Industri pembinaan Australia terkejut apabila syarikat terkemuka mengisytiharkan muflis

Industri pembinaan Australia mengalami kejutan besar apabila Bensons Property Group (BPG), salah satu kumpulan pembinaan terkemuka di negara itu, mengisytiharkan muflis.

Salah satu projek Bensons Property Group, sebuah bangunan pangsapuri bernilai 485 juta AUD di Gold Coast Queensland - Foto: dailymail.co.uk

Keruntuhan perniagaan gergasi itu menyebabkan lebih 1,300 rumah bernilai $1.5 bilion belum siap di negeri Victoria, Queensland dan Tasmania.

Ini bukan sahaja menyebabkan kesukaran kepada pembeli rumah tetapi juga menimbulkan kebimbangan serius tentang ketidakstabilan dalam industri pembinaan Australia, sambil mewujudkan kesan negatif yang merebak ke banyak sektor ekonomi negara .

Keputusan muflis BPG dibuat kerana industri pembinaan berada di bawah tekanan teruk akibat kenaikan kos bahan, gangguan kepada rantaian bekalan global akibat pandemik COVID-19 dan kenaikan kadar faedah pinjaman rumah.

Ketua Eksekutif Rick Curtis menegaskan bahawa keputusan itu "amat sukar tetapi tidak dapat dielakkan" untuk melindungi kepentingan pelanggan, pekerja dan pihak berkepentingan.

Walau bagaimanapun, pengisytiharan muflis tidak berhenti pada meninggalkan rumah atau projek yang belum siap, tetapi juga menyebabkan kesan rantaian, sangat menjejaskan banyak bidang secara langsung dan tidak langsung berkaitan dengan industri pembinaan.

Krisis pembinaan Australia telah menyebabkan gangguan teruk kepada pasaran hartanah negara itu, dengan beberapa siri projek perumahan ditangguhkan selama-lamanya.

Ramai pembeli rumah, terutamanya keluarga muda, berdepan risiko kerugian kewangan yang besar, malah terpaksa menanggung tekanan tambahan untuk mencari pembiayaan untuk menyiapkan rumah mereka yang belum siap. Ini secara serius menjejaskan keyakinan orang ramai terhadap pasaran hartanah, yang sudah tertekan akibat harga rumah yang tinggi dan bekalan yang terhad.

Kekurangan perumahan di bandar utama seperti Sydney, Melbourne dan Brisbane telah memburukkan lagi masalah, menaikkan harga hartanah dan memberi tekanan kepada permintaan untuk perumahan sosial.

Bukan sahaja pasaran hartanah, rantaian bekalan Australia dan kontraktor pembinaan juga terjejas teruk.

Pembekal bahan binaan seperti keluli, simen dan kayu menghadapi penurunan ketara dalam tempahan, memaksa banyak perniagaan untuk mengurangkan operasi atau bahkan ditutup. Beribu-ribu pekerja binaan dan subkontraktor telah kehilangan pekerjaan, menyebabkan kejatuhan pendapatan isi rumah dan pengurangan kuasa beli dalam ekonomi.

Kesan domino bukan sahaja memberi kesan teruk kepada industri pembinaan tetapi juga merebak ke sektor runcit, perkhidmatan dan pengguna, memberikan tekanan besar kepada pasaran buruh dan sistem keselamatan sosial.

Sistem kewangan juga menghadapi risiko besar daripada krisis. Bank dan institusi kewangan yang menyediakan kredit untuk projek pembinaan besar kini menghadapi risiko peningkatan hutang lapuk.

Ini bukan sahaja mengurangkan kapasiti pinjaman masa depan tetapi juga menghalang aliran modal ke dalam projek baharu, memperlahankan pertumbuhan ekonomi.

Akibat ini memerlukan Kerajaan Australia campur tangan untuk menyokong industri pembinaan untuk mengatasi tempoh yang sukar ini, sambil turut menimbulkan cabaran besar dalam mengimbangi belanjawan negara.

Cabaran besar untuk ekonomi Australia

Krisis dalam industri pembinaan telah mendedahkan kelemahan asas dalam sistem ekonomi Australia. Gangguan kepada projek pembinaan bukan sahaja menjejaskan keyakinan pelabur, terutamanya dalam konteks peningkatan permintaan untuk perumahan di bandar-bandar utama.

Tanpa langkah penambahbaikan yang tepat pada masanya, ketidakstabilan ini boleh berterusan, mengurangkan aliran pelaburan dan menjejaskan prospek pemulihan ekonomi selepas wabak.

Untuk menangani situasi ini, Kerajaan Australia perlu bekerjasama rapat dengan perniagaan, bank dan institusi kewangan untuk membangunkan penyelesaian yang komprehensif. Menyokong penyiapan projek yang belum siap dan melindungi kepentingan pembeli rumah mesti menjadi keutamaan.

Pada masa yang sama, dasar pembaharuan dalam pengurusan industri pembinaan, termasuk penyeliaan kewangan dan perlindungan pengguna, perlu dilaksanakan dengan kukuh bagi memastikan kemampanan industri pembinaan pada masa hadapan.

Apa yang berlaku bukan hanya masalah bagi industri pembinaan tetapi telah menjadi cabaran besar bagi ekonomi Australia. Dalam konteks ini, keseimbangan antara sokongan jangka pendek dan pembangunan jangka panjang akan menjadi faktor penentu dalam meminimumkan kesan negatif dan membina semula keyakinan dalam pasaran.

Tanpa tindakan tepat pada masanya, kesan daripada krisis semasa boleh meninggalkan kesan negatif yang berkekalan kepada ekonomi dan masyarakat Australia.

Sumber: https://tuoitre.vn/nganh-xay-dung-uc-soc-manh-khi-tap-doan-hang-dau-tuyen-bo-pha-san-20241228125216343.htm