Bandar Raya Ho Chi Minh mengeluarkan prosedur untuk pembayaran dana tanah, menghapuskan halangan untuk projek BT.

Jawatankuasa Rakyat Bandar Raya Ho Chi Minh baru sahaja mengeluarkan prosedur pembayaran untuk projek BT ​​(bina-pindah) mengikut mekanisme dan dasar Resolusi 98.

Projek Jalan Lingkaran 2 sepanjang 2.7km di Bandar Raya Ho Chi Minh telah terhenti sejak tahun 2020. Baru-baru ini, pelabur telah meminta agar pihak bandar mempercepatkan pembayaran tanah tersebut seperti yang termaktub dalam kontrak untuk menyediakan sumber bagi pelaksanaannya. - Foto: CHAU TUAN

Mengikut prosedur, masa peruntukan tanah dan pajakan tanah untuk pembayaran adalah berdasarkan jumlah kerja pembinaan di bawah projek BT ​​yang telah disiapkan mengikut jadual, diperiksa dan diluluskan oleh agensi negeri yang kompeten mengikut undang-undang, dan diaudit.

Pada masa peruntukan tanah atau prosedur pajakan, obligasi kewangan pelabur mesti dikira. Pada masa yang sama, harga yang digunakan untuk mengira yuran penggunaan tanah dan yuran pajakan tanah ditentukan pada masa keputusan untuk memperuntukkan atau memajak tanah dibuat.

Proses ini terdiri daripada empat langkah.

Langkah 1 melibatkan penyediaan, penilaian dan kelulusan perancangan terperinci pada skala 1/500 atau pelan tapak keseluruhan untuk tanah yang akan diberi pampasan. Agensi pelaksana ialah Jawatankuasa Rakyat Daerah dan agensi fungsian yang berkaitan. Masa pelaksanaan merangkumi 20 hari untuk penilaian dan 15 hari untuk kelulusan.

Langkah 2 melibatkan peruntukan tanah dan pajakan, yang dijalankan oleh Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar Bandar Raya Ho Chi Minh dalam tempoh 30 hari.

Langkah 3 melibatkan penentuan harga tanah, yang dijalankan oleh Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar Bandar Raya Ho Chi Minh. Tempoh pelaksanaan adalah 180 hari dari tarikh pengeluaran keputusan peruntukan tanah atau pajakan, seperti yang ditetapkan dalam Klausa 4, Perkara 155 Undang-undang Tanah 2024 (masa untuk menentukan harga tanah tertentu tidak termasuk dalam masa untuk menjalankan prosedur peruntukan tanah, pajakan tanah, dan pengeluaran sijil hak guna tanah dan sijil pemilikan untuk aset yang melekat pada tanah tersebut).

Langkah 4 melibatkan pengeluaran sijil hak guna tanah dan sijil pemilikan aset yang melekat pada tanah tersebut, yang dijalankan oleh Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar Bandar Raya Ho Chi Minh. Proses ini mengambil masa dalam masa 3 hari dari tarikh pelabur menerima pengesahan daripada pihak berkuasa cukai bahawa mereka telah memenuhi obligasi kewangan mereka.

Oleh itu, selepas lebih setahun melaksanakan Resolusi 98, Bandar Raya Ho Chi Minh telah mengeluarkan prosedur untuk membayar dana tanah di bawah kontrak BT. Ini benar-benar berita baik bagi ramai pelabur dan juga jalan keluar untuk projek yang sedang dilaksanakan di bawah model BT, seperti seksyen 3 Jalan Lingkaran Bandar Raya Ho Chi Minh 2 sepanjang 2.7km yang melalui Bandar Thu Duc.

Pembayaran awal kepada pelabur yang menjalankan projek BT ​​akan mengurangkan pembayaran faedah.

Bercakap kepada Tuoi Tre Online , seorang ketua Syarikat Saham Bersama Van Phu Bac Ai (perusahaan yang melaksanakan seksyen 3 projek Jalan Lingkaran 2 Bandar Raya Ho Chi Minh) berkata bahawa pembinaan bermula pada tahun 2017 tetapi dihentikan sementara pada pertengahan tahun 2020 apabila ia mencapai 43.7% siap. Untuk melaksanakan projek itu, syarikat itu membelanjakan ribuan bilion VND tetapi masih belum menerima sebarang bayaran.

"Pembayaran awal untuk tanah seperti dalam kontrak bukan sahaja membantu mengurangkan kenaikan bayaran faedah sebanyak 15 bilion VND sebulan tetapi juga menyediakan sumber kepada syarikat untuk memulakan semula projek. Pada masa ini, syarikat juga sedang menunggu prosedur pelarasan projek diselesaikan sebelum menyambung semula pembinaan. Syarikat menjangkakan dapat menyiapkan projek ini dalam tempoh satu tahun," kata seorang pemimpin Syarikat Saham Bersama Van Phu Bac Ai.

Sumber: https://tuoitre.vn/tp-hcm-ban-hanh-quy-trinh-thanh-toan-quy-dat-go-vuong-cho-cac-du-an-bt-20241216161117012.htm