Untuk memastikan penentuan harga tanah tertentu menggunakan pekali pelarasan harga tanah (sama dengan harga tanah dalam Jadual Harga Tanah didarab dengan pekali pelarasan harga tanah) secara beransur-ansur menghampiri harga pasaran, sambil pada masa yang sama mengelakkan kenaikan harga secara mendadak yang boleh memberi kesan negatif kepada pembangunan sosio-ekonomi lokaliti, Jabatan Kewangan mencadangkan keadaan sosio-ekonomi kawasan tertentu berdasarkan:
- Pekali pelarasan harga tanah untuk tanah pertanian: K = 1.
- Pekali pelarasan harga tanah untuk tanah bukan pertanian:
+ Di bandar Vinh: K = 1.3.
+ Di bandar Cua Lo, Hoang Mai, Thai Hoa dan daerah Nghi Loc, Dien Chau, Yen Thanh, Quynh Luu, Do Luong, Nam Dan, Hung Nguyen, Nghia Dan, Thanh Chuong, Anh Son, Quy Hop dan Tan Ky: K = 1.2.
+ Di daerah Ky Son, Tuong Duong, Que Phong, Quy Chau, Con Cuong: K = 1.1 (daerah tanah tinggi).
+ Untuk projek pelaburan dalam pembinaan dan pengendalian infrastruktur untuk taman perindustrian dalam Zon Ekonomi Tenggara; dan projek pelaburan dalam pembinaan dan pengendalian infrastruktur untuk taman perindustrian yang ditubuhkan oleh Kerajaan di wilayah: K = 1 (diguna pakai mengikut peraturan dalam Resolusi No. 05/2021/NQ-HĐND bertarikh 13 Ogos 2021, Majlis Rakyat Provinsi Nghe An2 yang mengisytiharkan peraturan-peraturan di 20 wilayah Nghe An25 untuk beberapa dasar sokongan pelaburan di Nghe An25.
Dari 2020 hingga 2023, disebabkan oleh kesan pandemik Covid-19, yang menjejaskan pengeluaran dan aktiviti perniagaan organisasi dan individu di wilayah itu, untuk membantu meminimumkan kesukaran dan menstabilkan pengeluaran dan perniagaan untuk organisasi dan individu ini, Jawatankuasa Rakyat wilayah Nghe An mengeluarkan pekali pelarasan harga tanah sebanyak 1 dalam tempoh ini.
Pada tahun 2024, Jabatan Kewangan mencadangkan peningkatan pekali pelarasan harga tanah berbanding tahun 2023 kerana keadaan pandemik Covid-19 pada dasarnya telah stabil, dan aktiviti pengeluaran dan perniagaan organisasi dan individu telah bertambah baik dan berkembang.
Menurut Undang-undang Tanah yang disemak, peruntukan untuk rangka kerja harga tanah akan dimansuhkan, dan wilayah serta bandar akan membangunkan jadual harga tanah yang konsisten dengan keadaan pasaran. Oleh itu, untuk mengelakkan situasi di mana harga tanah meningkat secara mendadak apabila melaksanakan Undang-undang Tanah baru, adalah perlu untuk menyesuaikannya secara beransur-ansur.
Mengikut jadual perangkaan harga tanah yang diluluskan oleh Majlis Penilaian Tanah Wilayah dari 2021 hingga 2023, harga pasaran jauh berbeza dengan harga dalam senarai harga tanah.
Melalui perundingan beberapa wilayah dan bandar mengenai pekali pelarasan harga tanah pada tahun 2023, wilayah dan bandar telah mengeluarkan pekali pelarasan harga tanah daripada 1 atau lebih tinggi.
Pekali pelarasan harga tanah yang digunakan untuk menentukan harga tanah untuk pengiraan bayaran guna tanah dan bayaran pajakan tanah ditentukan oleh Jabatan Kewangan bagi setiap kawasan, jalan dan lokasi yang bersesuaian dengan setiap tujuan guna tanah, mengikut keadaan pasaran dan keadaan pembangunan sosio-ekonomi setempat. Ia kemudiannya diserahkan kepada Jawatankuasa Rakyat Wilayah untuk dikeluarkan setiap tahun selepas mendapatkan pendapat Jawatankuasa Tetap Majlis Rakyat Wilayah.
Pada masa ini, draf Keputusan mengeluarkan pekali pelarasan harga tanah untuk 2024 di wilayah Nghe An sedang disemak oleh Jawatankuasa Rakyat Wilayah sehingga 9 November 2023.
Sumber
![[Video] Kerajinan membuat lukisan rakyat Dong Ho telah ditulis oleh UNESCO dalam Senarai Kraf yang Memerlukan Penjagaan Segera.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2025/12/10/1765350246533_tranh-dong-ho-734-jpg.webp)
Komen (0)