Pejabat Kerajaan baru sahaja mengeluarkan Notis No. 294/TB-VPCP bertarikh 9 Jun, yang meringkaskan kesimpulan Jawatankuasa Tetap Kerajaan pada mesyuarat mengenai situasi pasaran hartanah.
Sembilan belas bidang tanah di daerah Hoai Duc telah berjaya dilelong pada Ogos 2024 pada harga yang terlalu tinggi antara 91 hingga 133 juta VND/m2. Foto: Huu Hung
Untuk menggalakkan pasaran hartanah yang sihat, substantif, saksama, bertamadun dan progresif yang selaras dengan keadaan ekonomi dan pendapatan majoriti rakyat, Jawatankuasa Tetap Kerajaan meminta Menteri, Ketua agensi peringkat menteri, agensi kerajaan dan Pengerusi Jawatankuasa Rakyat wilayah dan bandar yang ditadbir pusat untuk segera mengkaji dan menjelaskan punca kenaikan harga hartanah (harga tanah, harga bahan mentah, kadar faedah pinjaman, dll.); dan segera membangunkan rancangan untuk mengurangkan faktor-faktor yang meningkatkan harga hartanah, meningkatkan akses kepada hartanah dan meningkatkan bekalan.
Tumpuan diberikan kepada meminimumkan prosedur pentadbiran yang bertindih dan tidak perlu, menghapuskan serta-merta keperluan kertas kerja dan dokumentasi yang kompleks, memastikan pengurangan sekurang-kurangnya 30% dalam masa yang diambil untuk memproses prosedur pentadbiran dan 30% dalam kos pematuhan, selaras dengan objektif Kerajaan dalam Resolusi No. 66/NQ-CP mengenai pelaksanaan projek hartanah; khususnya, mengkaji pengurangan prosedur yang berkaitan dengan kelulusan dasar pelaburan, penilaian projek, reka bentuk, terutamanya prosedur permit pembinaan, pemeriksaan kerja penerimaan, mengurangkan pra-pemeriksaan, dan memperkukuh pasca-pemeriksaan.
Menyemak, meminda dan segera memansuhkan peraturan dan piawaian yang tidak sesuai atau bercanggah yang menjana kos tambahan, seperti yang berkaitan dengan perancangan, tempat letak kereta dan keselamatan kebakaran. Menyelidik dan membangunkan dasar untuk menyokong pembeli rumah yang mempunyai keperluan tulen, terutamanya golongan muda, meningkatkan akses orang ramai kepada perumahan dan hartanah supaya rakyat boleh melaksanakan hak mereka untuk memiliki rumah seperti yang termaktub dalam Perlembagaan.
Langkah tegas akan diambil terhadap organisasi dan individu yang mengeksploitasi lelongan untuk menaikkan harga tanah, menyebabkan gangguan dan menghalang pembangunan hartanah.
Teruskan menyemak projek-projek tertunggak yang menghadapi kesukaran dan halangan untuk dilaporkan kepada Jawatankuasa Pemandu bagi menyelesaikan kesukaran dan halangan bagi projek-projek di bawah Keputusan Perdana Menteri No. 751/QD-TTg bertarikh 11 April 2025 (Jawatankuasa Pemandu 751), dan cadangkan mekanisme untuk menyelesaikannya.
Penyelidikan dan pembangunan harus tertumpu pada mempelbagaikan projek hartanah merentasi pelbagai segmen dan jenis produk untuk meningkatkan akses kepada pembeli, mengurangkan kos, meningkatkan bekalan dan menyediakan lebih banyak pilihan yang sesuai dengan kemampuan kewangan mereka.
Jawatankuasa Tetap Kerajaan juga menuntut pengendalian yang tegas dan ketat terhadap tindakan spekulasi, manipulasi harga dan penyebaran maklumat palsu yang bertujuan untuk mewujudkan lonjakan harga buatan dan menipu orang ramai untuk keuntungan peribadi.
Kementerian Pembinaan ditugaskan untuk menerajui dan menyelaras rapat dengan Kementerian Pertanian dan Alam Sekitar untuk segera menyelidik dan menyemak semula Undang-undang mengenai Perumahan dan Perniagaan Hartanah bagi mengenal pasti kekurangan, ketidakselarasan dan ketidakselarasan sedia ada dengan amalan semasa, bagi memenuhi jangkaan pembangunan pasaran hartanah.
Menjalankan semakan menyeluruh terhadap semua Dekri dan Pekeliling mengenai perniagaan perumahan dan hartanah untuk mencadangkan pindaan kepada pihak berkuasa yang berwibawa melalui proses yang diperkemas, dengan tegas mengurangkan prosedur pentadbiran yang membebankan yang meningkatkan kos, dan menghapuskan peraturan yang tidak selaras dengan realiti pembangunan. Laporkan kepada Kerajaan pada Jun 2025.
Pada masa yang sama, adalah penting untuk menyelidik dan membangunkan model untuk "pusat transaksi hartanah dan hak guna tanah yang diuruskan oleh kerajaan".
Bank Negara Vietnam telah mengarahkan bank perdagangan untuk memberi tumpuan kepada pemberian pinjaman dan pengagihan dana untuk projek perumahan komersial mampu milik, menggalakkan pertumbuhan kredit dan menyumbang kepada sasaran pertumbuhan 8% untuk tahun 2025; untuk mengurangkan prosedur dan syarat bagi memudahkan akses kepada kredit untuk orang ramai dan perniagaan, sambil mengawal dan mencegah rasuah dan amalan negatif dengan ketat; dan untuk menyelidik pakej kredit untuk golongan muda yang perlu membeli rumah.
Tumpuan diberikan kepada mengarah dan menggesa bank-bank untuk menyertai program pinjaman keutamaan bernilai 120,000 bilion VND, di samping menyelidik dan membangunkan pakej kredit jangka sederhana dengan kadar faedah yang stabil untuk projek perumahan komersial mampu milik.
Sumber: https://nld.com.vn/thuong-truc-chinh-phu-yeu-cau-xu-ly-nghiem-hanh-vi-thoi-gia-tao-sot-ao-bat-dong-san-19625061011203601.htm
Komen (0)