Yuran baharu akan dikenakan untuk sijil pembrokeran hartanah

Menurut Kementerian Kewangan, pada 8 Ogos 2025, Kementerian Pembinaan telah menghantar kiriman rasmi kepada Kementerian Kewangan meminta pembangunan Pekeliling ini. Pada masa ini, yuran untuk pemberian sijil amalan pembrokeran hartanah adalah di bawah kuasa Kementerian Kewangan mengikut Undang-undang Yuran dan Caj. Undang-undang Perniagaan Harta Tanah menugaskan Kementerian Pembinaan untuk menguruskan pemberian sijil dan aktiviti pembrokeran, tetapi bayaran untuk pemberian sijil dibayar terus oleh individu kepada Jawatankuasa Rakyat Wilayah mengikut Dekri 96/2024/ND-CP.

Sejak kebelakangan ini, kawasan telah menganjurkan peperiksaan, mengeluarkan dan mengeluarkan semula sijil amalan pembrokeran hartanah. Bagaimanapun, tahap kutipan yuran untuk aktiviti ini masih belum dikeluarkan sehingga menimbulkan kekeliruan dalam proses pelaksanaan. Oleh itu, Kementerian Pembinaan telah menghantar cadangan kepada Kementerian Kewangan untuk membangunkan Pekeliling bagi menyatakan tahap kutipan, kutipan dan rejim pembayaran yuran.

Foto ilustrasi.

Kementerian Kewangan berkata, pengeluaran Pekeliling itu perlu bagi mewujudkan asas undang-undang bagi kutipan dan pembayaran yuran sijil, di samping memastikan konsistensi dan keseragaman undang-undang perniagaan hartanah, undang-undang mengenai yuran dan caj serta bajet negeri. Kandungan draf dibina mengikut peraturan undang-undang semasa, memastikan kejelasan, kemudahan pemahaman dan pelaksanaan.

Menurut cadangan Kementerian Pembinaan, kos sebenar untuk mengeluarkan setiap sijil amalan pembrokeran hartanah pada masa ini adalah sekitar VND307,991/fail. Atas dasar itu, Kementerian Pembinaan mencadangkan bayaran sebanyak VND300,000/sijil untuk pengeluaran baharu dan VND200,000/sijil untuk pengeluaran semula. Tahap ini bersamaan dengan yuran untuk mengeluarkan sijil amalan dalam beberapa bidang lain seperti pengarkiban (VND300,000 untuk terbitan baharu, VND200,000 untuk pengeluaran semula).

Berdasarkan cadangan Kementerian Pembinaan dan menurut Artikel 9 Undang-undang mengenai Yuran dan Caj (tahap yuran tidak meliputi semua kos sebenar), Kementerian Kewangan telah mencadangkan tahap yuran yang sepadan: VND 300,000 untuk setiap sijil yang baru dikeluarkan dan VND 200,000 untuk setiap sijil yang dikeluarkan semula. Sekiranya pengeluaran semula disebabkan oleh kesalahan agensi negeri atau disebabkan perubahan dalam sempadan pentadbiran mengikut keputusan pihak berkuasa yang berwibawa, individu tidak perlu membayar yuran tersebut.

Pengeluaran pekeliling ini akan menyumbang kepada penyempurnaan asas perundangan, memudahkan individu dalam proses pemberian dan pemberian semula sijil amalan pembrokeran hartanah, dan pada masa yang sama menyokong pengurusan kutipan dan pembayaran yuran yang telus dan bersatu di seluruh negara.

Sumber: https://baodautu.vn/se-ap-dung-muc-le-phi-moi-cho-cap-chung-chi-moi-gioi-bat-dong-san-d394815.html