Jatuh ke dalam perangkap broker, orang kehilangan tanah, pihak berkuasa mengetatkan pengurusan

Berdepan dengan situasi ramai orang ditipu keluar dari tanah mereka, pihak berkuasa tempatan di wilayah Dak Lak telah mengeluarkan dokumen amaran dan mengetatkan pengurusan bagi mengelakkan tipu helah broker tanah.

Bukan sahaja menaikkan harga tanah di kawasan Ea Drong, banyak broker tanah juga menipu orang ramai supaya mengambil buku merah dan menduduki semua tanah kediaman, malah memindahkan dan menjual tanah kepada orang ramai tanpa membayar wang yang mencukupi - Foto: THE THE

Pada 24 Mac, Encik Nguyen Tien Truong - Pengerusi Jawatankuasa Rakyat komune Ea Drong (daerah Cu M'gar, Dak Lak) - berkata bahawa kawasan itu telah mengeluarkan dokumen amaran dan mengetatkan pengurusan untuk mengelakkan muslihat "broker" yang menyebabkan orang ramai kehilangan tanah dan pertikaian berpanjangan yang mengganggu keselamatan dan ketenteraman.

Tanah hilang kerana percaya broker

Amaran ini dikeluarkan sebagai tindak balas kepada situasi di mana banyak isi rumah di komune Ea Drong kehilangan tanah mereka kerana mereka percaya janji "broker", menyebabkan pertikaian dan kehilangan keselamatan dan ketenteraman.

Ramai yang sedih memegang 'buku merah' yang difotostat, sedangkan kulit asal telah dipindah milik oleh broker dan tanah telah dijual kepada orang lain - Foto: TAM AN

Encik YP (bermastautin di dusun Yong B, komune Ea Drong) memasang papan tanda amaran "pertikaian tanah" di sebidang tanah milik keluarganya seluas lebih 1,000 meter persegi kerana dia tidak menerima wang yang mencukupi selepas menjual tanah itu pada 2020.

Pembeli hanya membayar deposit sebanyak 200 juta VND, meminjam buku merah jambu itu dengan alasan untuk menyunting maklumat dan kemudian menjualnya kepada orang lain. Apabila dia mendapati bahawa tanah itu telah dipindahkan, dia menghubungi mereka tetapi tidak menerima wang lagi, memaksanya memfailkan tuntutan mahkamah.

Begitu juga, Encik YK menjual 2,400 meter persegi tanah dengan harga 2.4 bilion VND, menerima 900 juta VND terlebih dahulu, tetapi pembeli meminjam buku merah itu, secara rahsia memindahkan nama itu, dan terus menjualnya. Pembeli juga memalsukan kontrak derma tanah untuk menghalalkan pemindahan nama.

"Saya dan isteri buta huruf dan tidak faham semua dokumen jadi kami tandatangani. Sekarang tanah itu telah dipindahkan kepada nama orang lain tanpa menerima bayaran penuh," keluh Encik YK.

Keadaan ini adalah perkara biasa apabila broker tanah mendepositkan sejumlah kecil untuk mewujudkan kepercayaan, kemudian meminjam buku merah untuk menyelesaikan prosedur. Orang ramai diminta menandatangani dokumen, daripada surat kuasa kepada kontrak derma hak guna tanah, tanpa memahami kandungan sepenuhnya.

Mengambil kesempatan daripada ini, broker tanah dengan cepat memindahkan hakmilik buku merah, malah memindahkan tanah kediaman yang berharga kepada orang lain untuk dijual semula pada harga yang lebih tinggi. Banyak isi rumah kehilangan tanah kediaman mereka, satu-satunya aset mereka.

Pihak berkuasa memberi amaran

Pengerusi Jawatankuasa Rakyat komune Ea Drong, Encik Nguyen Tien Truong, berkata bahawa keadaan ini mula muncul selepas "demam" tanah dalam tempoh 2020 - 2021, terutamanya apabila maklumat mengenai perancangan Taman Perindustrian Phu Xuan muncul.

Berdepan dengan realiti itu, Jawatankuasa Rakyat Komune mengeluarkan dokumen amaran dan menasihatkan orang ramai supaya tidak menyerahkan buku merah sebelum menerima bayaran penuh dan tidak menandatangani kontrak penjualan tanah tanpa mengesahkan maklumat dengan pihak berkuasa dengan jelas.

"Orang ramai perlu berhati-hati dan tidak tergesa-gesa menandatangani dokumen tanpa memahami sepenuhnya kandungannya. Kerajaan akan mengendalikan dengan tegas pelanggaran undang-undang tanah, terutamanya pecah bahagi dan penjualan tanah secara haram dan penukaran haram bagi tujuan penggunaan tanah," tegas Encik Truong.

Kerana ditipu sijil tanah dan dijual, banyak rumah di Ea Drong terbiar dan dipertikaikan - Foto: TAM AN

Di samping itu, dalam beberapa kes, selepas menjual tanah, "broker" memindahkan keseluruhan tanah kediaman ke buku merah pembeli. Apabila orang ramai menyerahkan buku dan menandatangani kebenaran untuk memisahkan plot, "broker" mengambil kesempatan ini untuk memindahkan keseluruhan kawasan tanah kediaman, menyebabkan mereka tidak mengekalkan tanah kediaman asal.

Situasi kehilangan tanah kediaman akibat transaksi yang tidak jelas berlaku di banyak lokaliti lain daerah Cu M'gar, terutamanya komune Cu Sue dan Cuor Dang.

Encik Dang Van Hoan - Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Komune Cu Sue - berkata bahawa ramai orang di komune ini sebelum ini mengalami situasi yang sama. Apabila menjual tanah, mereka menyerahkan buku merah, memberi kuasa kepada "broker" untuk melakukan prosedur untuk memisahkan plot, tetapi tanah kediaman dipindahkan ke buku merah baru dan dijual kepada orang lain dengan harga yang lebih tinggi.

"Oleh kerana orang ramai menandatangani dokumen tanpa memahami sepenuhnya kandungannya, banyak pertikaian belum diselesaikan sepenuhnya. Kerajaan mengesyorkan bahawa apabila orang ramai ingin membeli atau menjual tanah di lokaliti, mereka harus menghubungi pihak berkuasa untuk mengesahkan perancangan dan maklumat undang-undang, untuk mengelakkan pertikaian yang berpanjangan," Encik Hoan memaklumkan.

Baca lagi Kembali ke Topik

Sumber: https://tuoitre.vn/sap-bay-co-dan-mat-dat-chinh-quyen-siet-quan-ly-20250324162413236.htm