Perdana Menteri: Membangunkan perumahan sosial di mana sahaja orang memerlukan

Perdana Menteri Pham Minh Chinh mengarahkan untuk mempromosikan perumahan sosial, meluaskan khalayak sasaran, mengurangkan kos, dan membina model pusat transaksi hartanah.

Pada 11 Oktober, mengakhiri Sesi Kedua Jawatankuasa Pemandu Pusat Dasar Perumahan dan Pasaran Harta Tanah (Jawatankuasa Pemandu) dengan tema Pembangunan Terobosan dalam Pembangunan Perumahan Sosial, dalam talian dengan 34 wilayah dan bandar, Perdana Menteri Pham Minh Chinh mengarahkan untuk mempromosikan projek perumahan sosial, memperluaskan penerima dasar, mengembangkan bentuk penyewaan dan pajakan perumahan sosial; segera mengemukakan Dekri Tabung Perumahan Negara untuk diisytiharkan, mencadangkan model Pusat Transaksi Hartanah.

Pada mesyuarat untuk menilai pelaksanaan dasar Parti dan Negara mengenai pengurusan dan pembangunan pasaran hartanah, terutamanya perumahan sosial, Kerajaan telah mengeluarkan banyak mekanisme dan dasar untuk menghapuskan kesukaran dan halangan untuk menggalakkan pembangunan perumahan sosial dan membangunkan pasaran hartanah yang selamat, sihat dan mampan.

Sejak awal 2025, Perdana Menteri telah mempengerusikan secara langsung 4 Persidangan Kebangsaan berkaitan perumahan sosial, mengeluarkan 3 Resolusi, 3 Penghantaran Rasmi, dan 124 dokumen arahan berkaitan sektor perumahan dan pasaran hartanah.

Melaksanakan Projek membina 1 juta pangsapuri perumahan sosial, sehingga kini, seluruh negara mempunyai 696 projek perumahan sosial sedang dilaksanakan dengan skala 637,048 pangsapuri. Oleh itu, bilangan projek yang disiapkan, dimulakan dan diluluskan untuk pelaburan menjelang 2025 mencapai 60% berbanding sasaran yang ditetapkan dalam Projek.

Dijangka mulai sekarang sehingga akhir tahun, seluruh negara akan menyiapkan tambahan 35,125 unit, menjadikan jumlah keseluruhan perumahan sosial siap pada 2025 kepada 84,712/100,275 unit, mencecah 84% daripada sasaran yang ditetapkan oleh Perdana Menteri pada 2025.

22/34 lokaliti telah mencapai dan melebihi sasaran pembangunan perumahan sosial yang ditetapkan bagi tahun 2025. Selain itu, Kementerian Pertahanan Negara dan Kementerian Keselamatan Awam telah memulakan pembinaan projek perumahan untuk angkatan tentera, memenuhi keperluan perumahan pegawai dan tentera.

Menteri Pembinaan Tran Hong Minh bercakap. (Foto: Duong Giang/VNA)

Perwakilan menilai bahawa walaupun terdapat banyak kemajuan dalam pembangunan perumahan sosial, bekalan perumahan sosial masih kurang; tiada bajet insentif jangka panjang yang stabil untuk kedua-dua pelabur dan orang ramai untuk mengakses perumahan sosial.

Harga perumahan sosial semasa tidak sesuai untuk majoriti orang; dana tanah di lokaliti untuk pembangunan perumahan sosial secara amnya tidak berkualiti.

Banyak projek perumahan sosial lambat dilaksanakan, sesetengah pelabur projek perumahan sosial terpilih tidak mempunyai kapasiti kewangan dan pengalaman yang mencukupi...

Perwakilan memberi tumpuan untuk membincangkan penyelesaian untuk meningkatkan penawaran perumahan komersial, terutamanya perumahan sosial pada harga yang sesuai; penyelesaian untuk mengurangkan kos pelaburan dan kos input untuk mengurangkan harga perumahan; dasar yang sesuai untuk mengelakkan "penyorok, inflasi harga," spekulasi, dan pencatutan; dasar kredit yang bertujuan untuk membangunkan perumahan sosial; kemungkinan untuk memberikan projek pembinaan perumahan sosial kepada perniagaan; dan pembinaan lantai perdagangan hartanah.

Khususnya, perniagaan hartanah percaya bahawa mekanisme dan dasar adalah agak lengkap dan terbuka, tetapi masih terdapat jurang dalam pelaksanaan.

