Vastgoed in Binh Duong stabiliseert opnieuw na een periode van 'race' met de markt

Volgens het vastgoedmarktrapport van april van Batdongsan.com.vn is het aantal aangeboden woningen in Binh Duong licht gestegen met ongeveer 2%. Opvallend is dat veel belangrijke segmenten van deze markt, zoals appartementen, particuliere woningen, rijtjeshuizen en grond, de afgelopen maand een stijging in het aantal aangeboden woningen lieten zien. De sterkste stijging werd geregistreerd in het type grond met 13% ten opzichte van de voorgaande maand, gevolgd door rijtjeshuizen met een stijging van 9%, en appartementen en particuliere woningen in Binh Duong met een stijging van 3-4%.

In tegenstelling tot het aantal woningen in deze markt daalde de vraag naar onroerend goed echter met 4% ten opzichte van de voorgaande maand. Ten opzichte van maart daalde de vraag naar koop en verkoop in alle categorieën, met name appartementen en projectgrond.

Specifiek voor het type appartement in Binh Duong daalde het aantal zoekopdrachten met meer dan 10% ten opzichte van de voorgaande maand, gevolgd door projectgrond met 8% en vrije grond met een daling van 6%. De overige typen, zoals rijtjeshuizen en particuliere woningen, daalden in april ook met 2-3% in vraag.

De vastgoedmarkt in Binh Duong is afgekoeld na het ingaan van het tweede kwartaal van 2024.

In het segment huurwoningen zagen alle overige huurwoningen, afgezien van appartementen met een stijging van 1% in de vraag, een daling in de vraag ten opzichte van de voorgaande maand. Het aantal zoekopdrachten naar rijtjeshuizen in Binh Duong daalde met 9%, het aantal pensions met 3% en het aantal magazijnen met 2%.

De afkoelende trend van de algemene markt leidde ook tot een daling op regionale markten. Zo daalde de vraag naar onroerend goed in de "hotspots" van Binh Duong, Thuan An, Di An en Thu Dau Mot, met respectievelijk 3%, 7% en 6% ten opzichte van de voorgaande maand.

Zelfs Ben Cat, dat vorige maand officieel een stad werd, registreerde geen positieve veranderingen in de vraag naar onroerend goed. Ten opzichte van maart daalde het aantal zoekopdrachten naar onroerend goed in Ben Cat met 9%. Ook de districten Bau Bang en Phu Giao zijn twee gebieden waar de vraag naar onroerend goed sterk daalde, met respectievelijk 12% en 16% ten opzichte van maart.

Zelfs de nieuwe stad van Ben Cat vertoont geen tekenen van verandering.

Alleen de vraag naar particuliere woningen en loodsen is licht gestegen ten opzichte van de voorgaande maand, dankzij de voordelen van de industriële "hoofdstad" Binh Duong. Naar verwachting zullen er in het tweede kwartaal van 2024 minstens 10 extra appartementen-, grond- en rijtjeshuisprojecten in de verkoop zijn in Binh Duong, waarvan de meeste nog in de volgende fase van bestaande projecten zitten.

Hoewel het aanbod nog steeds laag is, voorspellen veel deskundigen dat Binh Duong, gezien zijn potentieel om FDI aan te trekken en de vraag van Ho Chi Minh City over te nemen, in de tweede helft van het jaar nog steeds kansen biedt voor groei.

Binh Duong is momenteel het centrum van buitenlandse investeringen (FDI) met 4.219 projecten en een totaal geregistreerd kapitaal van meer dan 40 miljard dollar in 2023 - de tweede stad van het land. De uitbetaling van overheidsinvesteringen bedroeg 18.787 miljard VND - meer dan 2,4 keer hoger dan in 2022 en zal in 2024 verder stijgen tot 22.000 miljard VND. Binh Duong New City is met name het centrum van overheidsinvesteringen in het land met een investering van meer dan 10 miljard dollar.

Bron: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-tai-binh-duong-on-dinh-tro-lai-sau-giai-doan-chay-dua-post296800.html