Ministerie van Landbouw en Plattelandsontwikkeling informeert over nieuwe grondprijslijst en resultaten van 'grondgegevensopschoning'

Landgegevens, rode boeken. (Illustratiefoto. Bron: Vietnam+)

Het Ministerie van Landbouw en Milieu heeft samengewerkt met het Ministerie van Openbare Veiligheid om gegevens over meer dan 61 miljoen percelen te verzamelen en te synchroniseren; 567.000 appartementen zijn gesynchroniseerd met het systeem van het Ministerie van Landbouw en Milieu. Meer dan 37,6 miljoen percelen zullen verder worden verzameld en schoongemaakt. Momenteel hebben sommige gemeenten grondprijslijsten aangekondigd die vanaf begin 2026 van kracht zullen zijn.

Gesynchroniseerde gegevens van meer dan 61 miljoen percelen

Meer specifiek zei de heer Mai Van Phan, adjunct-directeur van de afdeling Landbeheer (Ministerie van Landbouw en Milieu), tijdens de reguliere persconferentie van het Ministerie van Landbouw en Milieu op 4 december dat de campagne "90 dagen opschonen van landgegevens" onder Plan 515, die gezamenlijk werd uitgevoerd door het Ministerie van Openbare Veiligheid en het Ministerie van Landbouw en Milieu (van 1 september tot 30 november 2025), op 30 november eindigde.

Volgens de gestelde doelstelling zal de campagne naar verwachting 49,7 miljoen percelen land verrijken en saneren. Aan het einde van de campagne bedroeg de kadasterdatabase van de gemeenten die met het centrale systeem is gesynchroniseerd echter 61 miljoen percelen. Daarnaast zijn 567.000 appartementen gesynchroniseerd met het systeem van het Ministerie van Landbouw en Milieu en zijn ze bezig met de synchronisatie met de nationale bevolkingsdatabase.

Van de bovenstaande gegevens zijn momenteel 23,5 miljoen percelen grond en meer dan 500.000 appartementen verrijkt, gereinigd en gecontroleerd op "correct en toereikend".

Wat betreft het verzamelen van informatie over landgebruikers: er zijn nog steeds 37,6 miljoen percelen in beheersdossiers die verder moeten worden gecontroleerd en opgeschoond. "Deze cijfers zijn voor de derde keer geverifieerd door het Ministerie van Openbare Veiligheid voor informatie over landgebruikers en burgeridentificatie, en het ministerie blijft gemeenten aansporen om deze te implementeren", aldus de heer Phan.

Met betrekking tot het volgende plan benadrukte de heer Phan dat het bij het opschonen van landdata niet alleen gaat om het verzamelen van voldoende data, maar dat die data ook continu verwerkt moet worden om ze bruikbaar en bruikbaar te maken.

"De gegevens moeten correct, voldoende, schoon en actueel zijn en moeten in gebruik worden genomen en geëxploiteerd", benadrukte hij. Hij bevestigde dat de afdeling Landbeheer in de komende tijd "het juiste zal blijven doen - genoeg zal doen" voor de resterende verzamelde gegevensgroep.

Daarnaast zei de heer Phan dat voor de gebieden die niet onder Plan 515 vallen, het Departement van Landbeheer verslag heeft uitgebracht aan het Permanente Comité van het Partijcomité van het Ministerie van Landbouw en Milieu om een project voor te stellen dat in 2026 moet worden uitgevoerd.

Onderminister van Landbouw en Milieu Phung Duc Tien benadrukte dat de "90-daagse opschoningscampagne voor landgegevens" onverwachte resultaten heeft opgeleverd en bevestigde: "Dit resultaat is van grote waarde en vormt de basis voor activiteiten op het gebied van sociaaleconomische ontwikkeling en nationale defensie en veiligheid. We hebben er vertrouwen in dat we een overzicht van de landdatabase zullen hebben. Dit is een enorme bron van informatie", aldus de heer Tien.

Goed landbeheer betekent het beheren van de ontwikkelingsruimte van het land. (Fotobron: VNA)

Volgens het plan dat door de campagne is uiteengezet, zullen de autoriteiten de informatie van grondgebruikers en huiseigenaren verifiëren op basis van bestaande databases in de Nationale Bevolkingsdatabase; tegelijkertijd zullen ze ontbrekende informatie over percelen en informatie op identiteitskaarten (burgeridentificatie) van grondgebruikers en eigenaren van onroerend goed controleren, bijwerken, corrigeren en toevoegen aan de gronddatabase.

Het plan vereist ook dat gemeenten kopieën verzamelen van certificaten van landgebruiksrechten, huisvestingscertificaten en identiteitskaarten van landgebruikers en huiseigenaren.

Op die basis worden de kadasterdatabases van 34 provincies en steden gesynchroniseerd, gecentraliseerd en samengevoegd in de Nationale Kadasterdatabase op centraal niveau en verbonden en gedeeld met de Nationale Bevolkingsdatabase, ministeries, afdelingen, lokale overheden, partijagentschappen, de Nationale Assemblee, de regering, het Vietnamees Vaderlandsfront, de Volksrechtbank, het Volksparket en sociaal-politieke organisaties.

De grondprijslijst moet marktconform zijn.

Ook tijdens de persconferentie beantwoordde de heer Mai Van Phan, adjunct-directeur van de afdeling Landbeheer, vragen van verslaggevers over de huidige tekortkomingen in de grondprijzen. Hij zei dat gemeenten volgens de regelgeving nieuwe lijsten met grondprijzen moeten uitgeven die vanaf 1 januari 2026 van toepassing zijn. Tot nu toe hebben een aantal gemeenten lijsten met grondprijzen aangekondigd die vanaf begin 2026 van toepassing zijn. In die lijsten zijn enkele gemeenten met grondprijzen geweest die als hoog worden aangemerkt.

Met betrekking tot bovenstaande kwestie gaf de heer Phan zijn mening: "Dat is identificatie, en de regelgeving inzake prijslijsten voor bouwgrond hanteert een belangrijk criterium, namelijk marktconformiteit. Het is ook onmogelijk om de marktprijs van grond zeer hoog te laten zijn, terwijl de gemeente de grondprijs kan verlagen. Gemeenten moeten zich dus aan dit criterium houden om marktconformiteit te garanderen."

De vertegenwoordiger van het Ministerie van Landbouw en Milieu merkte ook op dat de nieuwe grondprijslijst veel aspecten heeft, waarvan de belangrijkste is dat deze inkomsten voor de staatsbegroting moet opleveren en dat deze op meerdere vlakken moet worden geëvalueerd.

Volgens Vietnam+

Bron: https://baoquangtri.vn/kinh-te/202512/bo-nn-mt-thong-tin-ve-bang-gia-dat-moi-va-ket-qua-lam-sach-du-lieu-dat-dai-c6a549d/