Jawatankuasa Rakyat Wilayah Nghe An mendapatkan pendapat mengenai pengisytiharan pekali pelarasan harga tanah pada 2024

Cadangan pekali pelarasan harga tanah untuk tanah bukan pertanian pada tahun 2024 di Vinh City ialah 1.3. Foto: Thanh Duy

Untuk menentukan harga tanah tertentu mengikut pekali pelarasan harga tanah (sama dengan harga tanah dalam Senarai Harga Tanah didarab dengan pekali pelarasan harga tanah) untuk menghampiri harga pasaran secara beransur-ansur, tetapi pada masa yang sama tidak menyebabkan kenaikan harga secara mendadak yang menjejaskan keadaan pembangunan ekonomi dan sosial lokaliti, Jabatan Kewangan mencadangkan satu rancangan mengikut keadaan pembangunan ekonomi dan sosial setempat, khususnya:

- Pekali pelarasan harga tanah untuk tanah pertanian: K = 1.

- Pekali pelarasan harga tanah untuk tanah bukan pertanian:

+ Di bandar Vinh: K = 1.3.

+ Di bandar Cua Lo, bandar Hoang Mai, pekan Thai Hoa dan daerah Nghi Loc, Dien Chau, Yen Thanh, Quynh Luu, Do Luong, Nam Dan, Hung Nguyen, Nghia Dan, Thanh Chuong, Anh Son, Quy Hop, Tan Ky: K = 1.2.

+ Di daerah Ky Son, Tuong Duong, Que Phong, Quy Chau, Con Cuong: K = 1.1 (daerah tanah tinggi).

+ Untuk projek pelaburan pembinaan dan perniagaan infrastruktur Taman Perindustrian di Zon Ekonomi Tenggara; projek pelaburan pembinaan dan perniagaan infrastruktur Taman Perindustrian yang ditubuhkan oleh Kerajaan di wilayah: K = 1 (diguna pakai mengikut peruntukan Resolusi No. 05/2021/NQ-HDND bertarikh 13 Ogos 2021 Majlis Rakyat wilayah Nghe An yang mengisytiharkan peraturan mengenai beberapa polisi sokongan pelaburan di Nghe2025 dalam tempoh 2025).

Dari 2020 hingga 2023, akibat kesan pandemik Covid-19, yang telah memberi kesan teruk kepada pengeluaran dan aktiviti perniagaan organisasi dan individu di wilayah itu, untuk menyumbang kepada mengurangkan kesukaran dan membantu organisasi dan individu menstabilkan pengeluaran dan perniagaan, dalam tempoh ini, Jawatankuasa Rakyat wilayah Nghe An mengeluarkan pekali pelarasan harga tanah sebanyak 1.

Pada tahun 2024, Jabatan Kewangan mencadangkan untuk membina pekali pelarasan harga tanah yang akan meningkat berbanding tahun 2023 kerana keadaan wabak Covid-19 semasa pada dasarnya telah stabil, dan aktiviti pengeluaran dan perniagaan organisasi dan individu telah bertambah baik dan berkembang.

Mengikut arahan Undang-undang Tanah (pindaan), peraturan mengenai rangka kerja harga tanah akan dikeluarkan, wilayah dan bandar akan membangunkan Senarai Harga Tanah yang sesuai untuk pasaran. Sehubungan itu, bagi mengelak berlakunya harga tanah yang tinggi apabila melaksanakan Undang-undang Tanah baharu, perlu dilakukan penyelarasan secara beransur-ansur.

Mengikut jadual perangkaan harga tanah yang diluluskan oleh Majlis Penilaian Tanah Wilayah dari 2021 hingga 2023, harga pasaran jauh berbeza dengan harga dalam senarai harga tanah.

Melalui perundingan beberapa wilayah dan bandar mengenai pekali pelarasan harga tanah pada tahun 2023, wilayah dan bandar telah mengeluarkan pekali pelarasan harga tanah daripada 1 atau lebih tinggi.

Koefisien penyelarasan harga tanah untuk menentukan harga tanah untuk pengiraan bayaran guna tanah dan sewa tanah ditentukan oleh Jabatan Kewangan bagi setiap kawasan, laluan, dan lokasi yang sepadan dengan setiap tujuan guna tanah sesuai dengan keadaan pasaran dan pembangunan ekonomi dan sosial di lokaliti, dan diserahkan kepada Jawatankuasa Rakyat Provinsi untuk diumumkan setiap tahun setelah berunding dengan Jawatankuasa Tetap Dewan Rakyat di peringkat yang sama.

Pada masa ini, draf Keputusan mengenai pengisytiharan pekali pelarasan harga tanah pada 2024 di wilayah Nghe An sedang dirujuk oleh Jawatankuasa Rakyat Wilayah sehingga 9 November 2023.

Sumber: https://baonghean.vn/ubnd-tinh-nghe-an-lay-y-kien-ban-hanh-he-so-dieu-chinh-gia-dat-nam-2024-post278745.html