1. Nama projek: Projek perumahan sosial di Tanah kod plot XH1, Kawasan C - Kawasan Bandar Baru An Van Duong - Nama transaksi komersial: Projek Kinetic Living.

2. Nama Pelabur: Syarikat Saham Bersama Pelaburan Phu My Thuong.

Alamat untuk dihubungi : Pejabat Syarikat Saham Bersama Pelaburan Phu My Thuong. Alamat: Rumah 36, Lorong 15 To Huu, Wad Thuan Hoa, Bandar Hue , Vietnam.

3. Tapak pembinaan projek: Lot XH1, Kawasan C, Kawasan Bandar Baru An Van Duong, Wad My Thuong, Bandar Hue

4. Skala projek dan kerja pembinaan:

- Projek ini merangkumi 47 rumah komersial bertingkat rendah dan 05 bangunan pangsapuri perumahan sosial (G1, G2, G3, G4, G5) setinggi 9 tingkat.

- Jumlah keluasan tanah projek pelaburan pembinaan adalah kira-kira 31,847m2. Termasuk:

+ Tanah perumahan komersial bertingkat rendah: Keluasan tanah 5,954.5m2, termasuk 47 rumah bertingkat rendah dengan jumlah keluasan lantai pembinaan kira-kira 16,035.91m2.

+ Tanah perumahan sosial bertingkat tinggi: Keluasan 25,098m2, termasuk 05 bangunan pangsapuri 9 tingkat dengan jumlah keluasan lantai pembinaan kira-kira 66,660m2.

+ Tanah untuk pembinaan jalan infrastruktur teknikal: Keluasan 794.50m2, di mana keluasan tanah untuk jalan raya dan infrastruktur teknikal ialah 474.50m2 dan keluasan pokok hijau ialah 320.00m2.

5. Kemajuan pelaksanaan projek: Dari Suku I/2025 hingga Suku II/2029, termasuk:

- Infrastruktur teknikal keseluruhan: Dari Suku I/2025 hingga Suku I/2026

- Projek perumahan komersial bertingkat rendah dan pangsapuri perumahan sosial bertingkat tinggi: Dari Suku III/2025 hingga Suku II/2029

6. Kuantiti, keluasan dan anggaran harga jualan purata pangsapuri perumahan sosial:

- Bilangan pangsapuri perumahan sosial untuk dijual: 720 unit

- Luas pangsapuri: Dari 52.84m2 hingga 70m2

- Anggaran purata harga jualan untuk pangsapuri perumahan sosial projek: 14,980,282 VND/m2 lantai pangsapuri (termasuk VAT dan tidak termasuk yuran penyelenggaraan)                                                                                                      

7. Masa dan bentuk penerimaan permohonan untuk pembelian perumahan sosial:

7.1. Masa untuk menerima permohonan pembelian perumahan sosial:

Isi rumah dan individu yang ingin mendaftar untuk membeli perumahan sosial hendaklah menghubungi Pelabur secara terus untuk mendapatkan arahan dan mengemukakan permohonan untuk membeli perumahan sosial:

- Masa untuk menerima permohonan pembelian perumahan sosial Fasa 1 (langsung dan dalam talian): Dari 2 Januari 2026 hingga 2 Februari 2026 (kecuali Ahad dan cuti umum). Waktu bekerja: 08:00 - 12:00 (pagi), 13:30 - 17:30 (petang).

- Selepas tarikh akhir untuk menerima permohonan untuk membeli perumahan sosial dalam Fasa 1 (2 Februari 2026) , jika bilangan permohonan untuk membeli perumahan sosial adalah kurang daripada bilangan pangsapuri untuk dijual, Pelabur akan memaklumkan masa untuk terus menerima permohonan untuk membeli perumahan sosial dalam Fasa seterusnya.

7.2. Bentuk penerimaan permohonan pembelian perumahan sosial:

- Pelanggan menghantar permohonan mereka terus di pejabat Syarikat Saham Bersama Pelaburan Phu My Thuong. Alamat: Rumah 36, Lorong 15 To Huu, Wad Thuan Hoa, Bandar Hue. Telefon: 090 413 8889.

- Pelanggan menghantar permohonan dalam talian di laman web: https://kinetic-living.com.vn/

- Pelanggan yang memerlukan jawapan dan arahan, sila hubungi Hotline: 088 643 1199 atau 090 413 8889.

8. Subjek yang layak mendaftar untuk membeli perumahan sosial:

- Orang yang mempunyai perkhidmatan berjasa kepada revolusi dan saudara mara syahid layak mendapat sokongan penambahbaikan perumahan mengikut peruntukan Ordinan mengenai Insentif untuk Orang yang Mendapat Perkhidmatan Berjasa kepada Revolusi (Klausa 1, Perkara 76 Undang-undang Perumahan).

- Isi rumah miskin dan hampir miskin di kawasan bandar (Klausa 4, Perkara 76 Undang-undang Perumahan).

