Apakah yang perlu saya lakukan jika saya ingin menukar hak milik tanah saya tetapi tiada tandatangan pemilik tanah bersebelahan?

Imej ilustrasi.

Cik Nguyen Thi Mong Tho ( Dong Thap ) telah menghantar surat kepada portal maklumat elektronik Kerajaan yang bertanya: Keluarganya telah mengemukakan permohonan untuk sijil hak guna tanah baharu pada Februari 2025. Semasa proses ukur, keluarga tersebut telah mengumpul tandatangan sempadan daripada 3/4 daripada pemilik tanah bersebelahan; pemilik tanah yang tinggal kini tidak menetap di kawasan tersebut dan oleh itu tidak dapat memberikan tandatangan sempadan.

Walau bagaimanapun, pegawai ukur tanah dari cawangan Pejabat Pendaftaran Tanah memaklumkan kepada mereka bahawa disebabkan kekurangan tandatangan daripada pemilik tanah bersebelahan, permohonan itu tidak dapat diproses selanjutnya. Mereka juga meminta agar keluarga Cik Tho memberikan maklumat peribadi pemilik tanah bersebelahan yang tidak menandatangani sebelum meneruskan prosedur pengeposan. Sejak mengemukakan permohonan, pegawai ukur tanah hanya berkomunikasi melalui telefon dan tidak memberikan sebarang dokumen mengenai kemajuan permohonan.

Cik Tho bertanya sama ada keluarganya boleh memohon sijil gantian.

Kementerian Pertanian dan Alam Sekitar telah memberi maklum balas terhadap isu ini seperti berikut:

Kandungan pertanyaan anda terletak di bawah bidang kuasa dan tanggungjawab pihak berkuasa tempatan mengenai prosedur pembaharuan sijil hak guna tanah. Walau bagaimanapun, maklumat yang diberikan tidak menyatakan sama ada peta kadaster sudah wujud untuk kawasan tersebut. Oleh itu, Kementerian Pertanian dan Alam Sekitar secara prinsipnya memberi maklum balas seperti berikut:

Dalam kes di mana kawasan tersebut sudah mempunyai peta kadaster, agensi pentadbiran mesti menggunakan peta kadaster (petikan) untuk memproses prosedur pengeluaran sijil penggunaan tanah baharu berdasarkan peta kadaster (dalam kes ini, penerangan tentang sempadan tanah dan mercu tanda tidak diperlukan); kecuali dalam kes di mana pengguna tanah perlu mengukur dan menentukan semula tanah dari segi saiz dan keluasan.

Dalam kes di mana kawasan tersebut tidak mempunyai peta kadaster, atau di mana peta kadaster wujud tetapi saiz dan keluasan petak tanah telah berubah, pengekstrakan peta kadaster dan pelarasan peta kadaster hendaklah dijalankan. Penyediaan perihalan sempadan dan mercu tanda petak tanah hendaklah dijalankan mengikut peruntukan Fasal 3, Perkara 13 Pekeliling No. 26/2024/TT-BTNMT. Secara khususnya, Perkara c, Fasal 3, Perkara 13 Pekeliling No. 26/2024/TT-BTNMT memperuntukkan kes di mana pengguna tanah bersebelahan tidak hadir sepanjang proses ukur atau hadir tetapi tidak mengambil bahagian dalam menentukan sempadan.

Kementerian Pertanian dan Alam Sekitar sedang memaklumkan perkara ini kepada anda supaya anda boleh mengkaji dan melaksanakannya.

Semasa proses menjalankan prosedur pentadbiran mengenai tanah, jika anda tidak bersetuju dengan hasil prosedur pentadbiran yang diselesaikan oleh pihak berkuasa tempatan yang kompeten, anda berhak untuk memfailkan aduan atau tuntutan mahkamah terhadap keputusan pentadbiran atau tindakan pentadbiran mengenai pengurusan tanah seperti yang ditetapkan dalam Perkara 237 Undang-Undang Tanah dan Perkara 7 Undang-Undang Aduan 2011.

Sumber: https://vtv.vn/muon-doi-so-do-ma-thieu-chu-ky-cua-chu-dat-lien-ke-phai-lam-sao-100251216063707195.htm