Bagaimanakah Khang Dien House menguruskan hutangnya melebihi 3,000 bilion VND?

Hutang tertunggak melebihi 3,000 bilion VND

Laporan kewangan yang disatukan bagi suku keempat 2023 Khang Dien House Investment and Trading Joint Stock Company (Kod saham: KDH) merekodkan bahawa jumlah liabiliti setakat 31 Disember 2023 meningkat sebanyak 12% kepada hampir VND 10,890 bilion. Daripada jumlah itu, pinjaman direkodkan pada VND 6,345 bilion, turun 6% berbanding tempoh yang sama tahun lepas.

Khang Dien House mempunyai 1,100 bilion VND dalam hutang bon tidak bercagar dengan kadar faedah 12%/tahun; selebihnya adalah pinjaman bank bercagar dengan kadar faedah antara 10.9 - 12.6% padaOCB (hutang terkumpul melebihi 4,100 bilion VND) dan 10.5%/tahun di VietinBank.

Terutama, syarikat itu mempunyai pinjaman jangka panjang yang perlu dibayar untuk pembayaran VND377 bilion. Menurut penjelasan, KDH mempunyai pinjaman hampir VND500 bilion di Orient Commercial Joint Stock Bank (OCB) - Cawangan District 4, tempoh pembayaran balik pokok dari 25 Januari 2024 hingga 6 April 2025 dan pinjaman hampir VND44 bilion di OCB, tempoh pembayaran balik pokok ialah 9 Mac 2024.

KDH merekodkan hutang jangka panjang yang perlu dibayar untuk pembayaran sebanyak 377 bilion VND. Tangkapan skrin penyata kewangan disatukan KDH untuk suku keempat 2023

Sementara itu, aliran tunai operasi KDH pada akhir tahun 2023 terus negatif untuk tahun ketiga berturut-turut dengan angka negatif sebanyak VND 1,556 bilion (pada tahun 2022, ia adalah negatif VND 1,047 bilion), kebanyakannya disebabkan oleh inventori dan belum terima. Pada masa yang sama, aliran tunai kewangan juga mencatatkan angka negatif lebih daripada VND 293 bilion (pada tahun 2022, ia adalah positif VND 3,231 bilion) kerana syarikat membayar prinsipal hampir VND 4,520 bilion, manakala wang yang dipinjam kurang daripada VND 4,100 bilion.

Dari segi aktiviti perniagaan, pada suku keempat 2023, Nha Khang Dien merekodkan hasil bersih VND 469 bilion, turun 62% dalam tempoh yang sama, dan keuntungan selepas cukai mencatatkan VND 63 bilion, turun 42.7% dalam tempoh yang sama.

Terkumpul pada 2023, Nha Khang Dien mencatatkan hasil bersih VND 2,093 bilion, turun 28.1% dalam tempoh yang sama, keuntungan selepas cukai mencatatkan VND 730 bilion, turun 32.5% berbanding tempoh yang sama tahun lepas.

Selain hutang yang perlu dibayar pada KDH sebanyak 377 bilion VND, maklumat terkini mendedahkan bahawa anak syarikat 100% dimiliki oleh Khang Dien, Khang Phuc Housing Investment and Trading Company Limited, mempunyai 3 pinjaman bank dengan nilai keseluruhan 2,700 bilion VND yang juga akan dibayar tidak lama lagi.

Bagaimana Khang Dien menguruskan?

Untuk membayar hutang di atas, baru-baru ini Nha Khang Dien mengumumkan bahawa syarikat sedang mengumpul pendapat pemegang saham secara bertulis tentang menawarkan saham dan mengumpul modal untuk membayar hutang. Tarikh akhir untuk melengkapkan pengumpulan pendapat pemegang saham ialah 2:00 p.m. pada 6 Mac.

Sehubungan itu, Nha Khang Dien merancang untuk menawarkan lebih daripada 100 juta saham pada 2024 kepada 20 pelabur sekuriti profesional (termasuk 14 organisasi seperti dana, syarikat sekuriti, bank, hartanah dan 6 individu).

Harga tawaran yang dijangkakan ialah VND 27,250/saham, diskaun 12% berbanding purata harga penutupan 30 sesi dagangan berturut-turut sebelum 23 Februari 2024. Saham yang baru ditawarkan akan tertakluk kepada sekatan pemindahan selama satu tahun dari tarikh tutup tawaran.

KDH merancang untuk menggunakan lebih daripada VND3,000 bilion yang diperoleh untuk membayar hutang yang perlu dibayar. Petikan skrin rancangan KDH untuk menawarkan saham bagi meningkatkan modal sewa pada tahun 2024.

Dianggarkan jumlah wang yang diperoleh daripada tawaran itu adalah lebih daripada 3,000 bilion VND. Rumah Khang Dien merancang untuk menggunakan 300 bilion VND untuk membayar pinjaman di bawah kontrak kredit No. 0116/2021/HDTD-OCB-DN; dan 2,700 bilion VND untuk melabur dalam sumbangan modal tambahan kepada Khang Phuc House Investment and Trading Company Limited supaya unit ini dapat membayar 3 pinjaman bank dengan nilai keseluruhan 2,700 bilion VND.

Tempoh pembayaran untuk pembayaran dijangka pada 2024 dan 2025. Jika terbitan itu berjaya, modal piagam KDH dijangka meningkat daripada VND 7,993.1 bilion kepada VND 9,094 bilion.

Jika beberapa pinjaman dibayar sebelum tamat tempoh tawaran, Khang Dien akan melaraskan pelan dan secara fleksibel mengatur pelan yang sesuai atau menambah modal perniagaan.

Sekiranya saham tidak dibeli sepenuhnya, menyebabkan hasil daripada tawaran tidak mencapai tahap yang dijangkakan, Khang Dien akan menggunakan modal yang digerakkan mengikut keutamaan, mengimbangi semula sumber modal dan menggunakan sumber modal lain secara fleksibel untuk menghasilkan penyelesaian yang sesuai.

Turut berkaitan dengan aktiviti peminjaman Nha Khang Phuc, baru-baru ini, Nha Khang Dien komited untuk menjamin keseluruhan obligasi pembayaran balik hutang sepenuhnya dan tepat pada masanya untuk pinjaman Nha Khang Phuc sebanyak VND 4,270 bilion di Vietinbank - Cawangan Hanoi.

Sebelum ini, pada Oktober 2022, Khang Dien House juga meluluskan rancangan untuk menjamin Khang Phuc House Investment and Trading Company Limited pinjaman tidak lebih daripada VND 1,220 bilion di Orient Commercial Joint Stock Bank (OCB) - cawangan District 4 untuk membayar sewa tanah sehingga VND 420 bilion mengikut notis pembayaran sewa tanah kepada agensi teknikal VND dan membayar kos pembinaan VND 80 bilion dan membayar sewa tanah sehingga 80 bilion. Projek pembesaran Taman Perindustrian Minh Xuan (IP) fasa 1.

Sumber