Pengerusi Persatuan Hartanah Kota Ho Chi Minh (HoREA), Encik Le Hoang Chau, baru sahaja menghantar petisyen kepada Dewan Negara dan Kerajaan berhubung kandungan yang perlu diselaraskan dalam draf Undang-undang Tanah yang disemak semula.
Encik Chau berkata terdapat kebimbangan sekiranya organisasi ekonomi dan pelabur terus dibenarkan menerima pemindahan hak guna tanah pertanian atau tanah bukan pertanian yang bukan tanah kediaman, walaupun ia mengikut perancangan guna tanah, untuk menjalankan projek perumahan komersial, ia akan membawa kepada kerugian bajet dan kehilangan aset awam.
Pasaran hartanah Ho Chi Minh City sedang menunggu pindaan Undang-undang Tanah (gambar ilustrasi)
Tetapi Persatuan mendapati bahawa ia bukan disebabkan oleh Undang-undang Tanah 2013... tetapi punca utama yang membawa kepada kehilangan hasil belanjawan Negeri, kehilangan aset awam, dan sumber tanah dalam beberapa tahun kebelakangan ini adalah disebabkan oleh ketidakcukupan dan batasan dalam penggunaan kaedah penilaian untuk menilai tanah, menilai harga tanah tertentu untuk mengira bayaran guna tanah dan sewa tanah dalam projek perumahan komersial dan bandar, di mana pihak berkuasa agensi penilaian tanah adalah di bawah.
Oleh itu, isu utama yang perlu diselesaikan ialah menutup kelemahan dalam penerapan kaedah penilaian tanah untuk menilai tanah, menilai harga tanah untuk menentukan harga tanah tertentu untuk mengira bayaran guna tanah dan sewa tanah dalam projek perumahan komersial dan bandar dalam artikel Draf Undang-undang Tanah yang mengawal harga tanah.
Di samping itu, Persatuan mencadangkan untuk menambah peraturan yang membolehkan pelabur merundingkan hak untuk menggunakan tanah selain daripada tanah kediaman, termasuk tanah pertanian atau tanah bukan pertanian yang bukan tanah kediaman mengikut peruntukan beberapa perkara dalam Undang-undang Tanah (pindaan), untuk memudahkan dan menggalakkan pembangunan projek perumahan komersial berskala besar dan kawasan bandar yang mempunyai seratus kawasan penuh fungsi dan kawasan bandar seluas ratus hektar. utiliti dan perkhidmatan.
Pada masa yang sama, perlu dipertimbangkan untuk mewarisi peruntukan yang munasabah dalam Fasal 5, Perkara 1 Dekri 148/2020/ND-CP, dalam arah bahawa jika kawasan tanah awam diselingi dengan projek perumahan komersial, maka jika kawasan tanah itu layak untuk dipisahkan menjadi projek bebas, Jawatankuasa Rakyat di peringkat yang berwenang akan memutuskan untuk menggunakan hak... Sekiranya kawasan tanah tidak layak untuk diasingkan menjadi projek bebas, Jawatankuasa Rakyat di peringkat kompeten hendaklah mendapatkan semula tanah tersebut untuk diperuntukkan atau memajakkan tanah untuk melaksanakan projek pelaburan tanpa melalui lelongan, tanpa melalui bidaan...
Sumber: https://nld.com.vn/kinh-te/kien-nghi-giai-toa-ap-luc-cho-thi-truong-bat-dong-san-20231102074831614.htm
Komen (0)