Pasaran hartanah pada Julai 2025 mencatatkan peningkatan minat yang konsisten di seluruh negara. Menurut data daripada Batdongsan.com.vn, minat dalam hartanah untuk dijual meningkat sebanyak 13% dan hartanah untuk disewa meningkat sebanyak 15% berbanding bulan sebelumnya.
Di Hanoi dan Ho Chi Minh City (lama), tahap faedah meningkat sebanyak 11%. Di Ho Chi Minh City (baru), lantunan adalah lebih baik dengan peningkatan sebanyak 13%, menunjukkan kesan positif penggabungan dan pengembangan bandar. Di pasaran lain, tahap faedah meningkat secara purata sebanyak 15%.
Sebab pertumbuhan ini dikatakan disebabkan oleh pelabur meningkatkan rancangan jualan sebelum Bulan Hantu, bersama-sama dengan kesan positif daripada beberapa siri projek infrastruktur yang dimulakan dan dirasmikan sempena Hari Kebangsaan ke-80.
Dari segi harga, harga hartanah secara amnya terus meningkat sejak dua tahun kebelakangan ini, dengan kenaikan paling kukuh adalah dalam plot tanah (naik 44%) dan pangsapuri (naik 42%) berbanding suku pertama 2024. Sebaliknya, harga sewa kekal hampir rata, dengan hanya rumah depan jalan mencatatkan peningkatan sebanyak 7%.
Dalam dua pasaran utama, permintaan untuk membeli kediaman dan pelaburan jangka panjang adalah trend utama.
Di Hanoi, permintaan untuk membeli rumah dan pangsapuri persendirian mendahului pasaran, dengan tahap faedah meningkat masing-masing sebanyak 13% dan 12%, menunjukkan bahawa gelombang pembelian rumah sebenar masih berterusan. Begitu juga, di Ho Chi Minh City, pangsapuri dan rumah persendirian turut menerajui pasaran dengan tahap faedah meningkat masing-masing sebanyak 13% dan 11%.
Encik Dinh Minh Tuan - Pengarah Wilayah Selatan Batdongsan.com.vn mengulas bahawa pasaran hartanah di Ho Chi Minh City menunjukkan tanda-tanda pemulihan yang jelas.
"Tahap minat dalam banyak projek meningkat sebanyak 10-15%, mencerminkan pulangan aliran tunai dan sentimen positif. Khususnya, segmen mewah mencatatkan kecairan yang baik, menunjukkan bahawa permintaan sebenar dan pelaburan jangka panjang masih mengekalkan daya tarikan yang kukuh," kata Encik Tuan.
Di samping itu, pemacu infrastruktur seperti Belt Road 3, kereta api berkelajuan tinggi dan aliran FDI yang positif mengukuhkan keyakinan pelabur.
"Pasaran sedang memasuki fasa pemulihan terpilih: kawasan yang mempunyai sambungan infrastruktur yang baik dan projek dengan status undang-undang yang telus akan menjadi tumpuan tarikan aliran modal, mewujudkan asas bagi kitaran pembangunan yang lebih mampan," kata Encik Tuan.
Juga menurut Batdongsan.com.vn, gambaran pasaran hartanah dalam 7 bulan pertama 2025 disokong oleh banyak titik terang daripada ekonomi makro . Menurut Pejabat Perangkaan Am, KDNK pada suku kedua meningkat sebanyak 7.96%, jumlah jualan runcit meningkat sebanyak 9.3%, dan FDI berdaftar meningkat sebanyak 8.4%, mewujudkan asas yang kukuh untuk pemulihan.
Terutamanya, modal mengalir dengan kuat ke dalam sektor hartanah daripada sumber asing dan domestik. Dalam 6 bulan pertama tahun sahaja, modal FDI berdaftar dalam perniagaan hartanah mencapai lebih daripada 4.8 bilion USD, 2.4 kali lebih tinggi daripada tempoh yang sama pada 2024.
Sementara itu, kadar pertumbuhan kredit untuk hartanah di banyak bank adalah sehingga 20-30%, 3 kali lebih tinggi daripada kadar pertumbuhan kredit umum keseluruhan sistem.
Pulangan aliran tunai juga ditunjukkan dalam data perniagaan. Dalam 7 bulan pertama tahun ini, hampir 3,000 perniagaan hartanah baharu telah ditubuhkan (naik 7%) dan hampir 3,000 perniagaan kembali beroperasi (naik 51%).
Sumber: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/thi-truong-dia-oc-soi-dong-truoc-thang-ngau-nho-cu-hich-ha-tang-mung-quoc-khanh/20250820063102241
Komen (0)