1,8 miljoen werknemers hebben behoefte aan huisvesting, slechts 30% wordt hierin voorzien

Om werknemers te helpen bij het vinden van huisvesting die voldoet aan de basisbehoeften, organiseerde de krant Kinh te va Do thi op de ochtend van 24 september in samenwerking met ActionAid International in Vietnam (AAV) en het Vietnamese Social Security Program and Project Support Fund (AFV) een seminar met de titel "Veilige huisvesting voor werknemers garanderen - van praktijk naar beleid".

Nieuwe arbeiderswoningen dekken slechts 30% van de vraag

Volgens de Vietnamese Algemene Confederatie van Arbeid voorziet sociale huisvesting slechts in bijna 30% van de behoeften van werknemers. Momenteel werken er ongeveer 3,78 miljoen werknemers rechtstreeks in industrieparken en exportverwerkingszones, van wie ongeveer 1,8 miljoen werknemers huisvesting nodig hebben.

Overzicht van de discussie (Foto: Gia Doan).

Niet alleen in het stadscentrum, maar ook in veel dorpen die meer dan 30 kilometer van het centrum van Hanoi liggen, schieten mini-appartementen als paddenstoelen uit de grond om huisvesting te bieden aan studenten en werknemers.

Mevrouw Bui Thi An, voormalig afgevaardigde van de Nationale Vergadering tijdens de 13e termijn, gaf tijdens de discussie aan dat de toename van mini-appartementen in grote steden als Hanoi, Ho Chi Minhstad en vele andere industrieterreinen begrijpelijk is.

"De wet van de markt is: waar vraag is, is aanbod", en dat geldt vooral voor de toenemende vraag van arme werknemers die naar grote steden komen om te werken en te leven", aldus mevrouw An.

Mevrouw An legde uit waarom er in de buitenwijken kleine appartementencomplexen en huurwoningen worden gebouwd. Ze vertelde dat dit een gebied is met industrieterreinen, waar veel werknemers en studenten komen om te huren of kopen.

Mevrouw An (midden) zei dat de explosieve groei van het aantal mini-appartementen begrijpelijk is, aangezien de vraag van arme werknemers die naar grote steden komen om te werken en wonen, toeneemt (foto: Gia Doan).

Bovendien zijn de kosten voor het kopen of huren van een huis in het centrum vele malen hoger dan in de voorsteden.

"Naast de prijskwestie kunnen kopers en verkopers soms gemakkelijk de wet omzeilen door te kiezen voor een woning in een buitenwijk. Wonen is niet alleen een plek om te wonen, maar ook een plek om je te "settelen", oftewel een stabiele, veilige en vredige plek om te wonen", aldus mevrouw An openhartig.

Mevrouw An voegde eraan toe dat werknemers en arbeiders vanwege het tekort aan woningen in de buurt van industrieterreinen op zoek moeten naar appartementen die geen veilige leefomstandigheden garanderen. Er zijn veel potentiële brand- en explosiegevaren, wat gevolgen heeft voor de sociale zekerheid.

"Arbeiderswoningen kunnen niet eeuwig vervallen blijven"

Dat is de mening van de heer Nguyen Thanh Dang, algemeen directeur van N&G Group Joint Stock Company, toen hij de kwestie van de bouw van huisvesting voor werknemers ter sprake bracht.

"Dit is een heel praktische kwestie, die tegemoetkomt aan de dringende behoeften van werknemers vandaag. De huisvesting voor werknemers moet beter worden, die kan niet eeuwig in slechte staat blijven.

"Werknemers zijn de kracht die producten voor de maatschappij creëert, dus moeten we ook een omgeving en huisvesting creëren die een leefomgeving voor werknemers garandeert", aldus de heer Dang.

Volgens de heer Dang zal het bouwen van huisvesting voor arbeiders tegemoetkomen aan de dringende behoeften van de arbeiders (foto: Gia Doan).

De heer Nguyen Manh Ha, permanent vicevoorzitter van de Vietnamese vastgoedvereniging, bevestigde: "Net als investeren in de bouw van appartementencomplexen en pensions voor mensen, is het voldoen aan de huisvestingsbehoeften van deze personen ook legaal en wordt het aangemoedigd", aldus de heer Ha.

Volgens de vaste vicevoorzitter van de Vietnamese Vastgoedvereniging woont momenteel 70% van de werknemers in industriegebieden in zelfgebouwde pensions. Ondertussen heeft de staat onvoldoende middelen om te investeren in de bouw van sociale woningen, terwijl grote ondernemingen zich richten op de bouw van grootschalige projecten en luxe appartementen.

De vraag is hoe de staat ervoor moet zorgen dat kleinschalige appartementencomplexen en pensions planmatig, bouwkundig veilig en vooral brandveilig in gebruik worden gebouwd en beheerd.

De heer Nguyen Manh Ha, permanente vicevoorzitter van de Vietnam Real Estate Association (foto: Gia Doan).

Dit omvat het versterken van het management vanaf de bouwvergunningsfase, tijdens het bouwproces tot en met het operationele management. Bij een goede planning blijven de gevolgen van brand en explosie beperkt.

Bij kleinschalige appartementengebouwen en pensions moeten huishoudens hun bedrijf registreren, belasting betalen en zorgen voor brandveiligheid.

"Het beheer moet worden toegewezen aan de wijk en het district, en de inkomsten uit deze projecten moeten worden gegenereerd ten behoeve van het beheer. Als we het goed beheren, zullen we het risico op brand en explosie onder controle krijgen", aldus de heer Ha.

Bronlink: https://dantri.com.vn/an-sinh/18-trieu-lao-dong-co-nhu-cau-nha-o-moi-dap-ung-duoc-30-20230924143918930.htm