Psikologi pelanggan terhadap produk hartanah hijau

Encik Mauro Gasparotti, Pengarah Savills Hotels, baru-baru ini membuat ulasan kepada akhbar mengenai hartanah hijau.

Menurut Encik Mauro Gasparotti, disebabkan kitaran pembangunan hartanah, setiap projek memerlukan masa tertentu untuk merancang dan membina. Walaupun projek hartanah yang beroperasi telah dirancang dan direka bentuk sebelum wabak COVID-19, pelabur di Vietnam memberi tumpuan terutamanya pada skala, tanpa memberi banyak perhatian kepada kemampanan dan kualiti pengalaman projek.

Oleh itu, dalam kitaran hartanah seterusnya, faktor kemampanan dalam projek hartanah akan lebih jelas apabila pelabur memberi tumpuan kepada penyepaduan elemen hijau dan mesra alam.

Con Dao berpotensi untuk membangunkan projek pelancongan resort hijau.

Dalam hartanah komersial, termasuk pajakan pejabat dan runcit, semakin ramai penyewa, terutamanya perusahaan asing, menuntut bangunan yang memenuhi kriteria hijau dan mampan. Menurut Encik Mauro Gasparotti, kumpulan penyewa ini sanggup membayar harga yang lebih tinggi untuk projek yang mempunyai pensijilan hijau.

Mengenai hartanah kediaman, pelabur, terutamanya pelabur antarabangsa, memberi lebih perhatian kepada faktor pembangunan mampan dan pengalaman kesejahteraan dalam perancangan dan pembangunan projek. Ini bukan sekadar sorotan pemasaran untuk jualan, tetapi akan menjadi kriteria penting yang dicari oleh pasaran.

"Pembeli hari ini mempunyai permintaan yang lebih tinggi dan lebih banyak pilihan. Oleh itu, untuk mengekalkan dan meningkatkan daya saing, pelabur perlu memberi tumpuan kepada faktor hijau, bertujuan untuk nilai mampan dalam proses perancangan dan menyampaikan nilai komited yang betul semasa melaksanakan projek" - Pengarah Savills Hotels dianalisis.

Harga hartanah hijau akan lebih baik

Pakar ini menjelaskan bahawa pada masa lalu, apabila pasaran tidak memahami dengan jelas nilai bangunan hijau dan hartanah hijau, pembeli sering mendapati sukar untuk meyakinkan mereka untuk membayar lebih untuk nilai "halimunan" ini.

Kini landskap pasaran telah berubah, pembeli lebih menuntut dan sanggup membayar lebih untuk produk yang dibangunkan dengan teliti dan memenuhi kriteria yang mampan. Ini membantu pelabur meningkatkan margin keuntungan apabila projek dapat menyampaikan dengan baik dan membawa produk yang betul kepada pembeli.

"Boleh dikatakan bahawa faedah bangunan hijau adalah hasil daripada resonans dua faktor, yang membantu produk mencapai harga jualan yang lebih baik; dan pada masa yang sama mengoptimumkan kos operasi lebih daripada produk tradisional konvensional" - Pengarah Savills Hotels mengulas.

Sumber: https://nld.com.vn/bat-dong-san-xanh-o-viet-nam-con-nhieu-han-che-196231209135626944.htm