Bekalan pangsapuri di Ho Chi Minh City adalah yang paling rendah dalam tempoh 10 tahun

Pada 17 Januari, Savills Vietnam mengeluarkan laporan gambaran keseluruhan mengenai pasaran hartanah pada 2023. Sehubungan itu, bekalan pangsapuri di Ho Chi Minh City berada pada paras terendah dalam tempoh 10 tahun yang lalu.

Bekalan pangsapuri utama hanya akan mencecah 10,700 unit pada 2023. Dalam konteks bekalan yang terhad dan harga perumahan yang mahal, pasaran hanya merekodkan 6,200 transaksi pada tahun itu. Projek dengan kecairan yang baik adalah terutamanya dalam segmen perumahan dalam julat harga 2 - 2.5 bilion VND/unit.

Bekalan pangsapuri di Ho Chi Minh City telah menurun paling banyak dalam tempoh 10 tahun yang lalu. (Foto: BL)

Encik Troy Griffiths, Timbalan Ketua Pengarah Savills Vietnam, berkongsi bahawa harga jualan pangsapuri utama di Ho Chi Minh City kembali ke paras yang sama seperti pada 2020, iaitu purata hanya kira-kira 69 juta VND/m2 keluasan bersih, turun 36% setiap suku tahun dan turun 45% setiap tahun.

"Jumlah pulangan pelaburan pangsapuri pada 2023 menurun sebanyak 1.7 mata peratusan berbanding tempoh yang sama tahun lepas. Walaupun jumlah pulangan telah menurun sejak 5 tahun lalu, ia masih lebih tinggi daripada kadar faedah deposit, yang menunjukkan bahawa pangsapuri masih merupakan saluran pelaburan yang menguntungkan," kata Encik Troy Griffiths.

Bagi segmen vila - rumah bandar, kajian Savills menunjukkan bahawa bekalan utama segmen ini di Ho Chi Minh City telah menurun sebanyak 40% pada tahun 2023, kepada hanya 993 unit. Ini adalah tahap terendah dalam tempoh 5 tahun yang lalu. Produk berharga melebihi 30 bilion VND menyumbang 73% daripada bahagian pasaran.

Kadar penyerapan vila dan rumah bandar di Ho Chi Minh City pada 2023 menurun sebanyak 34 mata peratusan kepada 29%. Bilangan rumah yang dijual hanya mencecah 286 unit, turun 73% tahun ke tahun.

Banyak projek di Ho Chi Minh City mempunyai harga rumah beberapa puluh bilion VND seunit. (Foto: K.D)

Ramai pakar hartanah berkata pasaran hartanah tidak mungkin bertambah baik kerana pelabur terus menumpukan pada produk mewah yang berharga berpuluh bilion dong. Sementara itu, rumah mampu milik adalah terhad.

Pakar mengatakan bahawa rumah mampu milik adalah produk dengan kecairan terbaik pada masa kini dan akan datang.

DAI VIET

Sumber: https://vtc.vn/nguon-cung-can-ho-o-tp-hcm-thap-nhat-trong-10-nam-ar845637.html