Kerajaan negeri akan mengubahsuai dan membina semula bangunan pangsapuri lama.

Draf Dekri mengenai bangunan pangsapuri telah "membuka jalan" untuk pengubahsuaian dan pembinaan semula projek lama melalui perancangan. Bukan itu sahaja, Negeri juga bersedia untuk mengambil alih pelaksanaan sekiranya tiada perusahaan mengambil bahagian.

Pada 27 Jun, Timbalan Perdana Menteri Tran Hong Ha mempengerusikan mesyuarat untuk mendengar laporan dan memberi pendapat mengenai melengkapkan draf Dekri yang memperincikan beberapa artikel Undang-undang Perumahan dan Pembinaan Semula Bangunan Pangsapuri (Dekri Bangunan Pangsapuri).

Timbalan Perdana Menteri Tran Hong Ha meminta draf Dekri mesti menunjukkan tanggungjawab Negara dalam mengubah suai dan membina semula bangunan pangsapuri, dan disepadukan ke dalam perancangan bandar; perancangan zon; program pembangunan perumahan tempatan...

Timbalan Perdana Menteri meminta agar draf Dekri itu mesti menunjukkan tanggungjawab Negeri dalam mengubahsuai dan membina semula bangunan pangsapuri. Foto: VGP

"Peraturan mengenai pengubahsuaian dan pembinaan semula bangunan pangsapuri mesti hampir dengan realiti. Perancangan bandar, rancangan dan program pembangunan perumahan mesti selangkah ke hadapan," tegas Timbalan Perdana Menteri.

Menurut Timbalan Menteri Pembinaan Nguyen Van Sinh, draf Dekri mengenai bangunan pangsapuri terdiri daripada 8 bab dan 48 peruntukan. Khususnya, terdapat mekanisme insentif untuk perniagaan yang mengambil bahagian dalam pengubahsuaian dan pembinaan semula bangunan pangsapuri. Sekiranya projek itu tidak mempunyai pelabur, Negeri akan bertanggungjawab ke atas pelaksanaan dengan modal bajet.

Kementerian Pembinaan akan menjadi unit untuk menyediakan kriteria saintifik , prosedur, tanggungjawab, dan kuasa dalam memeriksa, menilai, dan membuat senarai bangunan pangsapuri yang masih digunakan, telah tamat tempoh, dan mempunyai tarikh akhir pengubahsuaian, dan tertakluk kepada pemindahan segera.

Mengenai peraturan memilih pelabur untuk projek pengubahsuaian dan pembinaan semula, wakil Persatuan Harta Tanah Vietnam (VNRea) mencadangkan bahawa dalam kes di mana bangunan pangsapuri telah tamat tempoh atau tertakluk kepada perobohan untuk memastikan keselamatan, keputusan itu tidak memerlukan persetujuan semua pemilik. Sebaliknya, kes selebihnya masih memerlukan persetujuan 100% pemilik.

"Keutamaan diberikan kepada pilihan orang ramai yang berunding dengan perniagaan untuk menjalankan projek untuk mengubah suai dan membina bangunan pangsapuri, tetapi agensi pengurusan negeri masih perlu menyelia dan memastikan hak orang ramai apabila meluluskan dasar pelaburan projek itu," kata Timbalan Perdana Menteri.

Pada mesyuarat itu, ramai pakar juga terus terang menunjukkan beberapa kesukaran dalam mengubah suai dan membina semula bangunan pangsapuri. Lazimnya ialah isu memastikan hak isi rumah terutama yang tinggal dan berniaga di tingkat satu.

Wakil VNRea berkata, banyak bangunan pangsapuri tidak boleh diubah suai atau dibina semula kerana penduduk di tingkat satu tidak bersetuju dengan perjanjian dengan pelabur. Sebabnya, isi rumah ini tidak diatur semula untuk tinggal di tingkat satu seperti dahulu.

Bersetuju dengan cadangan ini, Timbalan Perdana Menteri berkata draf Dekri itu perlu menetapkan dengan jelas projek pengubahsuaian dan pembinaan semula yang melaksanakan penempatan semula di tapak; memberi keutamaan kepada isi rumah di tingkat satu untuk membeli atau menyewa kawasan di tingkat satu untuk kediaman dan perniagaan; dan pada masa yang sama, membangunkan satu set kriteria untuk menentukan pekali untuk menukar kawasan penginapan di pangsapuri lama kepada pangsapuri baru.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-nuoc-se-dung-ra-cai-tao-xay-dung-lai-chung-cu-cu-d218749.html