Bandar Raya Ho Chi Minh mengeluarkan proses pembayaran dana tanah, menghapuskan halangan untuk projek BT

Jawatankuasa Rakyat Ho Chi Minh City baru sahaja mengeluarkan prosedur pembayaran untuk projek BT ​​(bina-pindah) mengikut mekanisme dan dasar Resolusi 98.

Projek Jalan Lingkaran 2 sepanjang 2.7km di Bandaraya Ho Chi Minh telah tergendala sejak 2020. Baru-baru ini, pelabur telah meminta bandar itu membayar dana tanah secepat mungkin mengikut kontrak untuk mempunyai sumber untuk pelaksanaan - Foto: CHAU TUAN

Mengikut proses itu, masa untuk peruntukan tanah dan pajakan tanah untuk pembayaran adalah berdasarkan jumlah pembinaan projek BT ​​yang telah siap, yang telah diterima oleh agensi negeri yang berwibawa mengikut peruntukan undang-undang dan diaudit.

Pada masa menjalankan peruntukan tanah dan prosedur pajakan tanah, obligasi kewangan pelabur mesti dikira. Pada masa yang sama, harga untuk mengira bayaran guna tanah dan sewa tanah mesti ditentukan pada masa membuat keputusan mengenai peruntukan tanah dan pajakan tanah.

Prosedur pelaksanaan terdiri daripada 4 langkah.

Langkah 1 ialah menubuhkan, menilai dan meluluskan perancangan terperinci pada skala 1/500 atau pelan induk tanah untuk pembayaran. Agensi pelaksana ialah Jawatankuasa Rakyat peringkat daerah dan agensi berfungsi yang berkaitan. Tempoh pelaksanaan termasuk 20 hari penilaian dan 15 hari kelulusan.

Langkah 2 ialah peruntukan tanah dan pajakan tanah yang dijalankan oleh Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar Bandaraya Ho Chi Minh dalam tempoh 30 hari.

Langkah 3 ialah menentukan harga tanah oleh Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar Bandaraya Ho Chi Minh. Tempoh pelaksanaan adalah 180 hari dari tarikh dikeluarkan keputusan peruntukan tanah dan pajakan tanah mengikut peruntukan Fasal 4, Perkara 155 Undang-undang Tanah 2024 (tempoh penentuan harga tanah khusus tidak termasuk dalam masa melaksanakan prosedur peruntukan tanah, pajakan tanah, dan pengeluaran sijil hak guna tanah dan pemilikan tanah).

Langkah 4 ialah mengeluarkan perakuan hak guna tanah dan pemilikan aset yang dilampirkan pada tanah oleh Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar Bandaraya Ho Chi Minh. Masa pelaksanaan adalah dalam tempoh 3 hari dari tarikh pelabur disahkan oleh pihak berkuasa cukai untuk menyelesaikan obligasi kewangan.

Oleh itu, selepas lebih setahun melaksanakan Resolusi 98, Ho Chi Minh City telah mengeluarkan prosedur pembayaran dana tanah di bawah kontrak BT. Ini benar-benar berita baik untuk ramai pelabur dan juga jalan keluar untuk projek yang dilaksanakan di bawah bentuk BT, seperti projek seksyen 3 Jalan Lingkaran Bandar Ho Chi Minh 2, sepanjang 2.7km melalui Thu Duc City.

Pembayaran awal kepada pelabur dalam projek BT ​​akan mengurangkan caj faedah.

Bercakap kepada Tuoi Tre Online , seorang pemimpin Syarikat Saham Bersama Van Phu Bac Ai (perusahaan yang melaksanakan projek seksyen 3 Jalan Lingkaran 2 Ho Chi Minh City) berkata bahawa projek itu bermula pada 2017 tetapi telah digantung buat sementara waktu pada pertengahan 2020 apabila mencapai 43.7% daripada kemajuan. Untuk melaksanakan projek itu, perusahaan membelanjakan beribu-ribu bilion VND tetapi belum menerima sebarang bayaran lagi.

"Pembayaran awal dana tanah mengikut kontrak bukan sahaja membantu mengurangkan kadar faedah yang meningkat kepada 15 bilion VND/bulan tetapi juga membantu perusahaan mempunyai sumber untuk memulakan semula projek. Pada masa ini, perusahaan juga sedang menunggu prosedur pelarasan projek selesai untuk menyambung semula pembinaan. Dijangka perusahaan hanya memerlukan satu tahun untuk menyiapkan projek ini," kata ketua Syarikat Saham Bersama Van Phu Bac Ai.

Sumber: https://tuoitre.vn/tp-hcm-ban-hanh-quy-trinh-thanh-toan-quy-dat-go-vuong-cho-cac-du-an-bt-20241216161117012.htm