Menghantar dan menunggu hartanah di pejabat notari mengganggu pasaran hartanah.

Konsainan yang rumit, menunggu di pejabat notari

Pada 14 Disember, pada Sesi ke-15 Dewan Rakyat Kota Da Nang , Penggal X, 2021-2026, Encik Tran Tuan Loi, Pengerusi Persatuan Peguam Da Nang, berkata pada masa ini, pejabat notari masih membenarkan situasi mendeposit, menunggu tandatangan dan membayar peratusan komisen kepada bank dan perkhidmatan.

Jabatan Kehakiman bandar Da Nang telah membuat pelarasan tetapi keadaan ini masih berlaku, menyebabkan persaingan tidak sihat antara pejabat notari.

Encik Tran Tuan Loi, Pengerusi Persatuan Peguam Danang.

Keadaan konsainan dan menunggu deposit menyebabkan kerugian cukai untuk bajet Bandar. Pada masa yang sama, penjenayah mengambil kesempatan daripada ini untuk menipu dan memperuntukkan aset melalui perkhidmatan konsainan dan menunggu.

Encik Luong Cong Tuan, Kumpulan Perwakilan Majlis Rakyat Daerah Hai Chau, juga berkongsi pendapat yang sama. Keadaan semasa mendepositkan dan menunggu tandatangan di pejabat notari adalah sangat rumit. Akibatnya adalah kerugian besar hasil Negara.

Walau bagaimanapun, sehingga kini, tiada kes tingkah laku ini telah dikendalikan. "Ini memesongkan pasaran hartanah di kawasan itu," Encik Tuan menekankan.

Encik Luong Cong Tuan bercakap tentang konsainan dan tandatangan menunggu di pejabat notari.

Tuan Tuan mencadangkan Jabatan Kehakiman mesti berkoordinasi dengan polis dan mesti mempunyai kepakaran untuk memahaminya. Kerana dokumen untuk deposit dan tandatangan yang belum selesai tidak disimpan di pejabat notari, apabila menyemak, adalah mustahil untuk menentukan pelanggaran.

"Mesti ada penyelesaian untuk melakukan ini. Kita mesti bertindak tegas supaya pasaran hartanah bandar boleh sihat dan beroperasi dalam keadaan semula jadi," kata Encik Tuan.

Sementara itu, Encik Huynh Ba Cu mengulas bahawa pada masa ini, bandar ini mempunyai 34 pertubuhan notari, iaitu banyak. Oleh itu, pihak berkuasa perlu menyemak syarat amalan notari unit-unit ini untuk mengawalnya dengan lebih baik.

Perlu menanganinya dengan kuat

Berkenaan isu ini, Cik Tran Thi Kim Oanh, Pengarah Jabatan Kehakiman Bandar Da Nang, berkata bandar itu kini mempunyai 34 organisasi notari yang beroperasi. Daripada jumlah itu, terdapat 3 pejabat notari dan 31 pejabat notari.

Jawatankuasa Rakyat Kota telah mengarahkan Jabatan Kehakiman untuk melaksanakan banyak kandungan dan langkah seperti menyelaraskan dengan Jabatan Cukai untuk memeriksa kutipan yuran notari, saraan notari dan kos lain untuk kontrak gadai janji, serta pengisytiharan di organisasi notari untuk mengelakkan kerugian cukai. Jabatan Kehakiman juga giat memeriksa dan meneliti dalam bidang ini.

Cik Tran Thi Kim Oanh, Pengarah Jabatan Kehakiman bandar Da Nang.

Di samping itu, Jabatan Kehakiman juga berkoordinasi dengan Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar, Jabatan Cukai, dan Polis Bandaraya untuk menasihati dan membangunkan serta mengemukakan kepada Keputusan Jawatankuasa Rakyat Kota 2543 bertarikh 20 November mengenai peraturan mengenai penyelarasan dan pencegahan kerugian cukai dalam aktiviti perniagaan dan pemindahan hartanah di bandar Da Nang.

Pada tahun 2023 sahaja, Jabatan telah memeriksa 5 organisasi notari. Melalui pemeriksaan itu, Jabatan mengingatkan dan membetulkan beberapa aktiviti organisasi notari, dan mengeluarkan 3 keputusan mengenai sekatan pentadbiran.

Pada masa akan datang, Jabatan akan mengukuhkan pengurusan Negeri dalam bidang notarisasi, meningkatkan kerja pemeriksaan dan peperiksaan, dan menangani pelanggaran dengan tegas.

Pada masa yang sama, Jabatan Kehakiman juga telah berkoordinasi dengan agensi penyiasatan dan meminta organisasi notari memberikan maklumat tambahan. Pada tahun 2019 dan 2020, beberapa rekod notari telah dimaklumkan dan disemak. Jabatan telah memindahkan mereka ke agensi penyiasatan tetapi akhirnya, mereka tidak dapat memproses deposit dan tandatangan yang belum selesai.

Pada masa akan datang, Jabatan akan menyelidik dan mencadangkan penyelesaian untuk menyelaraskan dengan agensi berkaitan bagi mengukuhkan kerja ini bagi memastikan keselamatan awam organisasi dan individu di kawasan itu sebahagiannya.

Encik Luong Nguyen Minh Triet, Pengerusi Majlis Rakyat bandar Da Nang.

Mengenai isu ini, Encik Luong Nguyen Minh Triet, Pengerusi Majlis Rakyat Kota Da Nang, mengulas bahawa situasi konsainan dan menunggu bermakna membeli 10 dong tetapi hanya mengisytiharkan 2 dong. Kedua-dua penjual dan pembeli mendapat manfaat, tetapi Negeri menderita, kehilangan hasil cukai.

Baru-baru ini, pemimpin Bandar juga telah menerima banyak petisyen yang berkaitan dengan pejabat notari mengenai isu ini. Justeru, Jabatan Kehakiman diminta untuk berkoordinasi dengan unit berkaitan bagi memperkasakan pemeriksaan dan pemeriksaan.

Sumber: https://www.nguoiduatin.vn/ky-gui-ky-cho-nha-dat-tai-phong-cong-chung-lam-meo-mo-thi-truong-bat-dong-san-204640704.htm