1. Projectnaam: Sociaal huisvestingsproject op perceelcode XH1, gebied C - An Van Duong nieuw stedelijk gebied - Commerciële transactienaam: Kinetic Living-project.

2. Naam van de investeerder: Phu My Thuong Investment Joint Stock Company.

Contactadres : kantoor van Phu My Thuong Investment Joint Stock Company. Adres: House 36, Alley 15 To Huu, Thuan Hoa Ward, Hue City, Vietnam.

3. Projectbouwplaats: Perceel XH1, Gebied C, Nieuw stedelijk gebied An Van Duong, My Thuong Ward, Hue City

4. Omvang van de bouwprojecten en -werken:

- Het project omvat 47 laagbouw commerciële woningen en 05 sociale huurappartementengebouwen (G1, G2, G3, G4, G5) van 9 verdiepingen hoog.

- De totale oppervlakte van het bouwinvesteringsproject bedraagt ​​circa 31.847 m2. Inclusief:

+ Grond voor laagbouw met commerciële woningen: Oppervlakte van het terrein 5.954,5 m2, inclusief 47 laagbouwwoningen met een totale bebouwde vloeroppervlakte van circa 16.035,91 m2.

+ Grond voor sociale woningbouw: Oppervlakte 25.098 m2, inclusief 05 appartementengebouwen van 9 verdiepingen met een totale bouwoppervlakte van ongeveer 66.660 m2.

+ Grond voor de aanleg van technische infrastructuurwegen: Oppervlakte 794,50m2, waarvan de oppervlakte grond voor wegen en technische infrastructuur 474,50m2 is en de oppervlakte groene bomen 320,00m2.

5. Voortgang van de projectuitvoering: van kwartaal I/2025 tot en met kwartaal II/2029, inclusief:

- Algemene technische infrastructuur: Van kwartaal I/2025 tot kwartaal I/2026

- Laagbouw commerciële woningbouwprojecten en hoogbouw sociale huurappartementen: van kwartaal III/2025 tot kwartaal II/2029

6. Aantal, oppervlakte en geschatte gemiddelde verkoopprijs van sociale huurwoningen:

- Aantal sociale huurwoningen te koop: 720 eenheden

- Appartementoppervlakte: Van 52,84m2 tot 70m2

- Geschatte gemiddelde verkoopprijs voor sociale huurappartementen van het project: 14.980.282 VND/m2 appartementvloer (inclusief btw en exclusief onderhoudskosten)                                                                                                      

7. Tijdstip en vorm van ontvangst van de aanvraag voor de aankoop van een sociale huurwoning:

7.1. Tijd voor het ontvangen van aanvragen voor de aankoop van een sociale huurwoning:

Huishoudens en personen die zich willen registreren om een ​​sociale woning te kopen, dienen rechtstreeks contact op te nemen met de investeerder voor instructies en om een ​​aanvraag in te dienen om een ​​sociale woning te kopen:

- Tijd om aanvragen voor de aankoop van sociale huurwoningen Fase 1 (direct en online) te ontvangen: Van 2 januari 2026 tot en met 2 februari 2026 (behalve op zon- en feestdagen). Openingstijden: 08:00 - 12:00 uur (ochtend), 13:30 - 17:30 uur (middag).

- Na de deadline voor het ontvangen van aanvragen voor de aankoop van sociale huurwoningen in Fase 1 (2 februari 2026) , zal de Investeerder, indien het aantal aanvragen voor de aankoop van sociale huurwoningen kleiner is dan het aantal te koop staande appartementen, de tijd aangeven waarop hij/zij in de volgende Fases aanvragen voor de aankoop van sociale huurwoningen mag blijven ontvangen.

7.2. Formulier voor het ontvangen van de aanvraag voor de aankoop van een sociale huurwoning:

Klanten kunnen hun aanvraag rechtstreeks indienen bij het kantoor van Phu My Thuong Investment Joint Stock Company. Adres: House 36, Alley 15 To Huu, Thuan Hoa Ward, Hue City. Telefoon: 090 413 8889.

- Klanten dienen hun aanvraag online in op de website: https://kinetic-living.com.vn/

- Klanten die antwoorden en instructies nodig hebben, kunnen contact opnemen met de hotline: 088 643 1199 of 090 413 8889.

8. Personen die in aanmerking komen voor registratie om een ​​sociale woning te kopen:

- Mensen die zich verdienstelijk hebben gemaakt voor de revolutie en nabestaanden van martelaren komen in aanmerking voor huisvestingsverbeteringssteun volgens de bepalingen van de Verordening inzake voorkeursbehandeling voor mensen die zich verdienstelijk hebben gemaakt voor de revolutie (Artikel 1, Artikel 76 van de Huisvestingswet).

- Arme en bijna-arme huishoudens in stedelijke gebieden (Artikel 4, Artikel 76 van de Woningwet).

- Mensen met een laag inkomen in stedelijke gebieden (Artikel 5, artikel 76 van de Woningwet).

