Trend beli rumah dengan kawan rapat

Orang muda di UK dan AS tidak menunggu pasangan mereka datang untuk membeli rumah, mereka beralih kepada mengumpulkan wang dengan rakan-rakan.

Tinjauan baru-baru ini oleh syarikat hartanah Fairview New Homes mendapati bahawa 44% daripada 18-24 tahun yang belum memiliki hartanah berhasrat untuk membeli rumah dengan rakan-rakan.

Menurut data daripada syarikat pemilikan rumah bersama PACASO, kadar pemilikan rumah dengan rakan dan orang yang belum berkahwin dalam kalangan golongan muda meningkat sebanyak 21% berbanding tempoh yang sama tahun lepas.

Di UK, satu perempat daripada penyewa membelanjakan lebih daripada 40% daripada pendapatan mereka untuk kos perumahan, menurut Persatuan Bangunan Perumahan UK. Tinjauan oleh aplikasi hartanah Zoopla terhadap mereka yang berumur 18-42 tahun mendapati bahawa 42% telah berputus asa untuk membeli rumah.

Ben Thompson, timbalan pengarah perundingan gadai janji Biro Nasihat Gadai Janji, berkata golongan muda sedang mempertimbangkan laluan berbeza untuk pemilikan rumah. Beliau berkata membeli rumah bersama rakan-rakan mempunyai kelebihan, seperti pecah deposit, gadai janji dan bil lain.

David, 41, membeli rumah itu bersama rakan karibnya. Mereka telah mengenali antara satu sama lain selama bertahun-tahun dan kedua-duanya adalah penyewa. "Membeli rumah terlalu mahal," katanya. "Saya tidak mampu membayar deposit sendiri."

Kassandra Castillo, 33, menghabiskan masa setahun mencari rumah idamannya, tetapi ia adalah di luar bajetnya. Kassandra memilih untuk membeli dengan kawan rapat. Proses itu berjalan lancar dan mengikut perancangan, tetapi dia masih sangat mengambil berat tentang tanggungjawab kewangan dan undang-undangnya kepada rakannya.

Malah, pakar hartanah masih mencatatkan beberapa batasan. Bob Steel, pengurus gadai janji di First Mortgage, mengatakan bahawa menggabungkan persahabatan dengan wang selalunya berisiko dan tidak berakhir dengan baik.

“Persahabatan boleh bertahan seumur hidup, tetapi pemilik bersama selalunya terpaksa menjual rumah mereka lebih awal daripada jangkaan atas faktor luaran,” katanya. "Hubungan mudah terputus."

Daud adalah contoh. Dia berkata apabila persahabatannya mula melibatkan wang, ia menjadi lebih rumit. David mengakui terpaksa melihat rakan sebagai rakan kongsi ekonomi .

Dalam fikirannya, dia sentiasa mempunyai perasaan bahawa rundingan akan menjadi kucar-kacir. Mereka tidak pernah duduk dan bercakap tentang masalah itu.

"Kami mempunyai pandangan yang berbeza mengenai proses dan cara ia berfungsi," kata David. “Ia benar-benar tertekan.”

Selepas 5 tahun tinggal bersama, David terpaksa menjual rumah yang dibeli bersama rakannya dan mereka berpisah untuk tinggal berasingan. Namun, dia tetap tidak menyesal kerana harga rumah itu terlalu tinggi. Dia juga mendapat keuntungan kerana perbezaan harga ketika menjual dan ketika membeli.

Steel menasihati mereka yang mempertimbangkan pemilikan rumah dengan rakan-rakan untuk mengadakan perbualan terbuka dan jujur. Secara khusus, apakah yang akan anda lakukan jika anda membawa orang lain ke dalam rumah? Apa yang berlaku jika salah seorang daripada anda ingin menjual? Bagaimanakah anda mengendalikan seseorang yang jatuh sakit dan kehilangan pendapatan?

"Hidup dengan sesiapa sahaja, rakan atau pasangan, boleh membawa kepada konflik," kata Karen Barrett, Ketua Pegawai Eksekutif firma kewangan Unbiased.

Beliau mencadangkan pemilik bersama harus mempunyai kontrak sah, akaun bank bersama dan wasiat yang mengenal pasti waris.

Ngoc Ngan (Menurut Naib )

Sumber