Pekerjaan apakah yang boleh membeli pangsapuri 3 bilion VND di Hanoi dan Ho Chi Minh City paling cepat?

Pangsapuri berharga dari 2 hingga 4 bilion VND dicari.

Ketidakseimbangan produk dalam pasaran hartanah telah disebut oleh banyak unit penyelidikan dan pakar dalam beberapa tahun kebelakangan ini.

Dalam laporan pasaran 2023nya, Persatuan Broker Hartanah Vietnam menekankan bahawa produk perumahan komersial mampu milik semakin kurang. Bahagian bekalan pangsapuri mampu milik dalam jumlah bekalan pangsapuri telah menurun dengan cepat, daripada 30% pada 2019 kepada hanya 6% pada 2023.

Di Hanoi dan Ho Chi Minh City, segmen pangsapuri kelas pertengahan juga semakin berkurangan. Pangsapuri berharga 40 juta VND/m2 hampir hanya tersedia di wilayah jiran seperti Binh Duong, Dong Nai, Bac Giang dan Bac Ninh.

Tidak lama dahulu, laporan Persatuan Harta Tanah Ho Chi Minh City (HoREA) juga mengatakan bahawa segmen pangsapuri mampu milik (harga di bawah VND25 juta/m2) telah hilang sepenuhnya daripada pasaran Ho Chi Minh City sejak 3 tahun lalu.

Segmen julat pertengahan (harga 25-40 juta VND/m2) juga hanya menyumbang sekitar 30%. Segmen mewah (harga melebihi 40 juta VND/m2) sentiasa sekitar 70% dan terutamanya akan menyumbang 78.2% pada 2022.

Dalam laporan yang diumumkan baru-baru ini mengenai maklumat pasaran perumahan dan hartanah pada suku keempat 2023 dan sepanjang tahun 2023, Kementerian Pembinaan berkata bahawa pada suku keempat 2023, harga pangsapuri terus meningkat di Ho Chi Minh City dan Hanoi, terutamanya di kawasan tengah.

Di pasaran, hampir tiada projek dalam segmen pangsapuri mampu milik (harga di bawah 25 juta VND/m2), tetapi terutamanya segmen pertengahan (harga 25-50 juta VND) yang layak untuk menggerakkan modal dan perdagangan.

Tinjauan menunjukkan bahawa ramai orang sanggup membelanjakan 3 bilion VND untuk membeli sebuah apartmen.

Khususnya, di Hanoi , pada suku keempat 2023, laporan sintesis menunjukkan bahawa beberapa projek mempunyai kenaikan harga purata di kawasan berikut: Daerah Thanh Xuan meningkat kira-kira 3.5%, daerah Ha Dong meningkat kira-kira 3.7%; Daerah Hoang Mai meningkat 3.8%; Daerah Hoang Mai meningkat 3.8%; Daerah Nam Tu Liem meningkat kira-kira 4.1%.

Laporan pasaran suku ketiga 2023 unit penyelidikan baru-baru ini menunjukkan bahawa pangsapuri ialah jenis hartanah yang paling kurang terjejas oleh kesan negatif pasaran kerana jenis ini memenuhi keperluan perumahan sebenar.

Sehubungan itu, tahap minat dalam pangsapuri telah menunjukkan tanda-tanda pemulihan, dengan permintaan untuk membeli pangsapuri meningkat sebanyak 1% dan untuk menyewa meningkat sebanyak 6% berbanding suku sebelumnya.

Pangsapuri berharga antara 2 dan 4 bilion VND adalah yang paling dicari. Tinjauan terbaru oleh Dan Tri menunjukkan bahawa 56% daripada jumlah pendapat mengatakan mereka sanggup membelanjakan 3 bilion VND untuk membeli sebuah apartmen.

Apakah kerja yang boleh saya lakukan untuk membeli apartmen 3 bilion dong dengan cepat?

Statistik oleh Profesor Dang Hung Vo pada penghujung 2022 menunjukkan bahawa, dengan purata harga rumah dan pendapatan, purata orang Vietnam perlu bekerja 100-120 tahun untuk membeli rumah di bandar.

Persoalannya, jika anda tinggal dan bekerja di bandar-bandar besar seperti Hanoi atau Ho Chi Minh City, berapa lama masa yang diambil untuk membeli sebuah apartmen dengan harga popular semasa 3 bilion VND?

Ini bergantung kepada pendapatan individu dalam bidang yang diceburi.

Menurut data dari FPT University Can Tho, pada masa ini 10 profesion dengan pendapatan sehingga 8-9 angka sebulan termasuk pengaturcara, pengurus sumber manusia, restoran - hotel - pengurus pelancongan, pramugari, juruterbang, pengurus bank, pakar bedah, perniagaan hartanah, media - pemasaran, pengarah eksekutif.

Secara khusus, pengaturcara mempunyai pendapatan antara 10 hingga 60 juta VND/bulan bergantung pada kedudukan. Pakar bedah mempunyai pendapatan antara 35 hingga 100 juta VND/bulan. Yang tertinggi dalam kumpulan ini ialah pengarah eksekutif. Kedudukan ini mempunyai pendapatan antara 80 hingga 300 juta VND/bulan.

Profesion pengarah eksekutif mempunyai pendapatan terpantas untuk membeli rumah 3 bilion VND (Statistik: Moc An).

Oleh kerana variasi besar dalam pendapatan merentas pekerjaan, kami akan menggunakan median sebagai ukuran. Dalam istilah statistik, median ialah nombor tengah dalam senarai nombor yang disusun dalam tertib menaik atau menurun dan boleh menerangkan lebih lanjut tentang set data daripada min.

Oleh itu, purata pendapatan pengaturcara ialah 35 juta VND/bulan mengikut ukuran median. Bagi pengurus bank, purata pendapatan adalah kira-kira 42 juta VND/bulan. Juruterbang mempunyai pendapatan purata 97.5 juta VND/bulan. Eksekutif mempunyai purata pendapatan tertinggi dengan 190 juta VND/bulan.

Dengan mengandaikan orang dalam profesion ini membelanjakan 100% daripada pendapatan mereka untuk membeli rumah, ia akan mengambil masa dari 16 hingga 150 bulan untuk memiliki pangsapuri 3 bilion VND.

Yang terpantas dalam kumpulan ini ialah CEO, yang hanya memerlukan 1 tahun 4 bulan pendapatan untuk membeli pangsapuri 3 bilion VND. Seterusnya ialah juruterbang, yang hanya memerlukan 2 tahun 7 bulan untuk membeli rumah. Di tempat ketiga ialah pakar bedah dengan pendapatan 3 tahun 8 bulan. Pengurus sumber manusia juga hanya memerlukan lebih 4 tahun untuk membeli rumah.

Pengurus bank mengambil masa 6 tahun untuk membeli apartmen 3 bilion VND. Pengaturcara 7 tahun 2 bulan untuk membeli rumah. Dalam kumpulan ini, pramugari mengambil masa paling lama, 12.5 tahun untuk membeli apartmen 3 bilion VND.

Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/lam-nghe-gi-mua-duoc-chung-cu-3-ty-dong-tai-ha-noi-tphcm-nhanh-nhat-20240112151045012.htm