Nghe An meminta untuk mengendalikan manipulasi harga dan spekulasi hartanah

(Dan Tri) - Jawatankuasa Rakyat Wilayah Nghe An berkata, kebelakangan ini, ada kalanya kawasan dan lokaliti, hartanah dan harga perumahan meningkat secara tidak normal, tidak mengikut nilai sebenar.

Jawatankuasa Rakyat Wilayah Nghe An baru sahaja mengeluarkan Kiriman Rasmi No. 690 mengenai penumpuan pada membetulkan dan mengendalikan manipulasi harga, spekulasi hartanah dan memeriksa serta meneliti pelaburan hartanah dan projek pembinaan.

Baru-baru ini, pada beberapa masa, di beberapa wilayah dan kawasan, harga hartanah dan perumahan telah meningkat secara tidak normal, tidak konsisten dengan nilai sebenar. Sebab untuk ini adalah sebahagiannya kerana sesetengah kumpulan spekulator, pelabur dan individu yang beroperasi dalam pembrokeran hartanah mengambil kesempatan daripada kekurangan pemahaman dan mentaliti kumpulan orang untuk memanipulasi psikologi "menolak harga", "mencipta harga maya", dan mengganggu maklumat pasaran untuk keuntungan.

Di samping itu, maklumat mengenai perumahan dan pasaran hartanah tidak lengkap, tidak tepat pada masanya, dan tidak telus, menyebabkan kekurangan maklumat untuk organisasi dan individu. Pada masa yang sama, beberapa lokaliti dipandu oleh maklumat oleh beberapa persatuan, kumpulan spekulator, pelabur dan individu yang beroperasi dalam pembrokeran hartanah, menyebabkan kekeliruan dalam maklumat pasaran.

Sesetengah pelabur projek hartanah mengambil kesempatan daripada situasi bekalan hartanah yang terhad untuk menawarkan harga hartanah lebih tinggi daripada purata projek hartanah untuk mengaut keuntungan.

Sebidang tanah yang dilelong di Nghe An (Foto: Hoang Lam).

Mengenai isu ini, Jawatankuasa Rakyat wilayah Nghe An meminta jabatan, cawangan dan sektor yang berkaitan serta Jawatankuasa Rakyat daerah, bandar dan pekan untuk terus melaksanakan dengan tegas dan berkesan tugas dan penyelesaian yang diarahkan oleh Kerajaan dan Perdana Menteri berkaitan dengan menghapuskan halangan dan menggalakkan pembangunan pasaran hartanah yang selamat, sihat dan mampan.

Unit bertanggungjawab untuk mempromosikan komunikasi, menghebahkan dan menyediakan maklumat yang berkaitan dengan perumahan dan pasaran hartanah secara telus untuk memastikan ketepatan masa, kesempurnaan dan ketepatan; mengukuhkan kawalan dan penapisan yang ketat dan berkesan terhadap saluran maklumat sosial yang tidak tepat dan tidak rasmi yang boleh memberi kesan negatif kepada psikologi rakyat, pelabur, pelanggan dan pasaran.

Jabatan Pembinaan bertanggungjawab untuk mempromosikan propaganda, penyebaran, pendidikan undang-undang dan mengatur pelaksanaan dasar dan undang-undang yang baru dikeluarkan berkaitan pasaran hartanah.

Jabatan ini dikehendaki menerbitkan maklumat mengenai perumahan dan pasaran hartanah dengan segera, menghebahkan dokumen yang mengumumkan hartanah layak untuk perniagaan; program dan rancangan pembangunan perumahan; perancangan pembinaan; perancangan bandar dan luar bandar; program pembangunan bandar;... untuk memastikan maklumat pasaran awam dan telus.

Jabatan Pembinaan ditugaskan untuk mengawal ketat pengeluaran Sijil Amalan Pembrokeran Hartanah; aktiviti lantai perdagangan hartanah dan perniagaan perkhidmatan pembrokeran hartanah di kawasan itu, memastikan ketelusan dan profesionalisasi aktiviti ini, mencegah dan mengehadkan kekurangan kawalan yang boleh menyebabkan ketidakstabilan pasaran.

Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar menyebar dan mempopularkan undang-undang dan mengatur pelaksanaan dasar dan undang-undang tanah yang baru dikeluarkan berkaitan sektor hartanah. Dengan cepat dan dalam had masa yang ditetapkan, menyelesaikan prosedur pentadbiran dalam pelaburan dan pembinaan projek perumahan dan hartanah (seperti menyelaraskan pendapat mengenai kelulusan dasar pelaburan, peruntukan tanah, penukaran tujuan guna tanah, penentuan harga tanah, dsb.).

Jabatan Kehakiman hendaklah mempengerusikan dan menyelaras dengan Jabatan Kewangan dan Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar untuk membimbing, menyelia dan memeriksa Jawatankuasa Rakyat di peringkat daerah dalam lelongan hak guna tanah di kawasan itu; memastikan pematuhan undang-undang, publisiti dan ketelusan.

Di samping itu, Jawatankuasa Rakyat daerah, bandar dan bandar ditugaskan untuk mengukuhkan pemeriksaan untuk membetulkan, mencegah dan mengendalikan segera pelanggaran dalam bidang kuasa mereka dalam aktiviti perusahaan, pelabur, lantai perdagangan hartanah, perniagaan perkhidmatan pembrokeran hartanah, dan lelongan hak guna tanah di kawasan itu, memfokuskan pada kesahihan, syarat, dan pendedahan maklumat mengenai kenaikan harga hartanah yang tidak normal; bukan untuk mengambil kesempatan atau mengganggu pasaran.

Jawatankuasa Rakyat Tempatan bertanggungjawab mengumumkan dengan segera maklumat mengenai perancangan, rancangan guna tanah; pelaburan pembangunan infrastruktur; perancangan pembinaan; perancangan bandar dan luar bandar... untuk memastikan publisiti dan ketelusan maklumat pasaran.

Tempatan mengarahkan agensi dan unit berfungsi untuk mengkaji semula organisasi lelongan hak guna tanah di kawasan tersebut untuk memastikan pematuhan undang-undang, publisiti dan ketelusan; segera mengesan dan mengendalikan pelanggaran peraturan undang-undang dengan segera dalam lelongan hak guna tanah, dan menghalang tindakan mengambil kesempatan daripada lelongan hak guna tanah untuk keuntungan peribadi dan menyebabkan gangguan pasaran.

Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nghe-an-yeu-cau-xu-ly-viec-thao-tung-gia-dau-co-bat-dong-san-20250127014322036.htm