Taman industri 'menghijaukan' adalah kunci untuk menarik FDI bernilai bilion dolar

Kilang hijau dan taman perindustrian memainkan peranan yang semakin penting dalam menarik modal FDI ke Vietnam - Foto: HG

Hartanah perindustrian menarik modal FDI

Dalam konteks pelaburan global yang merosot, Vietnam "melawan arus" dalam menarik modal FDI apabila Pejabat Perangkaan Am mengatakan bahawa pada akhir Julai, seluruh negara mempunyai 1,816 projek baharu yang diberikan sijil pendaftaran pelaburan asing dengan modal mencecah lebih daripada 10.7 bilion USD.

Daripada jumlah itu, Vietnam meningkat sebanyak 12% dalam bilangan projek dan 36% dalam modal berdaftar berbanding tempoh yang sama pada 2023. Terutama, modal pelaburan asing yang direalisasikan mencapai 12.6 bilion USD, meningkat 8.4% berbanding tempoh yang sama tahun lepas, ini adalah tahap pelaksanaan tertinggi 7 bulan dalam tempoh 2020-2024.

Pejabat Perangkaan Am berkata angka di atas menunjukkan pelabur asing terus percaya dengan pembangunan ekonomi Vietnam.

Antara lokaliti teratas yang menarik FDI, wilayah dan bandar utara mempunyai banyak kelebihan, menyebabkan perniagaan hartanah perindustrian berpusu-pusu untuk melabur.

Laporan Pasaran Hartanah Perindustrian Utara Cushman & Wakefield menunjukkan bahawa empat projek taman perindustrian yang baru dilancarkan telah menambah 1,000 hektar ruang yang boleh disewa ke pasaran, manakala empat lagi projek kilang siap bina yang sedang dalam pembinaan juga telah meningkatkan bekalan sebanyak hampir 200,000 meter persegi. Wilayah utara terus menerima aliran pelaburan yang besar, dicerminkan dalam jumlah kawasan penyerapan bersih pada suku kedua 2024 sebanyak 184 hektar.

Cik Le Thi Huyen Trang, pengarah kanan JLL Vietnam, berkata pasaran tanah perindustrian di Utara agak rancak, dalam tempoh 12 bulan lalu pasaran telah mengalu-alukan hampir 1,600 hektar bekalan baharu, bersama dengan penyerapan pasaran yang baik dan kenaikan harga yang stabil. Sementara itu, penunjuk di Selatan ini tidak tinggi kerana tiada lagi dana tanah untuk pajakan.

"Menghijaukan" zon perindustrian untuk mengelakkan kehilangan aliran modal FDI

Untuk memenuhi permintaan pasaran dan menjangka aliran modal FDI generasi baharu, pelabur hartanah industri meningkatkan pembinaan kilang hijau. Di Vietnam, taman perindustrian Hiep Phuoc, Amata, Deep C, Hoa Khanh dan Tra Noc 1&2 telah disokong untuk membina taman perindustrian ekologi.

Bercakap kepada Tuoi Tre Online , pelabur dalam rangkaian taman perindustrian di Vietnam berkata disebabkan keperluan ketat mengenai pengurangan pelepasan, pensijilan hijau serta permintaan daripada pengguna, pengilang mencari taman perindustrian yang memenuhi kriteria hijau untuk menyokong perniagaan dalam mengurangkan pelepasan.

Begitu juga, Encik Hardy Diec, Ketua Pegawai Eksekutif Kumpulan Taman Perindustrian Vietnam, berkata bahawa trend taman perindustrian hijau menarik minat pelabur FDI, jadi taman perindustrian perlu memberi tumpuan kepada persekitaran hijau, memberi perhatian kepada ESG (persekitaran, masyarakat dan tadbir urus), mengurangkan pelepasan karbon...

Menurut En. Hardy Diec, Kumpulan Taman Perindustrian Vietnam telah memulakan pembinaan fasa 2 bagi projek gudang dan kilang guna campuran pra-bina di DEEP C Industrial Park - Hai Phong , dijangka beroperasi pada suku pertama 2025 dengan matlamat untuk menarik modal FDI, memfokuskan pada sektor logistik.

Untuk menarik modal FDI generasi baharu, pelabur telah menggunakan piawaian bangunan hijau, di mana projek itu akan mencapai pensijilan Perak LEED yang diiktiraf oleh Majlis Bangunan Hijau AS.

"Dibangunkan berdasarkan piawaian pembangunan mampan yang ketat, projek itu bukan sahaja membantu lokaliti menarik FDI tetapi juga mengiringi perniagaan dalam perjalanan pembangunan mampan," kata Encik Hardy Diec.

Encik Tran Thien Long, naib presiden tetap Persatuan Hartanah Perindustrian Vietnam, memberi amaran bahawa perusahaan FDI memberi lebih perhatian kepada taman perindustrian hijau, jadi membangunkan taman perindustrian hijau bukan sahaja keperluan untuk memenuhi piawaian alam sekitar tetapi juga menjadi kelebihan daya saing. Oleh itu, jika mereka tidak cepat "hijau" peralihan, taman perindustrian mungkin terlepas peluang untuk mengalu-alukan gelombang baru pelaburan.

Berubah untuk memenuhi keperluan pelanggan mewah

Cik Le Thi Huyen Trang juga berkata bahawa pasaran perindustrian mendahului dalam mencapai pensijilan bangunan hijau daripada pembangunan hingga operasi di Vietnam. "Komitmen dan kekangan yang mesti dilaksanakan oleh syarikat multinasional mengenai kemampanan adalah pendorong kepada pelabur taman industri untuk membangunkan projek yang mampan bagi memenuhi keperluan pelanggan mewah," kongsi Cik Trang.

Sumber: https://tuoitre.vn/xanh-hoa-khu-cong-nghiep-la-chia-khoa-thu-hut-fdi-ti-do-2024082613424541.htm