260.html