Berbincang pada mesyuarat itu, perwakilan Do Thi Viet Ha (Bac Ninh) memberikan pendapatnya mengenai kandungan peraturan mengenai pemulihan tanah, pampasan, sokongan dan penempatan semula dalam Perkara 3 draf Resolusi.
Sehubungan itu, Fasal 3 menetapkan syarat untuk mendapatkan semula tanah bagi tujuan pertahanan negara, keselamatan, pembangunan sosio-ekonomi , kepentingan negara dan awam. Pada asasnya, perwakilan bersetuju dengan penambahan peraturan mengenai syarat pemulihan tanah bagi tujuan pertahanan negara, keselamatan, pembangunan sosio-ekonomi, kepentingan negara dan awam dalam kes pemulihan tanah. Pada masa yang sama, peraturan pengecualian seperti dalam draf Resolusi juga akan memastikan lebih banyak kemudahan dan fleksibiliti untuk pelaksanaan projek nasional yang penting, projek pelaburan awam yang mendesak, dan projek lain yang majoriti penduduk yang tanahnya telah pulih bersetuju untuk menyerahkan tapak terlebih dahulu, dengan itu juga menghapuskan kesukaran dan memendekkan masa untuk pemulihan tanah.
Untuk memastikan peraturan ini konsisten dan konsisten dengan peraturan semasa, terutamanya memastikan kebolehlaksanaan dalam proses pelaksanaan, perwakilan dari wilayah Bac Ninh mencadangkan untuk terus menyemak peraturan mengenai syarat dalam arah yang ketat dan boleh dilaksanakan, memastikan keseimbangan antara kepentingan negara dan hak rakyat, memastikan proses yang adil dan telus serta pampasan yang memuaskan dan penghormatan terhadap mekanisme penempatan semula dan penyalahgunaan rakyat. kepentingan.
Menurut perwakilan Viet Ha, pada masa ini terdapat dua peraturan semasa yang berkaitan dengan kandungan ini, iaitu Fasal 15, Perkara 4, Undang-undang Pelaburan dan Fasal 3, Perkara 82, Undang-undang Tanah. Oleh itu, perwakilan mencadangkan untuk meneruskan kajian dan penyelidikan untuk menjelaskan kandungan mengecualikan projek pelaburan awam yang mendesak mengikut peruntukan undang-undang mengenai pelaburan awam, untuk memastikan bahawa tidak ada pertindihan separa dengan kes pemulihan tanah dalam Fasal 3, Perkara 82. Pada masa yang sama, adalah perlu untuk menjelaskan hubungan antara kes-kes pemulihan tanah bagi tujuan pembangunan sosio-ekonomi negara, pertahanan dan keselamatan negara dan kepentingan sosio-ekonomi negara dan pertahanan negara. projek pelaburan awam yang mendesak, kerana kriteria untuk menentukan jenis projek ini adalah berbeza.
Prihatin tentang kandungan pemulihan tanah, perwakilan Nguyen Duy Thanh ( Ca Mau ) meminta untuk menjelaskan kes-kes di mana Negeri mendapatkan semula tanah untuk kepentingan negara dan awam, terutamanya untuk projek BT (projek yang dilaburkan dalam bentuk binaan - pemindahan). Memetik realiti semasa bahawa banyak lokaliti menghadapi kesukaran untuk mendapatkan semula tanah bagi mewujudkan dana tanah bagi membayar projek di bawah kontrak BT, perwakilan itu berkata bahawa draf Resolusi mesti menetapkan dengan jelas kes mana yang termasuk dalam skop "pembangunan sosio-ekonomi untuk kepentingan negara dan awam" untuk Negeri mendapatkan semula tanah; kes mana yang tidak dibenarkan.
"Ini adalah untuk mengelakkan penyalahgunaan, untuk mengelak menjadikan pengambilan tanah untuk faedah awam kepada pengambilan tanah untuk membayar pelabur, menyebabkan risiko undang-undang dan kemarahan sosial," kata perwakilan itu.
Perwakilan dari wilayah Ca Mau menegaskan bahawa mekanisme khusus hanya untuk menghapuskan halangan, oleh itu perlu dijelaskan tanggungjawab penjelasan dan pendedahan maklumat terutama bagi projek yang menggunakan tanah sebagai dana pembayaran BT. Di samping itu, mesti ada rangka kerja kawalan, rejim pelaporan, dan pemantauan berkala untuk mengehadkan negatif dan memastikan ketelusan. Perwakilan itu berkata bahawa adalah perlu untuk mengkaji dan menambah prinsip khusus untuk menentukan nilai hak guna tanah untuk membayar projek BT, memastikan tiada kehilangan aset negara dan mengikut peruntukan undang-undang mengenai pelaburan di bawah kaedah perkongsian awam-swasta.
Sambil menyatakan persetujuannya dan sokongan padu terhadap pengeluaran Resolusi itu, Nguyen Thanh Nam (Phu Tho) berkata bahawa ini adalah dokumen yang mendesak dan tepat pada masanya yang menunjukkan keazaman kuat Parti dan Negara untuk memecahkan kebuntuan projek pelaburan yang berlarutan dan meningkatkan ketelusan melalui meluaskan penggunaan jadual harga tanah dan pekali pelarasan harga tanah.
Khususnya, perwakilan Nguyen Thanh Nam sangat menyokong pandangan bahawa Negara, sebagai wakil pemilik, mesti melaksanakan hak untuk mengawal dan memutuskan harga tanah. Negara mesti bertindak sebagai "seni bina pasaran" untuk menyelesaikan paradoks harga tanah di Vietnam yang jauh lebih tinggi daripada purata dunia berbanding purata pendapatan rakyat.
Di samping itu, adalah perlu untuk mengprofesionalkan kerja penilaian tanah ke arah pengukuhan pengkhususan organisasi perunding penilaian tanah awam mengikut model unit perkhidmatan awam atau 100% perusahaan milik kerajaan, secara organisasi bebas daripada agensi pengurusan tanah dan agensi pengurusan harga untuk mengukuhkan pelaksanaan tugas pesanan dan bukannya mekanisme pembidaan berpanjangan organisasi perunding swasta.
Selain itu, menurut perwakilan wilayah Phu Tho, adalah perlu untuk mempertingkatkan lagi peranan Pusat Pembangunan Dana Tanah dalam mengambil bahagian dalam pembelian, penjualan dan pengurusan projek rizab tanah mengikut perancangan; sebaliknya, adalah perlu untuk mengkaji integrasi dasar keselamatan sosial dalam pampasan dan sokongan, memberi keutamaan untuk membawa petani dan pekerja bebas yang telah melepasi atau hampir penghujung usia bekerja ke dalam sistem insurans sosial, mengalihkan tumpuan pampasan daripada nilai aset kepada nilai sara hidup yang mampan.
Sumber: https://baotintuc.vn/thoi-su/tang-tinh-minh-bach-thong-qua-viec-mo-rong-ap-dung-bang-gia-dat-20251201184156223.htm
![[Foto] Perdana Menteri Pham Minh Chinh menerima Presiden Agensi Berita Amerika Latin Cuba](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fvphoto.vietnam.vn%2Fthumb%2F1200x675%2Fvietnam%2Fresource%2FIMAGE%2F2025%2F12%2F01%2F1764569497815_dsc-2890-jpg.webp&w=3840&q=75)
Komen (0)