Banyak apartmen servis ditutup, harga sewa turun paling banyak dalam tempoh 4 tahun

(NLDO)- Laporan 6 bulan Savills Vietnam mengenai pasaran hartanah Ho Chi Minh City menunjukkan bahawa pasaran sewa pangsapuri perkhidmatan terus suram sejak pandemik Covid 19.

Sehubungan itu, sehingga 1/3 pangsapuri servis terpaksa menyediakan elektrik dan air percuma atau mengurangkan sewa sebanyak 20% untuk pelanggan, turun ke tahap terendah sejak 2016.

Laporan Savills juga menunjukkan bahawa dalam 6 bulan pertama 2020, 2 projek Kelas C ditutup, mengurangkan 121 pangsapuri daripada jumlah bekalan 109 projek (kira-kira 6,400 pangsapuri). 2 projek menukar fungsinya kepada pejabat untuk disewa. Pada suku kedua, harga sewa pangsapuri berservis terus menurun sebanyak 4% setiap suku tahun dan tahunan, kepada 23 USD/m2/bulan.

Kompleks pangsapuri berservis di Daerah 3, Ho Chi Minh City. Foto: Tan Thanh

Menurut Savills, dalam dua suku lepas, pangsapuri servis hanya mencapai kadar penghunian purata sebanyak 61%, terus menurun sebanyak 5 mata peratusan suku ke suku dan 19 mata peratusan tahun ke tahun. Kadar penghunian segmen kelas B paling terjejas disebabkan pergantungannya kepada tetamu jangka pendek.

Dalam 6 bulan terakhir tahun 2020, Savills meramalkan bahawa pasaran pangsapuri perkhidmatan di Ho Chi Minh City masih akan mengalami tekanan akibat wabak itu. Bagaimanapun, pada separuh kedua 2020, permintaan untuk pangsapuri servis dijangka bertambah baik kerana 7,000 pekerja asing mungkin memasuki Vietnam.

Hasil tinjauan global yang dijalankan oleh Savills pada Jun menunjukkan bahawa dengan 2 bilion USD dalam pelaburan langsung asing (FDI) pada separuh pertama 2020, Ho Chi Minh City menduduki tempat kedua di negara ini dalam menarik FDI, turun 35% berbanding tempoh yang sama tahun lalu, tetapi Bandar Ho Chi Minh khususnya dan Vietnam amnya masih menjadi destinasi pelaburan yang menarik bagi banyak perusahaan asing.

Sumber: https://nld.com.vn/kinh-te/nhieu-can-ho-dich-vu-dong-cua-gia-thue-giam-manh-nhat-4-nam-20200718135411565.htm