Pasaran hartanah Khanh Hoa menyaksikan penurunan dalam permintaan pada April 2024

Menurut data daripada Batdongsan.com.vn, dalam dua bulan pertama 2024, pasaran hartanah Khanh Hoa terus sunyi, dengan transaksi yang sangat sedikit kerana produk yang sebelum ini sibuk kebanyakannya adalah plot tanah. Walau bagaimanapun, seiring dengan peningkatan umum, pada Mac 2024, bilangan penyenaraian dan minat dalam hartanah Khanh Hoa meningkat dengan mendadak.

Berbanding Februari, tahap minat dan bilangan penyenaraian masing-masing meningkat sebanyak 67% dan 60%. Permintaan carian telah pulih dengan kukuh selepas bulan cuti Tet apabila bilangan minat meningkat secara berterusan di semua lokasi. Kawasan yang menarik pelabur seperti Cam Lam dan Van Ninh mempunyai peningkatan paling kukuh dalam volum carian, masing-masing mencapai 121% dan 104%. Lokaliti selebihnya juga mencatatkan peningkatan minat daripada 46-80%.

Bagaimanapun, kenaikan itu hanya bertahan selama 1 bulan, kerana sejurus April 2024, bahang pasaran ini mula berkurangan sedikit di kebanyakan kawasan. Dua kawasan yang mencatatkan penurunan paling ketara dalam minat membeli ialah Cam Lam dan Khanh Son dengan penurunan kira-kira 28%. Mengikut jenis, pangsapuri mengalami penurunan paling ketara dalam minat membeli dengan 11%, diikuti oleh rumah bandar dengan 10%. Manakala tanah dan tanah kediaman hanya berkurangan kira-kira 4% dan rumah persendirian berkurangan sebanyak 2%.

Tahap minat dan bilangan penyenaraian dalam pasaran Khanh Hoa pada April 2024 (Foto: Batdongsan.com.vn)

Berbeza dengan permintaan carian, bilangan penyenaraian hartanah di Khanh Hoa masih meningkat kira-kira 6% berbanding bulan sebelumnya. Jenis dengan peningkatan paling kukuh ialah rumah keluarga tunggal dan rumah bandar dengan peningkatan masing-masing sebanyak 15% dan 14%. Bilangan penyenaraian untuk pangsapuri menurun sebanyak kira-kira 8%, terutamanya disebabkan oleh kekurangan bekalan utama untuk dijual.

Terutama, semasa pada bulan Mac, jenis rumah hadapan jalan Khanh Hoa mencatatkan kejayaan dalam tahap minat apabila ia meningkat sebanyak 76% berbanding Februari, pada bulan April permintaan carian menurun sebanyak 10%. Plot tanah dan tanah projek juga mengurangkan sedikit bilangan carian daripada 4-6%.

Dalam pasaran sewa, bilangan carian untuk hartanah sewa di Khanh Hoa pada April 2024 menurun dengan mendadak dalam kebanyakan jenis. Khususnya, rumah depan jalan menurun paling banyak dengan 16%, diikuti oleh rumah tumpangan, pangsapuri dan kedai, kiosk masing-masing menurun sebanyak 13%, 12% dan 11%. Bilangan penyenaraian sewa juga berkurangan dalam banyak jenis, yang paling kukuh ialah rumah tumpangan dengan 14%. Khususnya, bilangan penyenaraian untuk vila sewa meningkat sebanyak 14%.

Mengenai situasi bekalan, maklumat mengenai projek yang akan datang di Khanh Hoa sangat menarik, tetapi pasaran tidak merekodkan sebarang projek baharu pada awal tahun ini. Produk yang dipos untuk dijual kebanyakannya dalam bakul jualan terbuka lama.

Khanh Hoa masih merupakan pasaran yang berpotensi dalam jangka panjang.

Walaupun penurunan pada bulan pertama suku baru, berbanding Februari dan akhir tahun, pasaran hartanah di Khanh Hoa masih stabil. Terutama, menurut maklumat daripada Jabatan Pembinaan wilayah Khanh Hoa, pada suku pertama 2024, nilai transaksi hartanah di Khanh Hoa mencecah 7,630 bilion VND. Daripada jumlah itu, 5,941 transaksi hartanah direkodkan, dengan 4,537 transaksi tanah; 1,193 transaksi perumahan individu; 211 transaksi pangsapuri.

Ramai pakar percaya bahawa Khanh Hoa masih merupakan pasaran yang berpotensi dalam jangka panjang, terutamanya di kawasan pinggir bandar, yang tidak banyak terjejas oleh demam darat. Di samping itu, wilayah itu terus meluluskan dasar pelaburan untuk projek bandar berskala besar seperti Projek Kawasan Perbandaran Baharu Tu Bong dengan keluasan lebih 2,581 hektar dan Projek Kawasan Perbandaran Baru Dam Mon dengan keluasan hampir 1,442 hektar. Oleh itu, Khanh Hoa telah mencipta lebih banyak momentum pembangunan dengan bekalan yang banyak dalam masa terdekat.

Sumber: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-khanh-hoa-sut-giam-luc-cau-khi-buoc-vao-quy-ii-2024-post296297.html