Vastgoed in Vietnam verwelkomt wereldwijde golf van groene transformatie

Tegen de achtergrond van klimaatverandering en de toenemende bezorgdheid van de gemeenschap over milieu en gezondheid, wordt de ontwikkeling van groene vastgoedprojecten wereldwijd een trend. Ook de Vietnamese vastgoedsector sluit zich aan bij de wereldwijde groene transitiegolf.

Tegen de achtergrond van klimaatverandering en de toenemende bezorgdheid van de gemeenschap over milieu en gezondheid, wordt de ontwikkeling van groene vastgoedprojecten wereldwijd een trend. Ook de Vietnamese vastgoedsector sluit zich aan bij de wereldwijde groene transitiegolf.

Illustratiefoto.

De klimaatverandering is de afgelopen jaren steeds extremer geworden, wat zich het duidelijkst manifesteert in de opwarming van de aarde. Daarom besteden de Vietnamese regering en het bedrijfsleven ook meer aandacht aan duurzame ontwikkeling. Tijdens de 26e Klimaattop beloofde premier Pham Minh Chinh , samen met 167 andere landen, de netto-uitstoot van Vietnam tegen 2050 tot nul terug te brengen. Deze toezegging heeft een sterke impuls gegeven aan het bevorderen van duurzame ontwikkelingstrends op vele gebieden, waaronder vastgoed.

Volgens de Vietnam Green Building Council (VGBC) bestond het aantal groene gebouwen in Vietnam eind 2019 uit 70 projecten, slechts een derde van Thailand en een vijftiende van Singapore. De afgelopen jaren is het aantal groene projecten in ons land echter aanzienlijk toegenomen. Statistieken van het Ministerie van Bouw en Ontwikkeling laten zien dat er in 2024 meer dan 400 groene projecten zijn. Dit aantal overtreft de oorspronkelijke doelstelling van 80 projecten in 2025 ruimschoots, wat de inspanningen van de gehele vastgoedsector aantoont.

De heer Tran Ngoc Duy, adjunct-directeur van de afdeling Vastgoedbeheer bij Savills Hanoi, zei dat om als groen gebouw te worden erkend, projecten niet alleen moeten voldoen aan duurzame criteria op het gebied van ontwerp en bouwmaterialen, maar ook aan milieuprestaties en energiebesparende werking.

Hoewel de voorwaarden zeer streng zijn, aldus een vertegenwoordiger van Savills, zal het inspelen op de trend en de groene conversie investeerders een voorsprong geven bij het aantrekken en behouden van klanten, het realiseren van een snellere bezettingsgraad en het kunnen aanbieden en verhuren tegen lagere kosten. Groene projecten dienen immers niet alleen de gemeenschappelijke doelen van de wereld en de overheid op het gebied van duurzame ontwikkeling en milieubescherming, maar spelen ook in op de reële behoeften van de bevolking. Na de COVID-19-pandemie zijn mensen zeer geïnteresseerd in gezondheidszorg, woon- en werkomgeving en duurzame factoren.

Bovendien kunnen duurzame exploitatieprocessen leiden tot een betere operationele efficiëntie en besparingen, ook al liggen de initiële investeringskosten voor groene gebouwen hoger dan bij traditionele projecten. Dit geldt met name voor het terugdringen van de kosten voor energieverbruik.

Volgens de experts van Savills is het voor investeerders, directies en bewoners belangrijk om nauw samen te werken en een groot aantal bouw- en beheeroplossingen te implementeren volgens groene normen, zodat duurzame ontwikkeling tijdens de gehele projectuitvoering kan worden gerealiseerd.

Concreet moeten de investeerder en de beheerseenheid een energiebesparend exploitatieplan hebben, dat nauwgezet voldoet aan de criteria voor groene exploitatie, gebaseerd op de normen van prestigieuze certificeringen (LEED, EDGE, WELL Building Standard, LOTUS). Het certificaat beschrijft praktische operationele oplossingen voor groene projecten, gericht op energie-efficiëntie, bescherming van waterbronnen, verbetering van de luchtkwaliteit en het waarborgen van de gezondheid en veiligheid van gebruikers. Bovendien draagt ​​optimalisatie van het elektriciteits- en waterverbruik bij aan het besparen van operationele kosten, wat de duurzaamheid van het project waarborgt.

Aan de kant van huurders en bewoners is dit de groep die voornamelijk gebruikmaakt van nutsvoorzieningen en energie verbruikt in gebouwen. Investeerders moeten deze groep daarom stimuleren om deel te nemen aan groene strategieën voor de lange termijn, gericht op ESG, zoals: het beperken van het gebruik van plastic afval, afvalscheiding aan de bron... De raad van bestuur kan bijvoorbeeld diverse directe communicatiemiddelen inzetten, zoals wekelijkse banners of prikborden, of online via slimme applicaties. Zo zullen huurders geleidelijk hun verantwoordelijkheden begrijpen en bereid zijn om samen met het gebouw te werken aan een duurzame omgeving.

---

Link naar het originele artikel: https://vneconomy.vn/bat-dong-san-viet-nam-don-song-chuyen-doi-xanh-toan-cau.htm

Volgens VnEconomy

Bron: https://tienphong.vn/bat-dong-san-viet-nam-don-song-chuyen-doi-xanh-toan-cau-post1694173.tpo