- Werknemers en arbeiders die werkzaam zijn bij ondernemingen, coöperaties en coöperatieve vakbonden binnen en buiten industrieterreinen (Artikel 6, artikel 76 van de Woningwet).

- Officieren, beroepsmilitairen, onderofficieren van de volksstrijdkrachten, politieagenten, ambtenaren, defensiemedewerkers en overheidspersoneel dat momenteel in het leger dient; mensen die werkzaam zijn in cryptografisch werk, mensen die werkzaam zijn in andere cryptografische organisaties die salarissen ontvangen uit de staatsbegroting en die momenteel werkzaam zijn (Artikel 7, Artikel 76 van de Woningwet).

- Kaders, ambtenaren en overheidspersoneel zoals voorgeschreven door de wet inzake kaders, ambtenaren en overheidspersoneel (artikel 76 van de Woningwet).

- De betrokkene heeft de sociale woning teruggegeven overeenkomstig de bepalingen van artikel 125, lid 4, van deze wet, behalve in de gevallen waarin de sociale woning werd ingetrokken wegens overtreding van de regelgeving (artikel 76, lid 9, van de Woningwet).

- Huishoudens en personen waarvan de grond is teruggevorderd en waarvan de huizen moeten worden ontruimd en gesloopt overeenkomstig de bepalingen van de wet, maar die nog geen compensatie van de staat hebben ontvangen in de vorm van huizen en grond (artikel 76, lid 10 van de Woningwet).

9. Voorwaarden voor registratie voor de aankoop van een sociale huurwoning

Woonomstandigheden:

+ Ze hebben geen eigen huis, hun naam staat niet op het certificaat van grondgebruiksrechten, ze bezitten geen activa die bij de grond horen, ze hebben geen sociale huurwoningen gekocht of gehuurd, en ze hebben in Hue City niet op enigerlei wijze gebruikgemaakt van huisvestingsondersteuning;

+ Of bezit een huis in de stad Hue, maar de gemiddelde woonoppervlakte per hoofd van de bevolking is kleiner dan 15 m2 vloeroppervlak per persoon;

+ Indien men een woning bezit, maar ver van de werkplek, moeten de volgende voorwaarden vervuld zijn:

· De eigen woning bevindt zich buiten een straal van 20 km van de werkplek en buiten een straal van 10 km van het sociale woningbouwproject. De afstand van het sociale woningbouwproject tot de werkplek moet korter zijn dan de afstand van de huidige woning tot de werkplek.

· Het geselecteerde sociale huisvestingsproject behoort niet tot dezelfde gemeentelijke bestuurlijke eenheid (na fusie) als de woningen die eigendom zijn van de begunstigden van het sociale huisvestingssteunbeleid.

· De locatie van de woonplaats, werkplek, sociale huurwoning wordt bepaald op basis van de afstand op basis van de kortste route van de eigen woonplaats naar de werkplek met het gangbare vervoermiddel (motorfiets) op het digitale platform Google Maps.

- Inkomensvereisten:

+ Indien de aanvrager ongehuwd is of bevestigd alleenstaand is, mag het gemiddelde maandelijkse inkomen niet hoger zijn dan 20 miljoen VND, berekend volgens de loon- en salaristabel die is bevestigd door het agentschap, de eenheid of de onderneming waar de aanvrager werkt.

Indien de aanvrager ongehuwd is of bevestigd ongehuwd is en een kind opvoedt dat nog niet meerderjarig is, mag het gemiddelde maandelijkse inkomen niet hoger zijn dan 30 miljoen VND, berekend volgens de loon- en salaristabel die is bevestigd door het agentschap, de eenheid of de onderneming waar de aanvrager werkt.

+ Indien de aanvrager volgens de wettelijke bepalingen getrouwd is, mogen de aanvrager en zijn/haar echtgeno(o)t(e) een gezamenlijk gemiddeld maandelijks inkomen hebben van niet meer dan 40 miljoen VND, berekend volgens de loon- en salaristabel die is bevestigd door het agentschap, de eenheid of de onderneming waar de aanvrager werkt.

+ De termijn voor het vaststellen van de inkomensvoorwaarden bedraagt ​​12 aaneengesloten maanden, gerekend vanaf het moment dat de bevoegde autoriteit de bevestiging geeft.

10. Onderdelen van het aanvraagdossier voor de aankoop van een sociale huurwoning

Onderdelen van het aanvraagdossier voor de aankoop van een sociale huurwoning zoals voorgeschreven op:

- Besluit nr. 100/2024/ND-CP van 26 juli 2024 waarin een aantal artikelen van de Woningwet inzake de ontwikkeling en het beheer van sociale huisvesting worden uiteengezet.

- Circulaire nr. 05/2024/TT-BXD van 31 juli 2024 waarin een aantal artikelen uit de Woningwet worden uiteengezet.

