Wat zei mevrouw Nhu Loan over perceel 39-39B Ben Van Don voordat ze werd aangehouden?

Op 19 juli heeft de onderzoekspolitie van het Ministerie van Openbare Veiligheid een besluit uitgevaardigd om mevrouw Nguyen Thi Nhu Loan, algemeen directeur van Quoc Cuong Gia Lai Joint Stock Company, te vervolgen, tijdelijk aan te houden en een huiszoekingsbevel tegen haar uit te vaardigen wegens het overtreden van de regelgeving inzake het beheer en gebruik van staatsactiva, hetgeen verlies en verspilling tot gevolg heeft, zoals voorgeschreven in clausule 3, artikel 219 van het Wetboek van Strafrecht.

De arrestatie van verdachte Nguyen Thi Nhu Loan is onderdeel van het proces van toenemende overtredingen die plaatsvonden bij de Vietnam Rubber Industry Group, Dong Nai Rubber Company, Ba Ria Rubber Company, het Ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu en eenheden die betrokken zijn bij overtredingen bij het landproject op 39-39B Ben Van Don, afdeling 12, district 4, Ho Chi Minhstad.

De politie doorzocht op 19 juli het huis van mevrouw Nhu Loan. Foto: NLĐ

In mei 2024, nadat leiders van een aantal eenheden gerelateerd aan de Vietnam Rubber Industry Group werden vervolgd voor hun betrokkenheid bij het gebruik van openbare grond bij het 39-39B Ben Van Don-project, stuurde mevrouw Nguyen Thi Nhu Loan een document naar de State Securities Commission en de Ho Chi Minh City Stock Exchange (HoSE) om uit te leggen en te bevestigen dat Quoc Cuong Gia Lai geen banden had met de bovengenoemde grond.

Mevrouw Loan vermeldt in het document dat Quoc Cuong Gia Lai in 2013 een contract heeft onderhandeld en ondertekend waarin zij belooft om 100% van de kapitaalbijdrage van Phu Viet Tin Company Limited (investeerder van project 39-39B Ben Van Don) over te dragen aan Viet Tin Investment and Trading Joint Stock Company, vertegenwoordigd door de heer Dang Phuoc Dua (Viet Tin Company).

Viet Tin Company en mevrouw Le Y Linh zijn de geautoriseerde partijen van de eigenaar van deze kapitaalinbreng. De totale kosten voor het ontvangen van de overdracht van 100% van deze kapitaalinbreng, betaald door Quoc Cuong Gia Lai, volgens de overeenkomst met facturen en documenten, bedragen 464,2 miljard VND.

"Quoc Cuong Gia Lai heeft nooit rechtstreeks samengewerkt of onderhandeld met de Vietnam Rubber Industry Group, Dong Nai Rubber Company en Ba Ria Rubber Company over de overdracht van deze kapitaalbijdrage", benadrukte mevrouw Loan.

Mevrouw Nhu Loan heeft ooit een schriftelijke uitleg gegeven over de kwesties met betrekking tot perceel 39-39B Ben Van Don. Screenshot

Meer specifiek ontving Quoc Cuong Gia Lai in augustus 2014 de overdracht van 79,2% van de kapitaalbijdrage van Phu Viet Tin Company van Viet Tin Trading and Service Co., Ltd., vertegenwoordigd door mevrouw Le Y Linh; 19,8% van de kapitaalbijdrage van Viet Tin Company, vertegenwoordigd door de heer Dang Phuoc Dua.

Op 8 september 2014 bleef Quoc Cuong Gia Lai de overdracht van 1% van de kapitaalinbreng ontvangen van Dong Nai Rubber Corporation (0,72% van de kapitaalinbreng, gelijk aan VND 43,2 miljoen aan startkapitaal) en Ba Ria Rubber Corporation (0,28% van de kapitaalinbreng, gelijk aan VND 16,8 miljoen aan startkapitaal) bij Phu Viet Tin Company. Daarmee werd Phu Viet Tin volledig overgedragen aan Quoc Cuong Gia Lai.

