Druk door stijgende grondprijzen maakt zakendoen in steegjes een keuze in Ha Tinh

In de centrale straten van Ha Tinh, zoals Nguyen Cong Tru, Ham Nghi, Le Duan, etc., variëren de huurprijzen van 6 tot 30 miljoen VND per maand, afhankelijk van de wijk en locatie.

Dit bedrag wordt door de meeste kleine bedrijven als te hoog beschouwd, vooral in een periode waarin de kosten van grondstoffen en arbeid neigen te stijgen. De maandelijkse kosten van panden in steegjes of woonwijken schommelen daarentegen slechts rond de 2-5 miljoen VND, wat de druk op de vaste kosten met meer dan 60-70% verlaagt. Daarom verhuizen steeds meer bedrijven naar smalle straten en steegjes om hun activiteiten te starten of voort te zetten.

Veel panden aan de hoofdstraten in Ha Tinh hebben borden die te huur zijn vanwege de hoge kosten.

Restaurant Be Hue van mevrouw Dau Thi Hue ligt niet aan een hoofdstraat, maar heeft een kleine oppervlakte in steegje 7, Le Duc Canh Street (wijk Thanh Sen), maar weet tijdens piekuren toch een stabiel aantal klanten te behouden. Mevrouw Hue gaf aan dat de huurkosten voor een ruimte in het steegje slechts ongeveer een derde bedragen van die in de hoofdstraat.

"Vroeger huurde ik een ruimte aan een hoofdstraat, maar nadat ik een vaste klantenkring had opgebouwd, ben ik vanuit huis gaan werken. Dankzij de kostenbesparingen kon ik me concentreren op investeringen in de kwaliteit van het eten, het handhaven van de hygiëne en het bieden van attente service. Als ik zorgvuldig werk, komen klanten naar me toe, een ruime voorgevel is niet nodig", aldus mevrouw Dau Thi Hue.

Laan 6 Phan Dinh Phung Street (Thanh Sen Ward) met veel bloeiende bedrijfsmodellen

Mevrouw Dau Yen Nhi (eigenaar van koffiezaak Dan Nhi in steegje 6 van de Phan Dinh Phung-straat) koos er ook voor om in een steegje te gaan werken. Ze bevestigde dat sociale netwerken veel nieuwe kansen hebben gecreëerd voor bedrijfsmodellen die zich diep in het steegje bevinden. Hoewel de winkel zich in een steegje bevindt, hebben veel video's dankzij Facebook en TikTok duizenden views bereikt, maar het aantal klanten dat de winkel bezoekt, is altijd stabiel, vooral 's avonds en in het weekend.

"Klanten zoeken nu vooral telefonisch naar winkels. Zolang de ruimte gezellig is en de drankjes van goede kwaliteit, komen ze graag langs om het te ervaren", aldus mevrouw Dau Yen Nhi.

Veranderingen in consumentengedrag dragen ook bij aan deze trend. Veel mensen gebruiken Google Maps en online beoordelingsgroepen om restaurants en cafés te kiezen. Nu locatie niet langer de doorslaggevende factor is, ligt de belangrijkste waarde van bedrijfsactiviteiten in de kwaliteit van producten en diensten en het vermogen om flexibeler in te spelen op de behoeften van consumenten.

Hoewel het pand in een steegje ligt, hebben veel ondernemers geïnvesteerd in ruimte en een zorgvuldig ontwerp. Hierdoor trekken ze veel toeristen.

Restaurants, cafés en servicewinkels in steegjes kunnen, mits ze hun reputatie behouden, nog steeds concurreren met etablissementen op centrale locaties. Dit wordt beschouwd als een geschikte richting in de context van stijgende bedrijfskosten, consumenten die prioriteit geven aan ervaringen en echte recensies, en sociale netwerken die effectieve promotiekanalen worden.

Dhr. Bui Van Hai (wijk Thanh Sen) vertelde: "Als je tegenwoordig een goed restaurant of een geschikt café wilt vinden, hoef je alleen maar je telefoon te pakken, recensies te lezen, foto's te bekijken en je hebt een keuze. Ik en veel kennissen geven vaak de voorkeur aan winkels in steegjes vanwege de rust, de attente service en de redelijke prijzen. Het belangrijkste is nog steeds de kwaliteit, niet de locatie van de winkel."

De trend om bedrijven te verplaatsen naar steegjes en woonwijken in Ha Tinh komt niet alleen voort uit kostenoverwegingen, maar hangt ook samen met veranderingen in consumentengedrag en klantbenadering in het digitale tijdperk. Wanneer mensen bereid zijn om diensten te zoeken, te evalueren en te kiezen via online platforms, maakt het voordeel van een aantrekkelijke ligging geleidelijk plaats voor duurzamere waarden zoals servicekwaliteit, toewijding en gemak. Mits op de juiste manier geïnvesteerd, helpt het steegjesmodel huishoudens niet alleen om de financiële druk te verminderen, maar opent het ook mogelijkheden voor een stabiele, langetermijnontwikkeling, wat bijdraagt aan een flexibeler en moderner stedelijk economisch beeld.