- Circulaire nr. 56/2024/TT-BCA van 5 november 2024 waarin een aantal artikelen van de Wet op de huisvesting in de Volksveiligheid worden beschreven.

- Circulaire nr. 94/2024/TT-BQP van 11 november 2024 waarin een aantal artikelen van de wet op huisvesting in het Vietnamese Volksleger worden beschreven.

- Besluit nr. 261/2025/ND-CP van 10 oktober 2025 tot wijziging en aanvulling van een aantal artikelen van Besluit nr. 100/2024/ND-CP van 26 juli 2024 van de regering waarin een aantal artikelen van de Woningwet inzake de ontwikkeling en het beheer van sociale huisvesting worden uiteengezet en Besluit nr. 192/2025/ND-CP van 1 juli 2025 van de regering waarin een aantal artikelen en maatregelen worden uiteengezet ter uitvoering van Resolutie nr. 201/2025/QH15 van 29 mei 2025 van de Nationale Assemblee inzake het beproeven van een aantal specifieke mechanismen en beleidsmaatregelen voor de ontwikkeling van sociale huisvesting.

- Circulaire nr. 32/2025/TT-BXD van 10 november 2025 tot wijziging en aanvulling van een aantal artikelen van circulaire nr. 05/2024/TT-BXD van 31 juli 2024 van de Minister van Bouw waarin een aantal artikelen van de Woningwet worden beschreven.

- Document nr. 5874/SXD-QLN&TTBDS gedateerd 20 november 2025 met instructies over registratiedocumenten voor de aankoop van sociale huisvesting voor begunstigden van sociale huisvestingsondersteuningsbeleid in Hue City.

11. Principes en criteria voor het beoordelen van aanvragen voor de aankoop van sociale huurwoningen

Na de deadline voor het ontvangen van aanvragen voor de aankoop van sociale woningen in het project, beoordeelt de investeerder elke aanvraag en vergelijkt deze met de wettelijk voorgeschreven voorschriften inzake onderwerpen en voorwaarden. Op basis hiervan wordt een lijst opgesteld van onderwerpen die in aanmerking komen voor de aankoop van sociale woningen in het kader van het project. De lijst met onderwerpen die naar verwachting in aanmerking komen voor de aankoop van sociale woningen, wordt vervolgens naar de afdeling Bouw van de stad Hue gestuurd voor inspectie, zodat kan worden bepaald welke onderwerpen in aanmerking komen voor de aankoop van sociale woningen.

Principes en criteria voor het beoordelen van aanvragen voor registratie van de aankoop van sociale woningen zoals voorgeschreven in Clausule 2, Artikel 38 van Decreet nr. 100/2024/ND-CP:

- Indien het totaal aantal geldige registratieaanvragen gelijk is aan of kleiner is dan het totaal aantal appartementen dat door de investeerder voor elk producttype is aangekondigd, zal de selectie van de appartementen worden uitgevoerd op basis van de overeenkomst tussen de investeerder en de klant.

- Indien het totale aantal geldige registratieaanvragen groter is dan het totale aantal appartementen dat de investeerder voor elk type product heeft aangekondigd, zullen de beoordeling en selectie van de onderwerpen plaatsvinden in de vorm van een loterij (rechtstreeks of online) georganiseerd door de investeerder, met deelname van een vertegenwoordiger van de Dienst Bouw van de gemeente waar het goedgekeurde project zich bevindt. De loterij moet een overzicht van de loterijresultaten bevatten.

- Indien het project prioritaire onderwerpen heeft zoals voorgeschreven in punt d, lid 1, artikel 79 van de Woningwet, krijgen deze voorrang bij de aankoop van sociale woningen zonder dat er tegen een bepaald tarief geloot hoeft te worden. Het aantal appartementen (woningen) voor deze prioritaire onderwerpen (zonder loting) wordt bepaald door de verhouding tussen het totale aantal aanvragen van deze 5 prioriteitsgroepen en het totale aantal geregistreerde aanvragen vermenigvuldigd met het totale aantal sociale huurappartementen (woningen) van het project. De lijst met prioriteitsgroepen wordt gerangschikt op basis van het tijdstip van indiening van de aanvraag. Appartementen voor prioritaire onderwerpen worden gerangschikt op de prioriteitslijst totdat deze is uitgeput; de overige onderwerpen blijven deelnemen aan de loting.

Phu My Thuong Investment Joint Stock Company verstrekt informatie met betrekking tot het sociale huisvestingsproject op het perceel met code XH1, gebied C - een nieuw stedelijk gebied van Van Duong voor de afdeling Bouw van de stad Hue, zodat deze openbaar kan worden gemaakt op het elektronische informatieportaal van de afdeling Bouw van de stad Hue.

Bron: https://huengaynay.vn/kinh-te/mo-ban-nha-o-xa-hoi-thuoc-du-an-noxh-tai-khu-dat-ky-hieu-xh1-khu-c-do-thi-moi-an-van-duong-p-my-thuong-tp-hue-160563.html