Bac Ninh: Het wegnemen van knelpunten en het creëren van doorbraken in de stedelijke ontwikkeling

Om zich na de fusie op een duurzame, synchroon en moderne manier te kunnen ontwikkelen, moet de provincie zowel kortetermijn- als langetermijnoplossingen blijven bieden, waarbij de harmonie tussen groei en levenskwaliteit van de mensen gewaarborgd blijft.

Verhoog de connectiviteit, creëer een nieuwe look

Na meer dan vijf jaar implementatie van Conclusie nr. 103 van 9 juni 2021 van het Permanent Comité van de Provinciale Partij ter bevordering van stedelijke ontwikkeling in de periode 2021-2025, met een visie tot 2030, heeft de provincie Bac Giang (vóór de fusie) een sterke verandering doorgemaakt in infrastructuur en stedelijk uiterlijk. De hele provincie telt bijna twintig stedelijke gebieden van type II, type IV en type V, gelegen in de wijken en gemeenten Bac Giang, Viet Yen, Chu, Hiep Hoa...

Een stedelijke hoek van de wijk Kinh Bac.

Het is bekend dat de provincie, vanaf het moment dat de conclusie werd gepubliceerd, de partijcomités en -autoriteiten op alle niveaus heeft opgedragen om serieus te implementeren, van de fase van studie, grondige uitwerking tot en met de concretisering met actieplannen en stedelijke ontwikkelingsprogramma's die passen bij de omstandigheden van elke regio. Naast de focus op propagandawerk heeft de provincie proactief opgeroepen tot niet-budgettaire kapitaalbronnen om te investeren in technische infrastructuur en sociale infrastructuursystemen in nieuwe stedelijke en residentiële gebieden. Zo is geleidelijk een reeks woningbouwprojecten en openbare werken tot stand gekomen, die positieve veranderingen teweeg hebben gebracht in de architectonische ruimte en het stedelijk landschap.

Met name het Bac Giang City High-end Mixed Urban Area and Entertainment Project (Royal Mansion) in de wijk Bac Giang, geïnvesteerd door Tuta Group met een totale investering van meer dan 3 biljoen VND, wordt beschouwd als een van de modernste complexen in de provincie. Het project omvat een internationaal vijfsterrenhotel onder het merk Marriott, een kantoortoren, vier luxe appartementengebouwen van 29 verdiepingen en 171 winkelpanden, met een systeem van hoogwaardige voorzieningen zoals een conferentiecentrum met 2.000 zitplaatsen, een commercieel entertainmentgebied, gezondheidszorg en een internationale kleuterschool. Gericht op duurzame ontwikkeling zal de Groep in 2024 voor het eerst samenwerken met grote wereldwijde merken zoals Marriott, CBRE (VS) en Adaes (VK), om haar schaalgrootte te vergroten en de servicekwaliteit te verbeteren volgens internationale normen.

De provincie Bac Ninh wil in 2030 voldoen aan de criteria van een stedelijk gebied van klasse I en een centraal bestuurde stad worden, met 48 wijken in de nieuwe provincie Bac Ninh. Ook wil de provincie qua economische omvang tot de top van het land behoren en een van de centra zijn voor hightechindustrie, onderzoek en ontwikkeling. Daarnaast wil de provincie een groene, slimme, moderne, leefbare stad zijn met een hoog ontwikkelingsniveau, doordrenkt met de culturele identiteit van Bac Ninh - Kinh Bac.

Verkeer en stedelijke infrastructuur zijn ook synchroon geïnvesteerd, wat bijdraagt aan de verbetering van de connectiviteit en het moderne uiterlijk. Met name de hoofdwegen die de twee oevers van de Cau-rivier en de Thuong-rivier verbinden, breiden zich interregionaal uit met aangrenzende provincies zoals Hai Duong (oud), Thai Nguyen, Quang Ninh, Lang Son... Daarnaast zijn veel belangrijke werken met het kenmerk van stedelijke architectuur in gebruik genomen, zoals het 22 verdiepingen tellende inter-agency gebouw met 2 kelders, het Provinciaal Cultureel - Tentoonstellingscentrum, het Cultureel en Sportcomplex, Nguyen The Nho Park, Nenh Ward Central Square..., wat een dynamisch en leefbaar stedelijk uiterlijk creëert. Tegen eind 2024 bereikte de stedelijke bevolkingsratio van de provincie Bac Giang vóór de fusie meer dan 57,1%, wat het plan met 24,7% (32,4%) overtrof. Dit is een indrukwekkend resultaat, dat de trend van bevolkingsmigratie en uitbreiding van de stedelijke ruimte weerspiegelt.

De provincie Bac Ninh (oud) heeft ook veel positieve resultaten behaald op het gebied van stedelijke ontwikkeling. De provincie evalueert en past regelmatig stedelijke ontwikkelingsprogramma's aan, selecteert prioritaire projecten om investeringen te genereren en heeft nu een verstedelijkingsgraad van 60,3% bereikt, hoger dan het landelijk gemiddelde. Momenteel worden er stedelijke projecten uitgevoerd ter waarde van tienduizenden miljarden VND, met deelname van Vingroup Corporation, Sungroup...

