Kebenaran tentang pangsapuri bersalut emas, kereta mewah dan kapal layar diskaun

Penurunan harga masih tidak terjual

Baru-baru ini, VietinBank Nam Thang Long telah bekerjasama dengan Pejabat Penguatkuasaan Penghakiman Sivil Daerah Ba Dinh, Bandar Hanoi untuk melelong pangsapuri M3-SK04, tingkat 44 dan 45 bangunan M3 Vinhomes Metropolis (29 Lieu Giai - Daerah Ba Dinh - Bandar Hanoi).

Menurut VietinBank, balkoni apartmen mempunyai pemandangan panoramik seluruh bandar dan Tasik Barat. Apartmen ini disusun dengan 5 bilik tidur, 4 bilik mandi, mempunyai kolam renang peribadi, dinding batu, susur tangan kayu dan pagar tangga bersalut emas.

Pangsapuri ini diumumkan oleh VietinBank untuk dilelong bagi mengendalikan hutang lapuk. Harga permulaan yang ditawarkan oleh VietinBank ialah 54.13 bilion VND. Sebelum ini, pada Januari 2023, VietinBank telah mengiklankan pangsapuri ini untuk dijual dengan harga bermula 59.35 bilion VND.

Selain hartanah mewah, banyak kereta mewah dan kapal layar turut dilelong oleh bank untuk mendapatkan semula hutang. BIDV Bank - Cawangan Phu Yen - baru-baru ini mengumumkan lelongan Maybach S400 untuk lebih daripada 2.8 bilion VND. Kereta itu digambarkan sebagai dikeluarkan pada 2017 dan telah menempuh jarak 138,786 km.

Vietcombank - Cawangan Saigon - turut menganjurkan lelongan Maybach S600 dengan harga permulaan 7.8 bilion VND. Kereta itu adalah cagaran Syarikat Saham Bersama Antarabangsa Khai Hoan, sebuah perniagaan yang beroperasi dalam bidang pembuatan sarung tangan perubatan. Mengikut maklumat yang disiarkan, Mercedes Benz Maybach GLS 600 ini mempunyai plat lesen 51H-988.89, bahagian luar berwarna hitam, dikilangkan di AS pada 2020.

Kapal layar FLC dilelong buat kali ke-6 dengan harga permulaan 25.8 bilion VND.

VietinBank juga mengumumkan pemilihan penganjur lelongan untuk supercar McLaren 765LT Coupe 2 tempat duduk untuk memulihkan hutang. McLaren 765LT telah dikeluarkan pada 2021, dengan plat lesen 51K-011.86. Kereta itu telah diberikan sijil pendaftaran pada awal 2022, dengan harga permulaan lebih daripada VND 27.5 bilion yang ditawarkan oleh VietinBank.

Satu lagi aset mewah, kapal layar FLC Alabatross FLC Group Corporation, bakal dilelong buat kali ke-6 dengan harga permulaan 25.8 bilion VND.

Kapal layar FLC milik siri Galeon 660 Fly dan telah dibina di Poland pada 2017. FLC Albatross mempunyai panjang reka bentuk hampir 22 m, lebar lebih daripada 5 m, dan ketinggian 3.15 m. Kapal layar ini mempunyai 4 bilik tidur, bar, kawasan berjemur dan kawasan pesta. Kapasiti berdaftar kapal ialah 12 orang.

Sebelum ini, pada lelongan pertama pada November 2022, kapal layar ini mempunyai harga permulaan 35.7 bilion VND. Selepas 5 lelongan, aset FLC ini telah berkurangan sebanyak hampir 10 bilion VND.

Kebimbangan hutang lapuk

Hutang lapuk adalah kebimbangan untuk keseluruhan sistem perbankan. Nisbah hutang lapuk pada kunci kira-kira keseluruhan sistem telah mencapai 4.95% daripada hutang lapuk yang dijual kepada Syarikat Pengurusan Aset Vietnam (VAMC). Risiko hutang lapuk menjadi hutang lapuk sangat tinggi.

Menurut Timbalan Gabenor Bank Negara Dao Minh Tu, tahun ini Bank Negara akan mengarahkan institusi kredit untuk meningkatkan pengendalian dan pemulihan hutang lapuk; berusaha untuk mengekalkan nisbah hutang lapuk pada kunci kira-kira (tidak termasuk bank perdagangan yang lemah) di bawah 3%.

Baru-baru ini, pasukan Penyelidikan SSI dalam laporannya yang baru dikeluarkan mengenai industri perbankan berkata bahawa tahun ini nisbah hutang lapuk mungkin meningkat semula pada separuh pertama tahun apabila pertumbuhan kredit menjadi perlahan dan faktor makroekonomi tidak menunjukkan tanda-tanda peningkatan yang jelas.

Menurut pakar pasukan penyelidik itu, dari penghujung 2022 hingga sekarang, peraturan yang dikeluarkan terutamanya adalah ke arah memberi bank mekanisme untuk menangguhkan pengiktirafan dan peruntukan serta mewujudkan syarat untuk melanjutkan masa bagi pelabur hartanah menyelesaikan obligasi hutang mereka yang akan datang. Walau bagaimanapun, walaupun dengan mekanisme sedemikian, hutang lapuk dan hutang yang memerlukan perhatian di bank yang kami kaji telah meningkat masing-masing sebanyak 53% dan 42% berbanding awal tahun pada akhir suku ketiga 2023. Sehubungan itu, nisbah hutang lapuk, hutang Kumpulan 2 dan hutang yang disusun semula masing-masing meningkat sebanyak 1.98% dan 1.38%. Pinjaman bermasalah ini bersamaan dengan 5.3% daripada jumlah pinjaman terkumpul pada akhir suku ketiga 2023.

Memandangkan pertumbuhan kredit semakin pesat pada akhir tahun, mencecah lebih 13.71% (meningkat 4.7% berbanding bulan sebelumnya), SSI Research menjangkakan nisbah hutang lapuk akan berkurangan pada suku keempat 2023 kepada 1.89%. Nisbah ini mungkin meningkat semula pada separuh pertama 2024 apabila pertumbuhan kredit menjadi perlahan dan faktor makroekonomi tidak menunjukkan tanda-tanda peningkatan yang jelas. Bagaimanapun, nisbah hutang lapuk pada akhir 2024 tidak akan banyak berubah berbanding 2023, kerana bank dijangka mempercepatkan penghapusan hutang lapuk pada akhir tahun dan ekonomi akan pulih dengan lebih kukuh.

(Sumber: Tien Phong)

Sumber