Bilakah senarai harga tanah baharu akan digunakan di Ho Chi Minh City?

Bilakah harga tanah dikira?

Pada sidang media itu, media tertarik dengan beberapa isu seperti kesan Keputusan 79 terhadap orang ramai dan perniagaan apabila digunakan serta maklumat mengenai peruntukan peralihan.

Sehubungan itu, Keputusan 79 berkuat kuasa dari 31 Oktober 2024 hingga 31 Disember 2025. Mulai sekarang sehingga Keputusan itu berkuat kuasa, bagaimanakah orang ramai akan memenuhi kewajipan kewangan dan cukai mereka?

Menjawab, Encik Nguyen Toan Thang, Pengarah Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar, berkata Keputusan No. 79/2024/QD-UBND dengan jelas menetapkan masa penggunaan senarai harga tanah untuk mengira bayaran guna tanah.

Khususnya, jika orang menyerahkan dokumen lengkap kepada jabatan sehenti pada masa tertentu, cukai dan kewajipan kewangan akan dikira mulai masa itu:

Pengarah Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar Nguyen Toan Thang memaklumkan tentang senarai harga tanah

"Masa dikira sebagai masa penyerahan di agensi sehenti daerah, bukan masa dossier dipindahkan kepada pihak berkuasa cukai. Contohnya, masa penyerahan di agensi sehenti daerah dikira pada masa itu. Perpindahan 2-3 hari adalah urusan dalaman agensi negeri. Kami mengambil tarikh pihak berkuasa cukai menerima dokumen yang dipindahkan kerana masa itu adalah jelas kandungan Jabatan Sumber Daya," yang dinyatakan dengan jelas. Persekitaran.

Elakkan daripada membiarkan sewa tanah menjadi beban kepada perniagaan

Encik Nguyen Ngoc Thao, Timbalan Pengarah Jabatan Kewangan Bandaraya, memaklumkan tentang harga sewa tanah. Sehubungan itu, sewa tanah dikira pada peratusan terendah iaitu 0.25%, tertinggi ialah 3% mengikut senarai harga tanah yang diumumkan oleh bandar bergantung kepada tujuan penggunaan tanah.

Pada masa ini, Jawatankuasa Rakyat Bandaraya mengarahkan Jabatan Kewangan untuk berunding dengan jabatan, cawangan dan daerah mengenai kadar yang berkenaan. Pada mesyuarat tersebut, terdapat banyak pendapat mengenai penggunaan kadar sewa tanah kepada senarai harga tanah dari perspektif "mengelak daripada menjejaskan kos input industri pengeluaran".

Timbalan Pengarah Jabatan Kewangan Nguyen Ngoc Thao (foto QA)

"Bandar ini telah merancang dan melaraskan senarai harga tanah khusus supaya apabila menggunakan harga tanah untuk tujuan pengeluaran dan perniagaan, ia akan berada pada 0.5%. Ini adalah tahap yang stabil, mengelakkan kesan dan turun naik ke atas kos input perusahaan untuk mewujudkan keadaan yang menggalakkan untuk pembangunan pengeluaran dan perniagaan di bandar," tambah Encik Thao.

Mengakhiri sidang media, Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Bandar Ho Chi Minh Bui Xuan Cuong berkata pelarasan senarai harga tanah adalah isu penting dan sensitif, yang menjejaskan banyak organisasi dan individu. Semangat senarai harga tanah di bandar ini adalah untuk mendekati harga pasaran secara beransur-ansur, mengelakkan kesesakan dalam proses pengendalian dokumen... Pelaksanaan Bandaraya Ho Chi Minh sangat berhati-hati, mengehadkan kesan ke atas kepentingan sah rakyat.

Pada masa akan datang, bandar ini akan terus memperkukuh propaganda, ketelusan, kekhususan, ketelitian, memastikan kestabilan dan pembangunan; mewujudkan konsensus di kalangan orang ramai dan perniagaan.

Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Bandar Ho Chi Minh Bui Xuan Cuong berucap

"Selepas 31 Disember 2025, iaitu mulai 1 Januari 2026, Bandar Raya Ho Chi Minh mesti menggunakan senarai harga tanah, senarai harga tanah pertama mengikut Undang-undang Tanah 2024, dengan semangat untuk benar-benar adil mengikut harga pasaran semasa proses pelaksanaan. Ini adalah langkah untuk kita beralih dan menumpukan perhatian, di satu pihak untuk membangunkan bandar, di sisi lain dengan semangat penyediaan tanah 2, mengikut 20 senarai harga. Undang-undang Tanah,” kata Encik Bui Xuan Cuong.

Pada pagi 22 Oktober, Jawatankuasa Rakyat Bandaraya Ho Chi Minh secara rasmi mengumumkan Keputusan 79/2024/QD-UBND yang meminda dan menambah Keputusan No. 02/2020/QD-UBND bertarikh 16 Januari 2020 Jawatankuasa Rakyat Bandar yang mengawal selia senarai harga tanah di kawasan itu. Keputusan ini berkuat kuasa dari 31 Oktober 2024 hingga 31 Disember 2025.

Sumber: https://vov.vn/kinh-te/thoi-diem-nao-ap-dung-bang-gia-dat-moi-tai-tphcm-post1130184.vov