Vastgoed in Hue behaalt in 2024 een totale omzet van meer dan 1,623 miljard VND

Volgens de afdeling Bouw van de stad Hue is de vastgoedmarkt in de stad Hue in het vierde kwartaal van 2024 en het hele jaar 2024 over het algemeen nog steeds rustig, zonder tekenen van verbetering. Ook verlopen vastgoedtransacties nog steeds traag.

Hue behaalt in 2024 een totale vastgoedomzet van meer dan 1.623 miljard VND

Volgens de afdeling Bouw van de stad Hue is de vastgoedmarkt in de stad Hue in het vierde kwartaal van 2024 en het hele jaar 2024 over het algemeen nog steeds rustig, zonder tekenen van verbetering. Ook verlopen vastgoedtransacties nog steeds traag.

De toepassing van de Grondwet 2024, die aanvankelijk betrekking had op grondprijslijsten, heeft dan ook enige gevolgen gehad voor vastgoedtransacties.

Wat het transactievolume betreft, bedroeg het vastgoedtransactievolume in de stad Hue in het vierde kwartaal van 2024 30 afzonderlijke woningproducten, met een opbrengst van VND 215,1 miljard (een daling van bijna VND 65 miljard vergeleken met het derde kwartaal van 2024).

In 2024 verdiende Hue meer dan VND 1.623 miljard aan vastgoedtransacties. De vastgoedvoorraad van projecten die in aanmerking komen voor verhandeling bedraagt echter nog steeds 840 eenheden.

Wat betreft de uitvoering van investeringen in sociale huisvesting en de implementatie van het kredietpakket van 120 biljoen VND voor leningen voor sociale huisvesting, heeft het Volkscomité van de stad Hue investeringen goedgekeurd in 11 sociale huisvestingsprojecten. Een aantal hiervan is al in aanbouw of nog in aanbouw, waaronder: 4 onafhankelijke projecten hebben tot nu toe 1.764 appartementen opgeleverd en aan klanten overgedragen, van de in totaal 1.773 appartementen.

De vastgoedmarkt van Hue heeft nog steeds veel ontwikkelingspotentieel.

Ondanks de vele problemen heeft de vastgoedmarkt in Hue nog steeds veel ontwikkelingspotentieel.

Er zijn 5 sociale woningbouwprojecten die 20% van het grondfonds gebruiken, in commerciële projecten en stedelijke gebieden, met een totale oppervlakte van circa 12.282 hectare. Momenteel is slechts één project in aanbouw; de overige projecten bevinden zich in de voorbereidingsfase en de procedures voor de toewijzing van grond.

Volgens de heer Hoang Minh Khang, adjunct-directeur van de afdeling Bouw van de stad Hue, heeft de overheid onlangs weliswaar drastische maatregelen genomen om juridische obstakels voor een reeks projecten weg te nemen, maar heeft de Staatsbank ook de operationele rentetarieven verlaagd en de rentetarieven voor spaargelden voortdurend verlaagd om de rentetarieven voor leningen te verlagen. Toch hebben deze beleidsmaatregelen de vastgoedmarkt nog niet echt bereikt.

"Sommige vastgoedprojecten in de stad kampen momenteel nog steeds met moeilijkheden en problemen, zoals juridische problemen, waaronder het vaststellen van de financiële verplichtingen die investeerders moeten betalen, procedures voor grondtoewijzing, grondhuur en de uitgifte van certificaten voor grondgebruiksrechten, en de bevestiging van de verkoopbaarheid van toekomstige woningen. Bovendien hebben problemen met kapitaalbronnen (bankkredietkapitaal, bedrijfsobligatiekapitaal, kapitaal van de beurs en kapitaal gemobiliseerd door klanten) ertoe geleid dat sommige bedrijven met een tekort aan kapitaal de voortgang moesten vertragen of de projectuitvoering tijdelijk moesten stopzetten", aldus de heer Khang.

Bron: https://baodautu.vn/batdongsan/hue-dat-tong-doanh-thu-bat-dong-san-hon-1623-ty-dong-trong-nam-2024-d241059.html