- Golongan berpendapatan rendah di kawasan bandar (Klausa 5, Perkara 76 Undang-undang Perumahan).

- Pekerja dan buruh yang bekerja di Perusahaan, koperasi, dan kesatuan koperasi di dalam dan di luar taman perindustrian (Klausa 6, Perkara 76 Undang-undang Perumahan).

- Pegawai, askar profesional, pegawai tidak bertauliah angkatan tentera rakyat, pekerja polis, penjawat awam, pekerja pertahanan dan kakitangan awam yang sedang berkhidmat dalam tentera; orang yang bekerja dalam kerja kriptografi, orang yang bekerja di organisasi kriptografi lain yang menerima gaji daripada belanjawan negara yang sedang bekerja (Klausa 7, Perkara 76 Undang-undang Perumahan).

- Kader, penjawat awam dan kakitangan awam seperti yang ditetapkan oleh undang-undang mengenai kader, penjawat awam dan kakitangan awam (Klausa 8, Perkara 76 Undang-undang Perumahan).

- Subjek telah mengembalikan perumahan awam mengikut peruntukan Fasal 4, Perkara 125 Undang-undang ini, kecuali dalam kes di mana perumahan awam itu dibatalkan kerana pelanggaran peraturan (Klausa 9, Perkara 76 Undang-undang Perumahan).

- Isi rumah dan individu yang tanahnya dipulihkan dan rumah mereka mesti dibersihkan dan dirobohkan mengikut peruntukan Undang-undang tetapi masih belum mendapat pampasan daripada Negara dalam bentuk rumah atau tanah kediaman (Klausa 10, Perkara 76 Undang-undang Perumahan).

9. Syarat pendaftaran membeli perumahan sosial

Keadaan perumahan:

+ Tidak mempunyai rumah sendiri, tidak mempunyai nama mereka pada Sijil hak guna tanah, pemilikan aset yang melekat pada tanah, tidak membeli atau memajak perumahan sosial, tidak menikmati polisi sokongan perumahan dalam sebarang bentuk di Bandar Hue;

+ Atau memiliki rumah di bandar Hue tetapi purata kawasan perumahan per kapita adalah lebih rendah daripada 15 m2 ruang lantai/orang;

+ Sekiranya memiliki rumah tetapi jauh dari tempat kerja, syarat berikut mesti dipenuhi:

· Perumahan milik terletak di luar radius 20 km dari tempat kerja dan di luar radius 10 km dari projek perumahan sosial. Jarak dari projek perumahan sosial ke tempat kerja mestilah lebih pendek daripada jarak dari perumahan semasa ke tempat kerja;

· Projek perumahan sosial yang dipilih tidak tergolong dalam unit pentadbiran peringkat komune yang sama (selepas penggabungan) dengan perumahan yang dimiliki oleh penerima dasar sokongan perumahan sosial.

· Lokasi kediaman, tempat kerja, perumahan sosial ditentukan mengikut jarak berdasarkan laluan terpendek dari kediaman sendiri ke tempat kerja dengan cara popular (motosikal) pada platform digital Peta Google.

- Keperluan pendapatan:

+ Sekiranya pemohon belum berkahwin atau disahkan bujang, purata pendapatan bulanan yang diterima mestilah tidak melebihi 20 juta VND yang dikira mengikut Jadual Upah dan Gaji yang disahkan oleh agensi, unit atau perusahaan tempat pemohon bekerja.

Sekiranya pemohon belum berkahwin atau disahkan bujang dan membesarkan anak di bawah umur majoriti, purata pendapatan bulanan tidak boleh melebihi 30 juta VND yang dikira mengikut Jadual Upah dan Gaji yang disahkan oleh agensi, unit atau perusahaan tempat pemohon bekerja.

+ Sekiranya pemohon berkahwin mengikut peruntukan undang-undang, pemohon dan pasangannya mesti mempunyai jumlah purata pendapatan bulanan tidak lebih daripada 40 juta VND yang dikira mengikut Jadual Upah dan Gaji yang disahkan oleh agensi, unit atau perusahaan tempat pemohon bekerja.

+ Masa untuk menentukan keadaan pendapatan adalah dalam tempoh 12 bulan berturut-turut, dikira dari masa pihak berkuasa berwibawa membuat pengesahan.

10. Komponen fail permohonan untuk membeli perumahan sosial

Komponen fail permohonan untuk membeli perumahan sosial seperti yang ditetapkan di:

- Dekri No. 100/2024/ND-CP bertarikh 26 Julai 2024 memperincikan beberapa artikel Undang-undang Perumahan mengenai pembangunan dan pengurusan perumahan sosial.

- Pekeliling Bil. 05/2024/TT-BXD bertarikh 31 Julai 2024 memperincikan beberapa perkara Undang-undang Perumahan.

- Pekeliling Bilangan 56/2024/TT-BCA bertarikh 5 November 2024 memperincikan beberapa artikel Undang-undang Perumahan dalam Keselamatan Awam Rakyat.

