Mengapa tanah projek di wad Tan Thanh tidak boleh dituntut semula?

Pada 15 Mei 2003, Jawatankuasa Rakyat Kota Hai Phong mengeluarkan Keputusan No. 1019/QD-UB untuk memajakkan tanah seluas 41 hektar kepada Dewan Perniagaan dan Perindustrian Vietnam (VCCI) dan menguruskan sementara 10.7 hektar tanah di komune Tan Thanh, daerah Kien Thuy, daerah Kien Thuy (sekarang projek hiburan Tan Duong. Kinh)

Projek terbengkalai selama lebih 20 tahun itu telah menyebabkan pembaziran sumber tanah. Foto: Tien Bao

Jabatan Pentadbiran Tanah dan Perumahan (kini Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar) dan kerajaan tempatan telah menganjurkan penyerahan tanah di lapangan kepada VCCI pada 27 Mei 2003; menandatangani Kontrak Pajakan Tanah No. 49/HD-TD bertarikh 8 Julai 2003 dengan VCCI tetapi tidak mengeluarkan sijil hak guna tanah kerana obligasi kewangan untuk pengguna tanah belum ditentukan.

Semasa proses pajakan tanah oleh Jawatankuasa Rakyat Kota Hai Phong untuk melaksanakan projek kawasan hiburan Do Son, VCCI mengarahkan Syarikat Pelaburan Perdagangan Antarabangsa (sebuah perusahaan di bawah VCCI) untuk bergabung tenaga dengan Syarikat Pembinaan No. 1 - Hanoi Construction Corporation untuk menubuhkan sebuah entiti undang-undang baharu, Pembinaan - Perdagangan - Pelaburan Pelancongan dan Pembangunan Syarikat Saham Bersama (Van Xuan Tan Than Urban Investment Investment and Development) untuk melaksanakan projek pembinaan urban resident and Development Development Company No.

Pelabur meninggalkan lebih 41 hektar tanah terbiar. Foto: Tien Bao

Walaupun tujuan guna tanah diubah dan projek itu ditukar daripada projek kawasan hiburan kepada projek kawasan bandar, namun pelabur masih belum meletakkan tanah tersebut tetapi hanya meratakan tanah dan membina sistem pagar untuk tanah tersebut.

Pada 17 November 2008, Jawatankuasa Rakyat Kota Hai Phong mengeluarkan Keputusan No. 1942/QD-UBND, memutuskan untuk menuntut semula kawasan tanah di atas untuk diserahkan kepada Pusat Pembangunan Dana Tanah (di bawah Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar Kota Hai Phong) untuk pengurusan.

Pihak berkuasa perlu campur tangan segera untuk mengelakkan pembaziran sumber tanah. Foto: Tien Bao

Selepas itu, Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar mengetuai Jabatan Pembinaan, Perancangan dan Pelaburan, Jawatankuasa Rakyat Daerah Duong Kinh, dan Jawatankuasa Rakyat Wad Tan Thanh untuk memeriksa pelaksanaan projek dan penggunaan tanah VCCI. Agensi bersetuju bahawa sejak pajakan tanah, VCCI tidak menggunakan tanah untuk tujuan pajakan (lebih daripada 5 tahun sejak tarikh penyerahan tanah pada 27 Mei 2003). Mengikut Keputusan No. 0618/PTM bertarikh 22 Mac 2002 VCCI, fasa I telah dilaksanakan dalam tempoh 1.5 tahun selepas laporan pelaburan diluluskan; melanggar Fasal 12, Perkara 38 Undang-undang Tanah.

Pada 17 November 2008, Jawatankuasa Rakyat Kota Hai Phong mengeluarkan Keputusan No. 1942/QD-UBND mengenai pemulihan tanah VCCI (kini Persekutuan Perdagangan dan Industri Vietnam ).

Bagaimanapun, dalam proses pemulihan tanah mengikut keputusan Jawatankuasa Rakyat Kota, banyak cadangan telah timbul daripada Syarikat Saham Bersama Pelaburan dan Pembangunan Bandar Van Xuan.

Selepas menerima petisyen, Jawatankuasa Rakyat Kota mengeluarkan Dokumen No. 1782/VP-DC2 bertarikh 19 Mac 2024 kepada Persekutuan Perdagangan dan Industri Vietnam dan Syarikat Saham Bersama Pelaburan Pembangunan Bandar Van Xuan berhubung pertukaran kandungan berkaitan petisyen dan aduan Syarikat Saham Bersama Pelaburan Pembangunan Bandar Van Xuan.

Walau bagaimanapun, Persekutuan Perdagangan dan Perindustrian Vietnam mengeluarkan Dokumen No. 2553/LDTM-VP bertarikh 30 November 2023 dan Dokumen No. 2579/LDTM-VP bertarikh 5 Disember 2023 meminta untuk menangguhkan mesyuarat atas alasan pemimpin mempunyai jadual kerja dan tidak dapat menghadiri mesyuarat dalam penyerahan tanah dan menggerakkan Jawatankuasa Duong. daerah Kinh.

Walaupun pihak berkuasa telah menyebarkan dan menggerakkan Persekutuan Perdagangan dan Perindustrian Vietnam untuk mematuhi penyerahan tapak mengikut Keputusan No. 1942/QD-UBND mengenai pemulihan tanah, sehingga kini, Persekutuan Perdagangan dan Perindustrian Vietnam masih belum mematuhi pemindahan semua aset dan penyerahan tanah kepada Pusat Pembangunan Dana Tanah untuk pengurusan.

Menurut ketua Jawatankuasa Rakyat Daerah Duong Kinh, daerah itu baru-baru ini telah menjalankan prosedur pemulihan tanah wajib bagi melaksanakan keputusan pemulihan tanah Jawatankuasa Rakyat Bandar. Bagaimanapun, sehingga kini, Persekutuan Perdagangan dan Perindustrian Vietnam masih mempunyai dokumen berkaitan perkara itu yang mesti menjalankan pemulihan tanah secara wajib.

Jawatankuasa Rakyat Daerah Duong Kinh akan membangunkan rancangan untuk penguatkuasaan selepas menerima pendapat daripada Jawatankuasa Tetap Jawatankuasa Parti Bandaraya dan Jawatankuasa Rakyat Bandar berkenaan projek terbengkalai selama bertahun-tahun untuk memulihkan dan mengurus kawasan di atas, mengelakkan pembaziran sumber tanah.

Sumber: https://kinhtedothi.vn/hai-phong-vi-sao-chua-the-thu-hoi-dat-du-an-tai-phuong-tan-thanh.html