Faedah dan harga pangsapuri terus meningkat

Menurut data pasaran untuk Julai 2024 baru-baru ini diterbitkan oleh Batdongsan.com.vn, bilangan penyenaraian dan tahap minat dalam keseluruhan pasaran merekodkan banyak isyarat positif dengan peningkatan masing-masing sebanyak 7% dan 6% berbanding bulan sebelumnya. Jika dibandingkan dengan tempoh yang sama tahun lepas, tahap minat dalam pasaran hartanah meningkat sebanyak 26% dan bilangan penyenaraian meningkat sedikit sebanyak 6%.

Dari segi minat bagi setiap jenis, pangsapuri mendahului pasaran dengan peningkatan sebanyak 9% berbanding Jun dan 22% berbanding tempoh yang sama pada 2023. Selain itu, jenis lain juga mengekalkan momentum pertumbuhan yang kukuh dengan rumah persendirian (7% berbanding bulan sebelumnya, 32% berbanding tempoh yang sama), vila (6% berbanding bulan sebelumnya, 16% berbanding bulan sebelumnya, 16% berbanding bulan sebelumnya, 16% berbanding bulan sebelumnya, 16% berbanding bulan sebelumnya, 3% berbanding bulan yang sama tempoh).

Pasaran pada Julai 2024 merekodkan isyarat positif dengan indeks meningkat secara sekata.

Begitu juga, bilangan penyenaraian juga meningkat dalam semua jenis, di mana rumah persendirian dan tanah projek mempunyai peningkatan paling kukuh dalam bilangan penyenaraian, masing-masing pada 9% dan 8% berbanding bulan sebelumnya. Bagaimanapun, jika dibandingkan dengan tempoh yang sama pada 2023, bilangan penyenaraian rumah bandar dan vila adalah jenis yang mencatatkan pertumbuhan kukuh dengan peningkatan masing-masing sebanyak 15% dan 12%.

Di pasaran Hanoi sahaja, angka itu juga menunjukkan bahawa pertumbuhan berterusan dalam semua jenis. Khususnya, pangsapuri ialah jenis yang mencatatkan peningkatan paling kukuh. Secara khusus, tahap minat dan bilangan penyenaraian dalam pasaran jualan jenis ini masing-masing adalah 13% dan 4% berbanding bulan sebelumnya. Sementara itu, dalam pasaran sewa, tahap minat dan bilangan penyenaraian juga meningkat masing-masing sebanyak 18% dan 7%.

Peningkatan ini juga boleh difahami kerana sejak kebelakangan ini, pangsapuri adalah jenis hartanah yang memenuhi keperluan perumahan sebenar ramai pelanggan. Terutamanya segmen mampu milik dengan harga yang paling dicari. Terutama, pada bulan pertama suku kedua 2024, bilangan penyenaraian segmen yang diminati pembeli semuanya meningkat secara mendadak berbanding suku sebelumnya. Khususnya, segmen mampu milik (harga di bawah 30 juta VND/m2, naik 29%) dan segmen pertengahan (harga dari 30 - 50 juta VND/m2, naik 27%).

Pangsapuri masih merupakan jenis hartanah yang mendapat perhatian ramai kerana permintaan terhadap jenis ini agak besar.

Walau bagaimanapun, banyak pendapat mengatakan bahawa angka pertumbuhan ini tidak menilai bekalan kerana bakul produk produk di bawah 50 juta VND/m2 di pasaran Hanoi masih terhad. Salah satu sebab yang paling penting untuk masalah ini ialah peningkatan populasi Hanoi kepada 160,000 orang. Manakala bekalan baharu pada 2024 dijangka hanya mencecah 22,000 pangsapuri. Perbezaan penawaran dan permintaan dalam pasaran ini juga mempengaruhi harga jualan pasaran primer dan sekunder.

Begitu juga, dalam pasaran Ho Chi Minh City, tahap minat dan bilangan penyenaraian dalam pasaran jualan dan sewa juga terus meningkat. Walau bagaimanapun, tahap minat dan bilangan penyenaraian dalam pasaran sewa Ho Chi Minh City meningkat dengan lebih kukuh dalam jenis pangsapuri (naik 24% dan 11%), rumah persendirian (naik 11% dan 24%), rumah tumpangan (naik 27% dan 24%),...

Dalam pasaran jualan, walaupun indeks meningkat sedikit, ia konsisten dalam ketiga-tiga segmen dengan tahap minat meningkat daripada 27 - 29%, bilangan penyenaraian meningkat daripada 22 - 26%. Khususnya, paras harga jualan dalam segmen mewah meningkat paling banyak (3%), mendorong harga jualan purata daripada 83.5 juta VND/m2 kepada 85.6 juta VND/m2.

Sumber: https://www.congluan.vn/muc-do-quan-tam-va-gia-ban-chung-cu-tiep-tuc-tang-trong-thang-dau-quy-iii-2024-post309660.html