- Pekeliling Bilangan 94/2024/TT-BQP bertarikh 11 November 2024 memperincikan beberapa artikel Undang-undang Perumahan dalam Tentera Rakyat Vietnam.

- Dekri No. 261/2025/ND-CP bertarikh 10 Oktober 2025 Meminda dan menambah sejumlah Artikel Dekri No. 100/2024/ND-CP bertarikh 26 Julai 2024 Kerajaan yang memperincikan sejumlah Perkara Undang-Undang Perumahan tentang pembangunan dan pengurusan perumahan sosial No.20ND/2020 dan Dec12ND/ No.20 bertarikh 1 Julai 2025 Kerajaan memperincikan beberapa Perkara dan langkah untuk melaksanakan Resolusi No. 201/2025/QH15 bertarikh 29 Mei 2025 Perhimpunan Negara mengenai perintis beberapa mekanisme dan dasar khusus untuk pembangunan perumahan sosial.

- Pekeliling Bilangan 32/2025/TT-BXD bertarikh 10 November 2025 Meminda dan menambah beberapa Perkara Pekeliling Bilangan 05/2024/TT-BXD bertarikh 31 Julai 2024 Menteri Pembinaan memperincikan sejumlah Perkara Undang-undang Perumahan.

- No. Dokumen 5874/SXD-QLN&TTBDS bertarikh 20 November 2025 mengenai arahan mengenai dokumen pendaftaran untuk membeli perumahan sosial untuk penerima dasar sokongan perumahan sosial di Hue City.

11. Prinsip dan kriteria untuk menyemak permohonan pembelian perumahan sosial

Selepas tarikh akhir untuk menerima permohonan untuk pembelian perumahan sosial di Projek, Pelabur hendaklah menyemak setiap permohonan, membandingkannya dengan peraturan mengenai subjek dan syarat seperti yang ditetapkan oleh undang-undang untuk membuat Senarai subjek yang layak untuk membeli perumahan sosial di bawah projek dan menghantar Senarai subjek yang dijangka layak untuk membeli perumahan sosial kepada Jabatan Pembinaan Bandar Hue untuk pemeriksaan perumahan sosial yang layak bagi menentukan kelayakan perumahan subjek.

Prinsip dan kriteria untuk menyemak permohonan pendaftaran pembelian perumahan sosial seperti yang ditetapkan dalam Fasal 2, Perkara 38 Dekri No. 100/2024/ND-CP:

- Sekiranya jumlah bilangan permohonan pendaftaran yang sah adalah sama atau kurang daripada jumlah bilangan pangsapuri yang diumumkan oleh pelabur untuk setiap jenis produk, pemilihan apartmen akan dijalankan mengikut perjanjian antara pelabur dan pelanggan.

- Sekiranya jumlah permohonan pendaftaran yang sah lebih besar daripada jumlah pangsapuri yang diumumkan oleh pelabur untuk setiap jenis produk, semakan dan pemilihan subjek akan dijalankan dalam bentuk loteri (secara langsung atau dalam talian) yang dianjurkan oleh pelabur, dengan penyertaan wakil Jabatan Pembinaan kawasan di mana projek yang diluluskan berada. Loteri mesti mempunyai rekod keputusan loteri.

- Sekiranya projek mempunyai subjek keutamaan seperti yang ditetapkan dalam Perkara d, Fasal 1, Perkara 79 Undang-undang Perumahan, mereka akan diberi keutamaan untuk membeli perumahan sosial tanpa perlu membuat cabutan lot pada kadar tertentu. Bilangan pangsapuri (rumah) untuk subjek keutamaan ini (tanpa lot lukisan) ditentukan oleh nisbah antara jumlah bilangan permohonan 05 kumpulan keutamaan ini berbanding jumlah permohonan berdaftar didarab dengan jumlah bilangan pangsapuri perumahan sosial (rumah) projek. Senarai kumpulan keutamaan disusun mengikut urutan mengikut masa penyerahan permohonan. Pangsapuri untuk subjek keutamaan disusun mengikut susunan Senarai Keutamaan sehingga habis, subjek yang selebihnya terus mengambil bahagian dalam lukisan.

Syarikat Saham Bersama Pelaburan Phu My Thuong menyediakan maklumat berkaitan Projek Perumahan Sosial di plot Tanah berkod XH1, Kawasan C - Kawasan Bandar Baru An Van Duong untuk Jabatan Pembinaan Bandar Hue untuk mengumumkan secara terbuka di Portal Maklumat Elektronik Jabatan Pembinaan Bandar Hue.

Sumber: https://huengaynay.vn/kinh-te/mo-ban-nha-o-xa-hoi-thuoc-du-an-noxh-tai-khu-dat-ky-hieu-xh1-khu-c-do-thi-moi-an-van-duong-p-my-thuong-tp-hue-160563.html