Bersetuju untuk mengemukakan kepada Dewan Negara dasar perintis untuk 'menghilangkan halangan' untuk perumahan komersial

Jawatankuasa Ekonomi mencadangkan agar Kerajaan menjalankan penilaian terperinci dan menyeluruh tentang situasi praktikal pembangunan perumahan komersial dan kecekapan penggunaan tanah untuk pembangunan perumahan komersial di wilayah dan bandar.

Naib Pengerusi Dewan Negara Nguyen Duc Hai - Foto: GIA HAN

Pada 3 November, Jawatankuasa Tetap Dewan Negara memberi pendapat mengenai draf resolusi perintis pelaksanaan projek perumahan komersial melalui perjanjian menerima hak guna tanah atau mempunyai hak guna tanah.

Mewujudkan koridor undang-undang

Ketika membentangkan laporan Kerajaan, Menteri Sumber Asli dan Alam Sekitar Do Duc Duy berkata resolusi itu dibangunkan bagi membolehkan pelaksanaan perintis projek perumahan komersial melalui perjanjian menerima hak guna tanah atau mempunyai hak guna tanah. Ini adalah untuk terus mengukuhkan garis panduan Parti untuk terus melaksanakan mekanisme rundingan sendiri antara rakyat dan perusahaan dalam memindahkan hak guna tanah untuk melaksanakan projek perumahan bandar dan komersial. Pada masa yang sama, ia mewujudkan koridor undang-undang untuk mengurus pasaran hak guna tanah dan pasaran hartanah untuk membangun secara stabil, sihat, terbuka dan telus. Resolusi itu akan mewujudkan keadaan yang menggalakkan bagi pengguna tanah dan pelabur untuk proaktif dalam melaksanakan projek perumahan komersial dan projek pembangunan bandar, meminimumkan campur tangan agensi pentadbiran, mengehadkan berlakunya prosedur pentadbiran, dan mengurangkan kos pematuhan. Mengehadkan pengambilan tanah Negeri yang mudah menimbulkan aduan rakyat, menyumbang kepada menggalakkan proses pembandaran negara, menyelesaikan keperluan rakyat terhadap tanah kediaman dan perumahan. Resolusi ini menetapkan pelaksanaan perintis projek perumahan komersial melalui perjanjian untuk menerima hak guna tanah atau mempunyai hak guna tanah di seluruh negara dalam kes berikut: Organisasi perniagaan hartanah yang menerima hak guna tanah; Organisasi perniagaan hartanah yang mempunyai hak guna tanah; Organisasi perniagaan hartanah yang mempunyai hak guna tanah dan menerima hak guna tanah. Organisasi perniagaan hartanah ditubuhkan oleh organisasi menggunakan tanah untuk melaksanakan projek perumahan komersial di kawasan kemudahan yang mesti dipindahkan akibat pencemaran alam sekitar, kemudahan yang mesti dipindahkan mengikut pembinaan dan perancangan bandar.

Adegan pertemuan - Foto: GIA HAN

Cadangan untuk menilai keadaan semasa pembelian dan spekulasi tanah

Mengkaji kandungan ini, Pengerusi Jawatankuasa Ekonomi Vu Hong Thanh berkata bahawa jawatankuasa tetap bersetuju dengan keperluan untuk membangunkan resolusi seperti yang dibentangkan oleh Kerajaan. Pada masa yang sama, adalah diminta agar Kerajaan menjalankan penilaian yang terperinci dan menyeluruh tentang situasi praktikal pembangunan perumahan komersial dan keberkesanan penggunaan tanah untuk pembangunan perumahan komersial di wilayah dan bandar. Menilai situasi semasa pengambilan tanah dan spekulasi; penyelesaian untuk mengehadkan kesan negatif juruterbang. Berkenaan kriteria pemilihan projek perintis, jawatankuasa tetap meminta penjelasan asas untuk menetapkan kriteria tidak melebihi 30% daripada keluasan tanah kediaman tambahan dalam tempoh perancangan. Prinsip pelaksanaan untuk kes di mana terdapat banyak projek yang dicadangkan untuk perintis, terutamanya di beberapa lokaliti yang banyak projek tersekat ( Hanoi , Ho Chi Minh City). Pada masa yang sama, adalah disyorkan untuk mengkaji dan menetapkan kriteria khusus untuk memilih projek perintis, memberi perhatian kepada susunan keutamaan untuk pemilihan perintis dan kriteria projek mengikut notis kesimpulan Jawatankuasa Tetap Dewan Negara. Terdapat pendapat mencadangkan untuk tidak menetapkan kriteria ini untuk mengelakkan timbulnya prosedur atau mewujudkan mekanisme "permintaan - pemberian" semasa proses organisasi perintis. Memberi pendapat dalam perbincangan itu, beberapa ahli Jawatankuasa Tetap Dewan Negara berkata, Kerajaan perlu menambah dan menyediakan lebih banyak maklumat, menilai dengan lebih teliti keadaan semasa dan pelaksanaan projek perumahan komersial. Menganalisis kelemahan utama dan kesukaran lokaliti untuk mempunyai pelan perintis yang sesuai, menyelesaikan masalah yang tinggal dengan betul, mengelakkan spekulasi tanah atau "mekanisme projek permintaan - geran". Mengenai skop perintis, agensi penggubal perlu melaporkan dan menjelaskan kesesuaian skop perintis di lokaliti, kawasan bandar, dan kawasan yang dirancang untuk pembangunan bandar di seluruh negara. Mengakhiri perbincangan, Naib Pengerusi Perhimpunan Negara Nguyen Duc Hai menyatakan bahawa Jawatankuasa Tetap Perhimpunan Kebangsaan bersetuju untuk menyerahkan juruterbang kepada Dewan Negara untuk pertimbangan dan keputusan. Beliau mencadangkan Kerajaan mengambil kira pendapat Jawatankuasa Tetap Dewan Negara dan badan pemeriksa untuk melengkapkan kandungan penghujahan, menjelaskan keadaan semasa dan masalah untuk memberi peruntukan kepada perwakilan untuk mengkaji dan berbincang.

Tuoitre.vn

Sumber: https://tuoitre.vn/thong-nhat-trinh-quoc-hoi-chinh-sach-thi-diem-go-vuong-cho-nha-o-thuong-mai-20241103152402544.htm