Perwakilan mencadangkan agar lokaliti memperuntukkan dana tanah, mengurangkan kos pembersihan tapak, mengurangkan kos input, mengurangkan prosedur dan masa pelaburan; meningkatkan akses kepada pinjaman... untuk membangunkan perumahan sosial.

Menteri Kehakiman Nguyen Hai Ninh bercakap. (Foto: Duong Giang/VNA)

Pakar dan saintis mencadangkan penilaian asas permintaan sebenar untuk perumahan sosial; penubuhan pusat perdagangan hak guna tanah dan hartanah; dan promosi pembinaan dan pembangunan Tabung Perumahan Negara...

Bercakap pada perbincangan dan kesimpulan mesyuarat itu, Perdana Menteri Pham Minh Chinh menekankan bahawa dasar pembangunan perumahan sosial adalah dasar Parti dan Negara yang sangat berperikemanusiaan, menyumbang kepada memastikan peraturan pasaran, menggalakkan pertumbuhan, kestabilan politik, ketenteraman dan keselamatan sosial, membangunkan negara dengan cepat dan mampan, memastikan keselamatan sosial, dan meningkatkan kehidupan material dan rohani rakyat.

Pembangunan pasaran hartanah dan pelaksanaan dasar perumahan sosial berkait rapat dan mempromosikan antara satu sama lain. Ia adalah perlu untuk membangunkan perumahan komersial yang sesuai mengikut undang-undang dan peraturan, di samping mempunyai dasar terobosan untuk membangunkan perumahan sosial.

Mengakui semua lokaliti telah mencerminkan keperluan perumahan sosial, Perdana Menteri mengulangi bahawa pembangunan perumahan sosial bukan sahaja mengenai pembangunan bangunan tinggi di kawasan bandar, tetapi juga mengenai pembangunan perumahan sosial di mana-mana tempat di mana orang yang layak membeli atau menyewa perumahan sosial perlu membangunkan perumahan sosial.

Perumahan sosial bukan sahaja bertingkat tetapi juga bertingkat rendah dan jenis lain yang sesuai untuk setiap keadaan, rupa bumi, lokaliti, dan wilayah, terutamanya dalam konteks susunan unit pentadbiran dan operasi kerajaan 2 peringkat, ramai pegawai, penjawat awam, dan pekerja berpindah ke tempat kerja yang berbeza.

Perdana Menteri Pham Minh Chinh mempengerusikan mesyuarat mengenai pembangunan perumahan sosial. (Foto: Duong Giang/VNA)

Perdana Menteri mengarahkan Kementerian Pembinaan untuk menyelaras dengan kementerian dan cawangan untuk meneruskan penyempurnaan institusi, memberi tumpuan kepada menghapuskan kesukaran dan halangan dalam membangunkan pasaran hartanah amnya dan perumahan sosial khususnya.

Wilayah dan bandar mesti merancang dan memperuntukkan tanah untuk pembangunan perumahan sosial untuk memastikan kestabilan dan umur panjang, tanpa mengganggu perancangan, dan memastikan infrastruktur penting; menggembleng dan mempelbagaikan sumber termasuk sokongan negeri, modal kredit, terbitan bon, sumber persendirian, dan memaksimumkan ruang untuk dasar fiskal dan kewangan untuk pembangunan perumahan sosial; meningkatkan bekalan perumahan dengan banyak segmen termasuk mewah, berpendapatan sederhana dan berpendapatan rendah, memastikan pembangunan harmoni, tanpa terlalu banyak perbezaan dalam infrastruktur penting.

Ketua Kerajaan meminta untuk menggalakkan reformasi prosedur pentadbiran, mengurangkan prosedur pentadbiran untuk mengurangkan kos input; decentralize dan delegate kuasa bersama-sama dengan peruntukan sumber, dan meningkatkan kapasiti pelaksanaan bawahan.

Tempatan mesti proaktif dan aktif memperkenalkan dasar yang konsisten dengan dasar pusat dan bersesuaian dengan keadaan tempatan.

Perniagaan mengurangkan kos dan perbelanjaan yang tidak perlu untuk menjadikan harga perumahan sosial lebih sesuai dan boleh diterima, meningkatkan akses untuk orang yang memerlukan perumahan, dalam semangat "faedah yang harmoni dan risiko yang dikongsi."