Een baanbrekend mechanisme uitgeven

Uit het onderzoek blijkt dat er in de stedelijke ontwikkeling, zowel in Bac Giang als in de (oude) wijken Bac Ninh, sterke veranderingen hebben plaatsgevonden, maar dat er nog steeds knelpunten zijn. Hoewel de stedelijke bevolkingsaantallen in de provincie Bac Giang eind 2024 de doelstelling overtroffen, was de groei voornamelijk te danken aan de fusie van bestuurlijke eenheden, waardoor er geen sterke aantrekkingskracht ontstond op de natuurlijke verschuiving van de bevolking van het platteland naar de stad. De voortgang van de planning en aanpassing na de goedkeuring van de provinciale planning verliep traag; kapitaal voor de planning heeft niet de nodige aandacht gekregen en is vooral gebaseerd op socialisatie. Grootschalige groene ruimtes ontbreken nog steeds, de campusoppervlakte in woonwijken en stedelijke gebieden is nog steeds klein en er is een gebrek aan ruimte voor recreatie en vermaak. Stedelijke voorzieningen ontwikkelen zich langzaam.

Bovendien voldoet de sociale infrastructuur niet aan de vraag en is er een gebrek aan grootschalige commerciële en dienstverlenende projecten ten behoeve van experts en burgers. Compensatie en terreinopruiming verlopen nog steeds traag, veel gemeenten zijn niet proactief, wat leidt tot een trage projectvoortgang. In het stedelijk beheer komt aantasting van wegen en trottoirs nog steeds veel voor; de selectie en selectie van architectuurplannen voor openbare werken is nog steeds beperkt, waardoor het landschap niet uniform is; de kwaliteit van het toezicht op de uitvoering van investeringscontracten heeft niet de nodige aandacht gekregen.

Perspectief van de uitvoering van het Urban Area-project in de wijk Da Mai.

Volgens de heer Nguyen Ngoc Son, adjunct-directeur van de afdeling Bouw, streeft de provincie Bac Ninh er na de fusie naar om te voldoen aan de criteria van een stedelijk gebied van klasse I en tegen 2030 een centraal bestuurde stad te worden. De provincie zal 48 wijken van de nieuwe provincie Bac Ninh vormen. Het zal een provincie zijn die qua economische omvang tot de top van het land behoort, een van de centra is voor hightechindustrie, onderzoek en ontwikkeling en een groene, slimme, moderne en leefbare stad met een hoog ontwikkelingsniveau, doordrongen van de culturele identiteit van Bac Ninh - Kinh Bac. Om bovenstaand doel te bereiken, zal de provincie de komende tijd haar mechanismen, beleid en strategische oriëntaties moeten blijven verbeteren.

Na de fusie van de twee gemeenten is de ontwikkelingsruimte uitgebreid. Daarom is het dringend noodzakelijk om de huidige wetgeving te herzien, wijzigingen en aanvullingen voor te stellen en tegelijkertijd nieuwe baanbrekende mechanismen te ontwikkelen en af te kondigen om het proces van stedelijke ontwikkeling en stedelijke economie krachtig te bevorderen. Veel meningen suggereren dat de functionele sectoren het Permanent Comité van de Provinciale Partijcommissie moeten adviseren om snel een gespecialiseerde resolutie uit te vaardigen over de stedelijke ontwikkeling van de provincie Bac Ninh tot 2030, om een nieuw momentum te creëren voor snelle en duurzame verstedelijking.

Daarnaast is het noodzakelijk om de mobilisatie van investeringsmiddelen voor planningswerkzaamheden te vergroten en de dekking van stadsplanning te bevorderen met nieuwe denkwijzen en een langetermijnvisie. De planning van stedelijke gebieden en woonwijken moet de regionale identiteit bevorderen en sociale voorzieningen, diensteninfrastructuur, handel en sociale woningbouw op gunstige locaties integreren, zodat ze aantrekkelijk genoeg zijn voor bekwame en ervaren investeerders. Het nauw verbinden van stadsplanning met ruimtelijke ordening en andere sectorale en veldplanning is een absolute vereiste om consistentie en haalbaarheid in de uitvoering te garanderen.

Bestaande stedelijke gebieden en nieuw gevormde gemeenten en wijken moeten synchroon worden geïnvesteerd in technische infrastructuursystemen voordat de projectuitvoering kan plaatsvinden. Het is met name noodzakelijk om stedelijke overstromingen snel te overwinnen, zodat er lessen kunnen worden getrokken voor projectplanning en stedelijke investeringen in de komende periode.

Artikel en foto's: Trinh Lan

Bron: https://baobacninhtv.vn/bac-ninh-go-diem-nghen-tao-dot-pha-phat-trien-do-thi-postid422332.bbg