"Dit is volgens de afspraak en het verzoek van de heer Dua en mevrouw Linh, vertegenwoordigers van de verkoper, gebaseerd op het feit dat de Rubber Group een document heeft waarin de overdracht van kapitaal aan Viet Tin Company Limited 80% (vertegenwoordigd door mevrouw Le Y Linh) wordt overeengekomen, de overdracht aan Viet Tin Company 20% (vertegenwoordigd door de heer Dang Phuoc Dua), de overdracht in fase 1 van 99% en de overdracht in fase 2 van 1%", aldus het document van Quoc Cuong Gia Lai.

Ze zei ook dat Quoc Cuong Gia Lai, voordat hij de transactie uitvoerde, de juridische documenten van Phu Viet Tin Company en de juridische documenten van het project volledig en in overeenstemming met de regelgeving had bestudeerd, voordat hij het contract ondertekende om de overdracht te ontvangen.

Ondertussen stelde conclusie 757 van de Overheidsinspectie uit 2021 dat het perceel 39-39B Ben Van Don afkomstig was van staatsgrond, beheerd door twee ondernemingen onder de Vietnam Rubber Industry Group.

In 2009 hebben twee staatsbedrijven, Dong Nai Rubber Corporation en Ba Ria Rubber Company, respectievelijk 72% en 28% van het kapitaal bijgedragen aan de oprichting van Phu Viet Tin Company Limited (Phu Viet Tin Company). Aan hen werd door Ho Chi Minh City land toegewezen voor investeringen en zakelijke activiteiten.

In maart 2010 vaardigde het volkscomité van Ho Chi Minhstad besluit nr. 1366 uit om het land op 39-39B Ben Van Don terug te vorderen en het over te dragen aan Phu Viet Tin Company voor investeringen en zaken, conform het plan.

Begin september 2014 nam Quoc Cuong Gia Lai alle kapitaalinjecties van Dong Nai Rubber Company en Ba Ria Rubber Company in Phu Viet Tin over en bezit daarmee 99,5% van het kapitaal van deze onderneming.

Na een paar maanden droeg Quoc Cuong Gia Lai 40% van zijn kapitaal in Phu Viet Tin over aan Thinh Vuong Real Estate JSC voor meer dan 340 miljard VND. 0,5% van zijn kapitaal in Phu Viet Tin werd overgedragen aan mevrouw Lai Thi Hoang Yen voor 3 miljard VND. De resterende 54% van zijn kapitaal in Phu Viet Tin Company werd overgedragen aan City Villa JSC voor 459 miljard VND.

In 2017 tekende Phu Viet Tin Company een fusieovereenkomst met Phuc Nguyen Real Estate Investment and Development Company Limited om Nova Phuc Nguyen Real Estate Investment and Development Company Limited te vormen. Hierna werd het land ontwikkeld tot een project met de naam The Tresor.

Waarom project 39-39B Ben Van Don verkopen?

Over de uitvoering van het project en de kapitaaloverdracht zei Quoc Cuong Gia Lai dat het project 39-39B Ben Van Don een prachtige locatie heeft, maar dat het vanwege het financiële plan dat gericht is op het project Phuoc Kieng, onmogelijk is om in twee projecten tegelijk te investeren. Daarom moet het bedrijf dit project verkopen om de financiële lasten te verlichten en risico's voor het bedrijf en de aandeelhouders te vermijden.

Tijdens het benaderen, onderhandelen en onderhandelen realiseerde Quoc Cuong Gia Lai zich dat dit een project was met voldoende juridische status volgens de huidige regelgeving. Daarom besloten ze de kapitaalinbreng van Phu Viet Tin Company te accepteren. De verkopende vertegenwoordigers, mevrouw Linh en de heer Dua, hadden hun bedrijfsvergunningen duidelijk geregistreerd bij de afdeling Planning en Investeringen van Ho Chi Minhstad.

"Of er al dan niet geveild wordt, hangt af van de rechtmatigheid van het project. Dit is bepaald door de overheidsinstantie en het Stadscomité van Volksgezondheid over de rechtmatigheid van het project in elke periode van 10 jaar geleden", aldus het document van Quoc Cuong Gia Lai.

Bron: https://nld.com.vn/ba-nhu-loan-tung-noi-gi-ve-khu-dat-39-39b-ben-van-don-truoc-khi-bi-tam-giam-196240719190955691.htm