Perdana Menteri meminta untuk terus menambah baik teknologi, sistem maklumat, pangkalan data, dan peraturan yang berkaitan dengan pengurusan dan penyeliaan aktiviti pembrokeran, operasi lantai perdagangan hartanah, dan penubuhan pusat perdagangan hartanah dan hak guna tanah yang diuruskan oleh Negara secara umum, telus, sesuai, berkesan, dan cekap, mewarisi dan mempromosikan kerja yang baik dan terus menambahnya untuk kecekapan yang lebih tinggi.

Perdana Menteri menegaskan sehingga kini, mekanisme dan dasar adalah agak baik, dan lokaliti mesti terus proaktif dan lebih berkesan dalam membangunkan pasaran hartanah, terutamanya perumahan sosial.

Perdana Menteri Pham Minh Chinh mempengerusikan mesyuarat mengenai pembangunan perumahan sosial. (Foto: Duong Giang/VNA)

Perdana Menteri menugaskan Kementerian Pembinaan untuk terus mengeluarkan pekeliling yang memperincikan peraturan selepas Kerajaan mengeluarkan Dekri 261 untuk memberi panduan yang lebih khusus, seperti mengenai had masa untuk menjalankan prosedur bagi projek perumahan sosial.

Perdana Menteri berkata dalam masa terdekat, Kerajaan akan mengeluarkan dokumen yang sesuai, membangunkan kriteria dan prinsip bagi lokaliti untuk memberikan tugas kepada perusahaan untuk melaksanakan pembinaan perumahan sosial dengan semangat tidak mengehadkan mana-mana wilayah atau perusahaan.

Justeru, Perdana Menteri meminta agar perniagaan bersikap proaktif, sukarela memikul tugas, dan mempromosi tanggungjawab kepada rakyat, terutama mereka yang berpendapatan rendah, golongan yang mudah terjejas, dan mereka yang memerlukan bantuan daripada masyarakat dan perniagaan.

Perdana Menteri menugaskan Kementerian Pembinaan untuk menyelaras dengan kementerian dan agensi untuk segera mengemukakan Dekri yang memperincikan Tabung Perumahan Negara dan mencadangkan model pusat urus niaga hartanah dan hak guna tanah yang ditubuhkan oleh Negara.

Perdana Menteri berkata adalah perlu untuk mengkaji dasar yang komprehensif, inklusif dan lebih fleksibel, termasuk untuk kader yang terjejas oleh susunan radas, dengan dasar keutamaan untuk pengambilan dan pemajakan yang menguntungkan dan fleksibel.

Tempatan mesti mempunyai mekanisme pemantauan; secara proaktif menghapuskan halangan yang berkaitan dengan tanah dan prosedur dalam bidang kuasa mereka; dan menyelidik dasar sewa rumah dan sewa beli untuk memastikan fleksibiliti, kemudahan, keadilan dan kesesuaian.

Perdana Menteri meminta untuk mengembangkan dan menjadi lebih fleksibel dari segi penerima dasar perumahan sosial, termasuk penyelidikan mengenai dasar keutamaan dan subsidi, terutama untuk penduduk di kawasan terpencil.

Perdana Menteri mengarahkan Bank Negara Vietnam untuk menggesa dan mempromosikan pengeluaran program kredit VND145,000 bilion untuk perumahan sosial dan perumahan pekerja dengan cara yang lebih baik dan mudah diakses tetapi terurus, sambil mengawal kredit hartanah spekulatif yang menyebabkan gelembung hartanah.

Bank terus mengurangkan kos dan menggunakan teknologi untuk mengurangkan kadar faedah pinjaman untuk pelabur dan pembeli rumah.

Perdana Menteri meminta untuk menggalakkan komunikasi dasar supaya orang ramai dapat memahami dan mengikuti; memperkenalkan, menggalakkan, dan meniru contoh lanjutan, model yang baik, amalan yang baik, berkesan dan kreatif; mengkritik salah laku dan pencatutan yang menjejaskan pembangunan sihat dan mampan pasaran hartanah dan dasar perumahan yang berperikemanusiaan./.

(TTXVN/Vietnam+)

Sumber: https://www.vietnamplus.vn/thu-tuong-phat-trien-nha-o-xa-hoi-o-bat-ky-noi-nao-nguoi-dan-co-nhu-cau-post1069688.vnp